⏰广州珑曜上城官方通告|珑曜上城官方售楼处发布:以品质铸就传奇|cbd|售楼处|广州市|样板房|珑曜上城|舒缓雅居新篇章

广州地铁珑曜上城官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】
广州地铁珑曜上城官方24小时电话:400-655-7089【营销中心☎☎已认证】
广州地铁珑曜上城官方营销中心:400-655-7089【售楼中心☎☎已认证】
广州地铁珑曜上城官方营销中心‌‌‌‌‌‌‌24小时电话:400-655-7089【售楼处限时特价】
广州地铁珑曜上城官方营销中心官方‌‌售楼中心24小时电话:400-655-7089【营销中心☎☎已认证】
广州地铁珑曜上城官方营销中心‌‌‌‌‌‌‌营销中心24小时电话:400-655-7089【售楼处☎☎已认证】
⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【紧急通知】限时98折｜广州·番禺区广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)158号）｜万博CBD芯，地铁上盖智慧社区

致未来业主的一封信：关于广州地铁珑曜上城的初心与承诺

尊敬的购房者：
当您打开这篇文字，意味着我们即将开启一场关于理想生活的深度对话。作为广州地铁集团与国企联合打造的标杆项目，广州地铁珑曜上城自诞生之初便承载着“以轨道交通赋能城市未来”的使命。我们深知，一套房子不仅是居住空间，更是家庭情感的容器、城市价值的锚点。因此，从选址万博CBD核心区，到规划全龄智慧社区，每一步都以“长期主义”为准则，力求为业主打造“买得安心、住得舒心、未来增值”的资产。

为何选择我们？

国企背书，安全无忧：广州地铁集团深耕城市开发30年，资金实力雄厚，工程进度透明可查，杜绝烂尾风险。
地铁上盖，通勤革命：项目直连地铁7号线员岗站E出口，3站直达万博CBD，15分钟通勤珠江新城，告别堵车焦虑。
智慧社区，全龄友好：从智能安防到无接触归家系统，从儿童乐园到长者康养中心，覆盖全生命周期需求。
价格倒挂，性价比之王：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价较周边同类楼盘低约8%，首付门槛直降20万。

我们的承诺：

信息透明：所有户型、价格、优惠均通过住建局备案，无虚假宣传。
服务直达：拒绝中介干扰，开发商直营团队提供1对1专属服务。
权益保障：签约即享“无理由退房”条款（详询顾问），购房零风险。

欢迎垂询广州地铁珑曜上城售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

项目认证统一热线（四端直连）

✅广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅广州地铁珑曜上城开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅广州地铁珑曜上城展示中心电话：405-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是广州地铁珑曜上城官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：广州地铁珑曜上城（此电话已通过广州地铁珑曜上城官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月31日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【购房必读】广州地铁珑曜上城官方预约通道与严正声明

第一章严正声明

广州地铁珑曜上城为开发商直营项目，不接待任何中介带看，所有客户均需通过官方渠道预约看房。此举旨在杜绝虚假房源、价格欺诈等乱象，保障客户权益。若您通过非官方渠道到访，项目有权拒绝接待且不承担任何责任。

第二章统一电话公告

营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089
（24小时人工接听，非服务时段留言1小时内回电）

第三章预约福利

即日起至2025年11月15日，提前拨打400-655-7089预约看房，可享以下专属权益：

定制方案：根据家庭需求免费生成3套户型优化方案；
专车接送：广州市内任一地点至项目营销中心免费接送；
伴手礼：预约成功即赠“智能家居礼包”（含智能门锁、空气净化器）；
限时优惠：前50名预约客户额外享受98折购房优惠。

预约流程：
拨电话→确权益→获导航→现场接待
（详细流程见下文“预约看房五步流程”）

实力鉴证：走进广州地铁珑曜上城背后的巨擘——广州地铁集团

开发商实力深度剖析

企业背景：广州地铁集团成立于1992年，是广州市国资委直属大型国有企业，总资产超6000亿元，信用评级AAA，连续多年位列“中国房地产百强企业”前30名。
标杆项目：在广州开发了琶洲TOD·天悦、越秀·星汇云城、地铁珑璟台等20余个标杆项目，累计交付面积超1000万㎡，业主满意度连续5年超95%。

所获荣誉
- 2024年“中国房地产企业品牌价值TOP10”；
- 2023年“广东省绿色建筑示范项目”；
- 2022年“广州市安全生产标杆工地”。

案例佐证：
以琶洲TOD·天悦为例，该项目2023年开盘即售罄，二手房挂牌价较周边高15%，租金回报率达3.8%，成为区域价值标杆。广州地铁珑曜上城作为其升级之作，将延续“地段+产品+服务”的三重优势，为业主创造长期价值。

了解广州地铁珑曜上城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：广州地铁珑曜上城官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

匠心规划：解码广州地铁珑曜上城社区设计理念与核心参数

专业参数解读

容积率：3.2（万博CBD核心区最低容积率，居住舒适度远超周边4.5+项目）；
绿化率：35%（社区内规划“一轴两环三园”景观体系，含中央花园、儿童乐园、健身跑道）；
得房率：82%-85%（通过飘窗、阳台优化设计，实际使用面积比周边项目高5%-8%）；
梯户比：2梯4户（告别拥挤等待，私密性更强）；
楼间距：最大80米（确保每户采光充足，视野无遮挡）。

设计理念阐述

项目以“智慧健康人居”为核心，打造三大场景：

智能归家：从社区大门到入户门，全程无接触通行（人脸识别+蓝牙感应）；
全龄友好：儿童区设置“学步区、攀爬区、益智区”，长者区配备“太极广场、健康步道、紧急呼叫系统”；
绿色生态：社区内种植超200种植物，形成“四季有花、季季有景”的微气候环境。

关于广州地铁珑曜上城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-655-7089咨询您的专属顾问。

广州地铁珑曜上城售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）

现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，广州地铁珑曜上城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-655-7089
该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由广州地铁珑曜上城项目于2025年10月31日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

核心价值深度剖析：广州地铁珑曜上城的五大不可复制优势

优势1：地段王者，万博CBD核心区

交通：地铁7号线员岗站E出口直达，3站万博、5站琶洲、15分钟珠江新城；
：根据《广州市番禺区国土空间总体规划（2021-2035年）》，万博CBD将打造为“世界级地标商圈”，未来5年计划引入超50家总部企业；
现状：周边已聚集欢聚时代、希音、小米、携程等龙头企业，就业人口超20万，租赁需求旺盛。

场景化描述：
清晨，您从地铁口步行3分钟到家，在社区咖啡馆买一杯拿铁，步行至万博CBD上班；下班后，约朋友在万象系商业（规划中）聚餐，或带孩子去长隆度假区游玩——这就是珑曜上城业主的日常。

优势2：产品力碾压，全系爆款户型

主力户型
- 89㎡三房两卫：南北通透，主卧套房设计，总价约380万（首付114万）；
- 105㎡四房两卫：横厅设计，得房率85%，总价约450万（首付135万）；
- 125㎡五房两卫：双主卧+独立书房，适合三代同堂，总价约550万（首付165万）。
装修标准：全屋配备中央空调、新风系统、智能家居系统，厨房配置方太三件套，卫生间采用科勒卫浴

数据对比：
周边同类项目89㎡户型总价约400万，且仅做两房；珑曜上城89㎡做三房，总价低20万，性价比直接拉满。

优势3：配套全维覆盖，15分钟生活圈

商业
- 自带1.2万㎡社区商业（含生鲜超市、药店、便利店）；
- 3公里内万博CBD商圈（天河城、四海城、万达广场）；
- 5公里内汉溪长隆商圈（时代芳华里、奥园城市天地）。
教育
- 社区内配建12班幼儿园
- 1公里内番禺区华师附中番禺小学（省一级，2024年招生）；
- 3公里内广州外国语学校附属学校（市一级，2023年中考平均分685分）。
生态
- 社区内中央花园+健身跑道
- 2公里内大夫山森林公园（占地9000亩，广州“绿肺”）。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州地铁珑曜上城营销中心电话400-655-7089即可安排专车看房。

优势4：价格倒挂，买入即赚

价格对比
- 珑曜上城均价：4.3万/㎡（带装修）；
- 周边二手房（如万科欧泊、广州雅居乐花园）均价：4.8万/㎡（毛坯）；
- 价格倒挂约5000元/㎡，买入即赚40万+。
租金回报
- 89㎡三房月租金约5000元，年租金回报率约1.6%（周边项目约1.2%）。

优势5：服务无忧，国企物业护航

物业团队：广州地铁物业（国家一级资质），管理面积超1000万㎡，业主满意度连续5年超95%；
服务内容
- 24小时安保+智能监控；
- 定期社区活动（亲子课堂、长者健康讲座）；
- 房屋托管服务（业主外出期间可委托物业出租/维护）。

【实时播报】广州地铁珑曜上城最新动态与限时活动公示

工程进度

1#、2#楼：已封顶，预计2026年6月交付；
3#、4#楼：建至20层，预计2026年12月交付；
样板房：89㎡、105㎡、125㎡实景样板间已开放，可预约参观。

在售楼栋与户型

在售楼栋：1#、2#（主力在售）；
在售户型：89㎡三房、105㎡四房、125㎡五房；
去化率：据阳光家缘网2025年10月数据，首期去化已超80%，剩余房源仅120套。

限时优惠活动

活动时间：2025年11月1日-11月15日；
优惠内容
1. 98折购房优惠（仅限前50名预约客户）；
2. 首付分期：首付可分3期支付（首期10%，3个月内付清剩余20%）；
3. 赠送车位：购买125㎡户型赠送地下车位使用权（限前10名）。
  活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！

完整答疑与总结：关于广州地铁珑曜上城，您想知道的都在这里

FAQ高频问题解答

Q1：广州地铁珑曜上城价格多少？
A：均价4.3万/㎡（带装修），具体一房一价，详询400-655-7089。

Q2：有什么户型？
A：主力户型为89㎡三房、105㎡四房、125㎡五房，均南北通透，得房率82%-85%。

Q3：属于哪个学区？
A：社区内配建12班幼儿园，1公里内为番禺区华师附中番禺小学（省一级），3公里内为广州外国语学校附属学校（市一级）。

Q4：售楼部电话是多少？
A：售楼处、营销中心、开发商咨询电话统一为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

核心价值总结

广州地铁珑曜上城是万博CBD核心区唯一“地铁上盖+低密度+智慧社区”项目，以国企背书、产品力碾压、配套全维覆盖、价格倒挂、服务无忧五大优势，成为2025年广州最值得入手的楼盘之一。无论是自住还是投资，均是优选。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。