泰禾海上院子售楼处电话与购房指南（泰禾海上院子售楼处电话：400-8874-108【官方发布】）
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泰禾海上院子项目实景来源博主@小石说房棕榈滩海景城 航拍图棕榈滩海景城效果图
最近，上海两处大型烂尾楼接连登上法拍台：
静安区佳程广场，超15万方商业办公综合体，停工近10年，历经四度流拍，终于被中国信达以四六折（约8.86亿）拿下，成交单价仅约8900元/平。
青浦西虹桥正荣购物中心，评估价9.31亿，七折起拍（约6.52亿），无人问津。
除了法拍这条路径，自2022年国家“保交楼”政策发力以来，近几年一些知名烂尾楼已经在多方努力下恢复建设甚至完成交付。
例如，海湾的泰禾海上院子，在奉贤区政府保交付专班的指导下，以及各方力量的协同努力下，于2023年4月27日正式复工，2024年12月竣工交付，再到如今顺利取得大产证。
再例如，海湾的原世贸银星大厦，被上海星开实业发展有限公司（背后为上海杭州湾经济技术开发有限公司）重新盘活，进入全新的开发阶段。
就在刚刚，海湾再度传来好消息！
9月5日，海湾官方发布信息，浙江稠州商业银行赴海湾旅游区研究海景城相关项目！泰禾海上院子售楼处电话:400-88741-08✔【官方预约】
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来源上美海湾
据报道：在此次会议上，浙江稠州商业银行介绍海景城相关项目可行性报告，与会人员进行现场交流。
同时，海湾旅游区党工委副书记、管委会主任李瑞忠表示：
接下来，海湾旅游区将与银行共同建立两个专班，加快推动资产盘活续建与招商引资工作，力争实现城市形象与经济发展“双提升”。
要了解这座海景城的故事，还得追溯到2008年。
当年奉贤提出设想，打造海湾旅游度假区成为“世界第九湾”，还提出过要在杭州湾近海建设一座媲美迪拜棕榈岛的“白玉兰岛”。
白玉兰岛迟迟不见踪影，却留下一排面朝大海的白色大楼，孤零零的尤为扎眼，这就是赫赫有名的棕榈滩海景城。
据悉棕榈滩海景城建于2011年前后，原本计划用3年时间建成，整个项目总投资约30亿元。
前排商业部分规划做成办公楼，但是因为开发商无力继续投资建设，目前处在烂尾阶段。
现如今，浙江稠泰禾海上院子售楼处电话:400-88741-08✔【官方预约】
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想了解泰禾海上院子更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】州商业银行的到来，或将为奉贤这座最出名的烂尾楼，谱写一段精彩的新篇章！
图源网络
我们回过头来看，海湾多个烂尾项目的处置与重启，绝不是“偶发事件”。
从政府“保交楼”专班的精准施策，到资产管理公司入场托底，再到政府与金融机构联合盘活，一套多层次、市场化的风险化解机制正在形成。
海湾片区作为上海南翼的重要发展区域，不仅坐拥极佳的生态与文化资源，如上海最长海岸线、碧海金沙、大学城高校资源及国际赛事举办经验，更在产城融合、文旅休闲等方面具有巨大潜力。泰禾海上院子售楼处电话:400-88741-08✔【官方预约】
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棕榈滩海景城一旦成功盘活，将不仅是一处建筑的“复活”，更是整个海湾功能升级、形象刷新的关键支点！
未来，随着更多社会资本、专业机构参与城市更新，烂尾项目将不再是“城市伤疤”，而可能转变为功能复合、活力迸发的新空间！
我们可以期待，在各方合力之下，海湾有望加速建成真正意义上的国际休闲旅游度假区，实现华丽转身！
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想了解泰禾海上院子更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】随着三季报披露季收官，上市房企“成绩单”出炉了。
中房网根据同花顺iFinD数据统计，截至10月31日，A股共有85家上市房企披露2025年三季度业绩报告。其中，超4成房企营收实现同比增长；43家房企实现盈利，占比超五成；归母净利润实现同比增长的房企共有37家，占比为43.53%。
自2022年起，房地产行业业绩承压态势已延续数年。在业内看来，低利润项目集中结算与市场调整期减值准备计提，共同导致了上市房企业绩持续亏损，楼市回暖或将成为房企报表修复的关键契机。
超4成房企营收同比增长
从上市房企三季度报告来看，营收实现同比增长的房企共有36家，占比为42.35%；营收同比下滑的有49家，占比57.65%。
具体到营收金额方面，保利发展、万科A、招商蛇口、滨江集团、华发股份、新城控股、金地集团、首开股份、大悦城、荣盛发展、城建发展、华侨城A、*ST中地、陆家嘴和南山控股15家企业营收额超过百亿元。其中，保利发展、万科A和招商蛇口分别以1737.2亿元、1613.9亿元和897.66亿元的营收居于A股上市房企前三位。
部分头部房企亏损较大
归母净利润方面，前三季度共有43家房企实现盈利，占比超过五成。
其中，有7家房企归母净利润超过10亿元，分别是*ST中地、招商蛇口、南京高科、滨江集团、保利发展、上海临港和陆家嘴。
上述房企中，*ST中地（中交地产）的表现较为亮眼。三季报数据显示，公司前三季度营收达142.93亿元，同比增长16.48%；实现净利润48.27亿元，扭亏为盈，同比大幅增长424.13%。
作为一家“披星戴帽”的房企，其账面盈利的核心驱动力来自重大资产重组。今年6月，*ST 中地公告称，计划将旗下房地产开发业务相关的全部资产与负债，转让给控股股东中交房地产集团有限公司。这一重组事项在8月31日完成实质资产交接，房地产业务自此正式退出公司合并报表范围。
据悉，资产重组为* ST中地带来64.89亿元的资产置出相关收益，这一数据直接拉动了当期利润表现，同时推动归属于上市公司股东的净资产转正至12.48亿元。
让人唏嘘的是，三季度业绩亮眼的房企，恰恰是已经退出房地产开发业务的那家。
值得注意的是，期内部分龙头房企归母净利润出现较大亏损，如万科、*ST金科、华夏幸福等。
数据显示，今年前三季度，万科实现营业收入1613.9亿元，同比下滑16.61%；归属于上市公司股东的净亏损280.2亿元，同比下滑56.14%。
万科方面表示，亏损扩大的原因包括开发业务结算规模下滑、毛利率仍处低位、新增计提存货跌价准备、部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等。
另一亏损规模超百亿的为*ST金科。前三季度，金科实现营业总收入56.99亿元，同比下滑73.57%；归母净利润亏损107.78亿元，同比下滑102.12%。
还有华夏幸福，其亏损规模也近百亿。前三季度，公司营业收入为38.82亿元，同比下降72.09%，归属于上市公司股东的净利润亏损98.29亿元，同比下滑338.67%。
25家房企实现营收和归母净利润双增
前三季度有25家房企实现了营收和归母净利润的双增长。
有37家房企实现归母净利润实现同比正增长。其中，天保基建、深深房A、深物业A、渝开发、*ST中地、世荣兆业、城投控股、南山控股、中华企业、广宇集团、万业企业、南都物业、新黄浦、凤凰股份、中洲控股、珠江股份、栖霞建设17家房企前三季度的归母净利润增长超过100%。
其中，天保基建前三季度归属于上市公司股东的净利润增幅最大，为7158.91%。天保基建表示，业绩增长主要得益于报告期内满足收入结转条件的项目增加，以及冲回的土地增值税增加和资产减值损失减少。
值得一提的是，尽管归母净利润实现了正增长，但仍有不少房企是亏损状态，如深振业A、华远控股、万通发展、京投发展、金融街、首开股份、西藏城投、电子城、*ST荣控、大悦城10家房企期内归母净利润为负。
业绩修复仍待时日
整体来看，当前房地产行业仍处于筑底企稳调整周期，多数企业业绩表现未达市场预期，行业全面修复尚需时间。
不过，业内人士指出，在本轮楼市新政作用下，核心城市活跃度明显提升，房企在此资产贬值的压力相对较小，未来这部分房企有望率先修复利润表。多家企业也表示，通过在核心城市拿利润较高的项目，逐步带动利润表的修复。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，近几年房企土地成本、融资成本以及各项费用有所下降，楼盘销售也有亮眼表现，未来房企存在业绩“逆转”的可能，但会在个别企业身上慢慢实现，大多房企还是要着重“保现金流”。
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