01
比送别更重要的是迎新。
不止迎接新的项目，也迎接新的玩家。
2025年的年尾，楼市又在经历着一场热闹的总结告别会，不少名声响彻全国的项目挥别新房舞台。
该去的会去，该来的也会来。
在其它城市忙着告别的时候，成都，全国楼市最卷的城市之一，却上演着一场别开生面的「迎新」。
跨界玩家贝好家，带来了他首个高端豪宅样本——贝宸S1，且已经实景呈现。
老实说在深入了解这个项目之前，表妹内心有很多的「我以为」。
我以为作为贝好家开发的第一个豪宅项目，他们会按照「天下武功，唯快不破」的招式，效仿目前房地产行业普遍开发进度，拿地后半年内开盘。
我以为作为一家跨界选手，贝好家会打安全牌，按照常规解法规划项目总图、建筑、园林......毕竟，创新意味着风险。
我也以为贝宸S1作为成都金融城三期，成都城市资产价格锚的顶豪项目，收益是最重要的，至少也是收益和品质同等重要，才是顶豪地段地标项目的追求。
所以，当我细细了解贝宸S1的时候是有点诧异的。
这个项目从头至尾，打破了所有的「我以为」。
是一个真正石破天惊，颠覆了传统的新物种。
贝宸S1 真的做到了他们自己说的那样：
将居住者的长期美好生活体验奉为唯一圭臬，将所有环节「重做一遍」。
从而做到了：
一朝入市天下知
并且成功做到开盘一个月内，在成都楼市，全年总价2000万以上的豪宅榜单上，贝宸S1的销售套数，位列第二。
究竟是什么打动了这些高净值买家？
02
看到项目的第一眼，你就会感觉到它的不同。
这是贝宸S1的小区主入口。
横向60m的大门，不是以显赫的高姿态站在你的面前，而是散发着一股继承了川西野奢的基因，但又浓缩了山川河岳的「原野之美」。
这是在你还没回家之前，还没进小区之前，贝宸S1打造的前场公园。
你可以清晰的看到入口两侧的中国黑石皮拼贴，看到中部嵌入的贝金米黄大理石，当然你最先看到的还是暗合「流水蕴财」的叠水景观。
如果你再仔细一点，仿佛还能看到的是密林之下色泽明媚的苔藓、蕨类，它们就仿佛大自然的魔毯，从川西秘境飞到了贝宸S1的小区入口。
恣意的生长在你归家第一眼的惊鸿一瞥里，增添了强烈的秘境既视感。
事实上，这个秘境前场公园是贝宸S1公共性的体现：
他们主动退线20.5m
这一退，软化了入口和城市之间的关系，让小区与对面的市政公园与城市更好的交融，这一退，也软化了业主回家的情绪，让你拥有一种：
仿佛置身川西秘境的松弛感。
也仿佛在说：
真正的高奢不是「横冲直撞」，而是「隐介藏形」。
比别人多想一层的是，贝宸S1同样重视俯瞰视角的「第五立面」的打造。
整个入口，在与归家大堂一起，利用圆弧造型，形成了向内的合抱之势。
仿若青铜币的形态，以此来呼应地块的金融属性，极具建筑美感和东方韵味。
光是一个小区入口，就如此用心。
贝宸S1会一炮打响，其实一点都不意外。
但这并不是表妹最想聊的事情。
因为对于一个豪宅产品，如何投入人力物力去探索都不为过，尤其是在当下的市场，但贝好家作为一个跨界选手，做到如此标准，他的解题思路显然更值得我们关注。
大家都知道，贝宸S1作为一个小地块豪宅，天然受到地块面积的约束，如何破题他们做了大量的准备工作，据表妹所知包括但不限于：
1、在全国范围内看过不下200个项目；
2、遍访纽约、伦敦、东京等全球的优秀建筑；
3、拿地至今提出上千个问题，梳理出108个答案，变成让贝宸S1更好住的108个小故事。
当你具备全球视野，看过最好的建筑，那么就拥有了最超前的研发蓝本。
在此基础上贝宸 S1 又联合设计团队，深访 20 余组高净值客户，确定他们心向往之的家是无比贴近自然的松弛感豪宅。
最终剩下的问题就是，怎么把这份自然松弛感落地。
以园林部分为例，表妹总结下来，也是三点：
1、克制的公建化
2、全维度的立体园林
3、敢于颠覆常规
如果用一句话总结就是，以超出想象的诚意去尊重客户。
03
具体而言是怎么做的？
先说说「克制的公建化」。
我问大家一个问题，想要把川西秘境搬到市中心，搬进家门口是那么简单的事情吗？
不是吧。
不管是苔藓、水流、还是老石皮、石阶，哪个位置没有做好，你都不会有那种置身于秘境的松弛感，但这种情况是贝宸S1不愿意见到的。
所以他们选择了：
1:1异地打样
贝宸S1部分景观异地样板实景图
这种异地打样的方式，通常是在上海中心大厦等城市高端公共建筑里才能见到，而对景观进行大面积异地打样的更是少见。
但贝宸S1就是做了，从入口处的天然石皮景墙、垂直绿化排布，到小区消防登高面的弧形铺装；从下沉庭院的整石台阶、人行石板桥，到水景叠石工艺及池底材质色彩等等他们都做了实景实验。
最后得到了什么呢？
比如在主入口的中国黑老石皮景墙摒弃笔直线条，改用起伏的错峰铺装，更接近自然感，让山石意境浑然天成。
再比如让消防登高面也升级为天然石材，提升了整体质感等等。
但我们都知道，这背后的每一步，靠的都不是口号与机缘巧合，而是实实在在的工程成本投入和更长的工期。
更何况，这种投入，也不止是在景观。
这种克制的公建化，也不止体现在异地打样，同样体现在用材、用料。
表妹在深入研究后，还发现：
建筑立面，他们选用了一般在北京大兴国际机场等高端公建才会用的蜂窝铝板；
架空层，他们选用了上海大歌剧院才会用的超高性能混凝土UHPC；
灯光系统，他们同样选用了高端写字楼、高级酒店等公建才会用的「巴赫」......
并且基本对核心场景，都做了1:1 异地打样。
所以，贝宸S1 的故事，从来不是爽文，是日复一日的精雕细琢。
也验证了一句话，
无论是在北上广深还是在成都，都必须用这种精诚所至的心态，精益求精的精神，才能赢得市场的尊重。
04
当然，这样的心态和精神也在影响着社区打造的方方面面。
比如考虑到大部分业主，会从西北侧归家，为避免绕行，贝宸S1把主入口踏步的起点特意向西北侧做了适度偏移。
但这样一来，业主延主入口进入到社区大堂，会与社区东西向的最佳观景轴线存在细微错位。
为此，贝宸S1 特意将大堂大门的位置南移一米。
这样一来，业主回来的时候，脚下的动线、眼前的视野会自然而言转向社区最美的景观。
或许你会说，为什么要拿无关紧要的一米偏移来说事？
社区的美，以及对社区美的理解，就是靠一个又一个细节协奏出来的。
每一个细节，都有自己的神明，得信奉。
比如在南方很多项目都在做垂直立体景观。
但贝宸S1 却做到了：下沉庭院+架空层+第五立面+社区园林+空中花园的「全维度立体景观」，当然你也可以叫它：
立体川西秘境
每个空间都是川西秘境的有机组成部分，又能做到真正的无界交融。
就像在下沉庭院，
他们创造了超过6m的垂直高差，为塑造川西地貌和立体园林预留出了充足的空间骨架。
当仿佛未经雕琢的山石被安置在庭院中，城市里的跌瀑景观就变成了川西秘境中的九寨的瀑布。
光有瀑布还不够，还要有九寨黄龙的钙华奇观。
于是下沉庭院内便有了静谧的碧潭。
而为了使这池碧潭尽可能的接近自然奇观，贝宸S1 更是经过数轮研究和无数次的尝试，才最终将亚马逊绿、普拉达绿、蓝宝石和施华洛蓝翡翠等蓝绿色调岩板铺陈起来。
贝宸S1下沉庭院“斑斓瑞潭”池底打样记录
每一个角度看，它都会带来足够浓的场景，激发你的探索欲。
更会在浓荫掩映中，给你松弛的静谧感。
而为了让这份秘境更接近自然，贝宸 S1 足足用了200多种植物与千吨天然石材。是真的不计成本在做，也是贝好家一直强调住得好>卖得好的精神体现。
更妙的是，下沉庭院和会所是完全贯通的。
巨大的弧形玻璃，让庭院的景致更大程度的涌进会所，涌进社区大堂，而业主们也会在迷人的秘境中，一次次不经意的进行视线的交织。
一座川西秘境一般的下沉式庭院，开启了一个万物可爱的新世界，当你漫步其中，你就更加明白：
我们的居住方式正在被重新定义。
05
这样的交融，还有吗？
当你站在社区大堂前，透过苹果旗舰店同款的托马斯电动玻璃门，圆形水柱会自然而然的跃入你的眼前。
它是从首层直接贯穿到了负一层。
当你站在负一层，不管是向上看，还是向外看，都有种超乎寻常的通透感。
当你站在庭院，抬头看贝壳造型和仿陶土质感的空中花园，建筑立面仿佛也有了一种生机和松弛之感。
你会发现，贝宸S1的全维立体景观，从来不是在哪一个点，或者哪一个方面布局，而是一种全方位的系统布局。
所以你看，架空层也与庭院和会所相交融，而且你会觉得异常的和谐。
因为贝好家把常用于大型公共建筑的UHPC做成了架空层的花瓣柱，所以我们才拥有净高约6.7米的尺度感，以及全开放的开阔视野。
没错，是全开放的开阔视野。
这里也是贝宸S1 园林方法论的第三点，敢于颠覆常规。
他们把架空层完全打开，没有像常规项目一样做成娱乐、社交等功能区，而是做成了一个全景观架空层，构建了「泉、花、石、苔」四大疗愈型主题公园。
通过不同场景的打造，让大尺度的建筑回归到了：
人体尺度的温柔环绕
带来隔而不离的温馨感，大人可以在这里静静的漫步，孩子也会无法拒绝的在这里奔跑，享受自然。
真正的豪宅就要有丝绸般的流动感，
还要激发出你的停留欲，当然还要营造出足够的温馨感。
所以为什么敢颠覆常规呢？
因为他们只想做对的事情，把事情做对。
所以当贝宸S1 真的颠覆常规的打开架空层之后，他们还觉得不够，往下又多想了一步。
前置规划出了：
560m的主景观散步道，围绕楼栋展开的游园支线，以及最短归家动线。
贝宸 S1 漫步道示意图
其中560m的主游园线路，把架空层、景观园林都串联起来，路径比贝宸S1大两倍的地块还要长。
每一处细节调整，你都能看到贝好家在大家看不到的时间里下了多少苦功。
你也能感受到，
它的一切都是以人的尺度为思考原点展开，这才有了每一个环节的：
多想一步
因为多想一步，所以愿意花 14 个月的时间精雕细琢产品，只为了告诉大家贝宸 S1 不止现在好，未来入住之后会更好；
因为多想一步，贝宸 S1 不止获得了买家的认可，更吸引了众多开放商去参观，更给出了高度评价，成为未来贝好家输出解决问题的标杆项目。
这样的贝宸S1，到底该如何评价呢？
表妹想用电影「罗马假日」里的一句话来说，面对最喜欢的城市是哪个的提问，赫本公主以外交辞令开头，以不顾一切的勇敢结尾：
每个城市都有令人难忘之处，很难说哪个......罗马，当然是罗马！
就像此时此刻，我想说，贝宸S1，当然是贝宸S1。销冠100
注：本文相关文字、图片仅为项目信息参考，可能与实际规划设计存在差异，所以不代表对项目信息做出承诺；所有内容最终以政府规划和购房合同约定为准。
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