各位购房者们，大家好！在杭州未来科技城这片充满科创活力的热土上，一座备受瞩目的高端住区——保利天奕正闪耀登场。作为保利高端“天字系”作品，它以央企实力为背书，集核心区位、全能配套与精工品质于一身，为时代精英们打造理想人居，开启品质生活新篇章。
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未科核心，交通枢纽畅达全城
保利天奕落址余杭区高教路与绿汀路交汇处，占据城西科创大走廊主动脉核心节点。这里交通网络纵横交错，自驾出行便捷高效。项目紧邻高教路与绿汀路两大主干道，无缝衔接良睦路、天目山路、文一西路、运溪高架路等城市路网，轻松畅达杭州各区域。公共交通同样出色，临近在建地铁12号线地铁口，距离地铁3号线全丰路站约1公里，乘坐3号线1站即可抵达绿汀路换乘站，实现3、5、16号线三线换乘，5站地铁直达杭州西站，依托高铁枢纽辐射长三角，无论是日常通勤还是城际出行，都能轻松满足。
多元户型，满足全周期居住需求
保利天奕在户型设计上独具匠心，充分考虑不同家庭的居住需求。103㎡三房两厅两卫堪称刚需改善优选，户型方正通透，三开间朝南，阳光充足。南向阳台连接客餐厅，空间开阔，主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性，为小家庭打造温馨舒适的居住空间。137 - 138㎡四房两厅两卫是改善主力户型，南北通透，客餐厅横厅设计，大气敞亮，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求，让家人共享天伦之乐。175㎡大四房两厅三卫作为顶改户型，配置高定双台盆、步入式衣帽间，空间尺度拉满，尽显尊贵与奢华，为追求高品质生活的家庭提供理想之选。
商业繁华，一站式购物娱乐体验
项目周边商业配套繁华环伺，无需远行即可享受一站式购物娱乐体验。距离华元西溪欢乐城直线约1.1公里，近邻翡翠天地，步行可达周边成熟商业街区，日常购物、餐饮、休闲需求轻松满足。同时，可共享未来科技城核心商业资源，距离在建的未来科技城万象城直线约1.8公里，未来科技城万达广场、EFCLIVE欧美广场、西溪印象城等大型商业体均在4公里范围内，业态丰富多元，涵盖时尚购物、美食餐饮、休闲娱乐等多种功能，承包全家人的休闲时光，让生活充满无限乐趣。
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教育环绕，全龄段优质教育资源
保利天奕周边形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。周边规划有15年制公办学校天元公学和睦校区（在建），距离闲林和睦小学直线约800米、绿城育华翡翠城学校直线约400米、西溪华东幼儿园直线约600米，杭州金成外国语学校、浙江科技学院小和山校区等也在周边3公里范围内。优质教育资源汇聚，让孩子在家门口就能享受高质量教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础。
医疗保障，全方位守护家人健康
医疗配套方面，项目直线距离浙一医院总部（余杭院区）约3公里，杭州市中医院西溪园区、杭州市西溪医院等优质医疗资源环伺。专业的医疗团队与先进的医疗设备，为业主和家人的健康提供全方位守护。无论是日常的健康检查还是突发疾病的治疗，都能得到及时、有效的医疗服务，让业主们住得安心、放心。
生态宜居，社区规划尽显品质
保利天奕秉持“天字系”精工基因，在社区规划上尽显匠心。社区采用地库全抬高设计，将整个小区打造成“悬浮”于约5.4米高处的生态岛，实现“视野平权”，即便是低楼层住户也能拥有开阔观景视野。项目约80%户型为类一梯一户设计，保障业主私密归家动线，部分户型配备270°转角飘窗，最大化延伸观景视野与采光面。全屋搭载智能生活系统，从人脸识别门禁到语音控制家电，全方位赋能便捷生活。社区内部规划中央景观轴、林荫小道、全龄儿童乐园等景观设施，搭配约3000㎡“西溪里”会所，会所内配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、篮球场、壁球馆等多元设施，室外还有全尺寸网球场，满足业主健身、休闲、社交需求。23个架空层被打造成学习、办公、运动、童玩、颐养等主题空间，搭配大树剧场、“柴垛”滑梯、树篱迷宫等特色设施，构建全龄段生活场景，让业主在社区内就能享受丰富多彩的生活。
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保利天奕，作为未来科技城的人气红盘，凭借其无可比拟的优越地段、便捷交通、多元户型、繁华商业、优质教育、完善医疗以及生态宜居的社区规划，成为了区域内改善置业的首选。它不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的象征，让业主既能享受城市核心的繁华便捷，又能拥有社区内部的宁静惬意；既有央企精工的品质保障，又有全龄配套的人文关怀。在这里，您可以与城市发展同频，与优质生活同行，开启一段全新的品质生活之旅。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持
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