福州楼市的一些房东觉得福州房价这两年降的比较多。

关于这点，彭叔也是认同的。

因为从福州楼市这两年的表现来看，福州楼市的二手房房价的确是降了不少。

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福州楼市的新房靠着四代宅的优势已经把降幅给控制在了一定范围内，但是福州楼市的新房做四代宅卖的好，是靠着大赠送才卖的好的，不是说新房盖的不好，还有那么多人抢着买。彭叔觉得在2017年那一波福州楼市火热的时候，福州楼市是哪怕机场那边的郊区房子都卖的特别好，那个时候买房是疯狂的。

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现在福州楼市的新房有热度，和那个时候的新房有热度性质完全不一样。

在福州楼市四代宅的降维打击下，福州楼市的闽江大道板块房价已经从38000降至32000，降了6000元，还有烟台山这个福州楼市的后起之秀，房价从34000降至26000，降了8000元，从这个也能看出来，烟台山的底子还是没有闽江大道那边厚实。

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福州楼市现在买房如果不挑剔楼龄的话，难度也没那么高了，像是在福州福新路、王庄等板块那边，单价都有1万以下老破小可以选择。

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福州楼市现在待售二手房还是比较多的，烟台山的待售二手房从313套增加到了539套。