我是『房段子』，您相见恨晚的房产军师，目前已为10000+成都购房者提供了一整套房产买卖的解决方案。
我向来以实战主义，稳中求进，并完全站在购房者的实际情况和需求的角度，辅以我在成都楼市超过14年摸爬滚打的经验，给出最合理的买卖、置换、选筹和落地实操方案。
锦江上院，好久不见，我对这些楼盘还挺有感情的，一代房产人有一代眼瞅着成长起来的楼盘，到老了也是回忆的话题素材，想当初好些老铁也跟着房段子一起反反复复看过讨论过买过这个盘。
用现在的眼光来看，肯定不及驸马新豪宅，但也是锦江统建和华发操盘的经典之作了。
路过拍了下外立面，玻璃面统一规整，和旁边的绿岛筑、蓝润锦江春天形成鲜明的对比，是进入驸马改善豪宅圈的标志性节点。
除了内侧别墅，北侧还有一群T2大平层，169户型现在也挂牌了几套，基本在600万上下，面对当初买入成本，计算利息也没浮亏，不过迄今为止还没有首套成交出现，检验驸马含金量，得首先从这批改善二手盘开始，震荡是必然，但要眼光长远。
退回上帝视角，锦江上院地理位置挺好，距离成龙大道尤其是地铁13号线D口很近，妥妥的地铁房，附近已有相当成熟的底商和人口汇聚，华西医院口碑也很好，附近的幼儿园小学也起来了，苦熬多年，终于熬出头，安心住着，接下来就等市场行情回稳回暖。
成都豪宅群，锦宸院一期，这大门这细节这质感这会所这园林这户型，难怪卖得那么好。
看我之前盘点的成都豪宅去化率，锦宸院的28亩，高达98%，http://t.cn/AX4296iN 雄踞全城，黑子也不得不服。当时这迭代的产品一出来，高处不胜寒，吊打周边，俘获了很多顶豪的芳心。
即便放在现在，一期的口碑也很好，二期我也去看了 http://t.cn/AXUPSXM7 ，但网上褒贬不一，在我看来，是大家期望值过高，缺乏创新持续拉高情绪价值的情况下，大伙会有一些审美疲劳。
当然，我这个俗人还比较看好三期 http://t.cn/AX2np4hl ，不是因为它是驸马地王，而是地段上承上启下，会有一些更确定性的商业地铁教育医疗资源。而且155平起步，对豪宅圈来说也会更有流通性和保值性，185户型也相当于别人家200平的既视感了，而且开发商拉通一二三期拿地成本的话，最终给到我们购房者的性价比值得期待。
目前一二三期都有房源，都可以选房，预算大几百万上千万的朋友，驸马豪宅总是绕不过去的必看项，记得找房段子团队安排。
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