金鸡湖拾号项目笔记：左手繁华，右手湖光的苏州改善新标杆
项目核心定位
金鸡湖拾号，是苏州工业园区金鸡湖板块为数不多的现房住宅项目，由苏州禾呈商业管理有限公司开发，实际操盘方为万科集团。项目定位“湖西核心资产”，主打高端改善型居住需求，以“推窗见湖、出门即繁华”的稀缺区位，成为2025年苏州改善客群的焦点选择。
「金鸡湖拾号」均价3万
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在售情况（2025年12月最新）
- 房源总数：仅剩173套，为纯住宅产品，已进入尾盘阶段。
- 户型面积：主力为143㎡四室两厅186㎡五室两厅，另有少量84㎡一居室及420㎡大平层，满足多代同堂与高净值家庭需求。
- 交付状态现房发售，即买即住，无等待期。
- 装修标准：全屋精装修交付，配备智能家居系统，细节打磨贴近高端生活场景。
- 物业体系万科睿服务3.0，物业费5.1元/㎡·月，服务响应与社区管理口碑稳定。
- 车位配比：600个车位，满足高密度居住需求，地下车库全覆盖。
84㎡1室1厅1卫
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104㎡2室1厅1卫
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166㎡2室2厅2卫
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114㎡3室1厅1卫
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212㎡3室2厅2卫
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交通配套：三轨交汇，通达全城
- 地铁：步行约8–10分钟可达地铁1号线东方之门站3号线李公堤西站近在咫尺，规划8号线将强化区域通勤效率。
- 路网：紧邻金鸡湖大道现代大道两大城市主干道，自驾15分钟直达苏州火车站，30分钟接入沪宁高速，实现“苏沪同城”生活圈。
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️ 商业配套：24小时生活闭环
- 万科美好广场：项目自带约10万㎡城市级商业体，涵盖高端零售、精品餐饮、亲子娱乐、24小时便利店与咖啡文化空间，真正实现“下楼即生活”。
- 辐射商圈：步行10分钟可达苏州中心，15分钟内覆盖金鸡湖商圈李公堤诚品生活等城市级消费地标。
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生态与景观：800米直达金鸡湖岸
- 项目西向直面金鸡湖，步行仅800米即可抵达湖滨步道、亲水平台与城市绿肺，真正实现“左手金融中心，右手湖光山色”的双重生活体验。
- 社区内部园林由国际设计团队操刀，融合姑苏园林意境与现代景观语言，打造低密、静谧的居住氛围。
教育与医疗：优质资源环伺
- 教育：3公里内覆盖星海小学娄葑实验小学星海实验初级中学苏州工业园区第一中学等优质学区。
- 医疗：周边3公里内有苏州大学附属第一医院苏州工业园区星海医院等三甲及区域医疗中心，健康保障无忧。
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✨ 独特优势总结
金鸡湖拾号营销中心电话
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