12月27日，位于普陀区真如城市副中心的中海·环宇玖章正式开盘，首推90套建面约123-144平方米房源迅速售罄。房源均价约11.8万元/平方米，单套总价约1243万至1874万元，现场吸引近两百组购房家庭参与。
开盘现场
开盘现场人气高涨，首推房源仅30分钟即告售罄，平均约20秒成交一套。根据销售中心工作人员介绍，其中约六成客户为普陀本区改善型家庭，约四成客户来自本市外区。
90套房源全部售罄
此次热销早有预兆。该项目于12月18日启动认筹，首日认购率即突破130%，认购期结束锁定认购率为236%。
中海·环宇玖章外立面效果图
中海·环宇玖章所在的“真如翠谷”板块，于今年6月规划获批。该板块以“tod+eod”双理念驱动，总开发规模约30万平方米，旨在打造城绿共生、全龄友好的创新宜居水岸社区，融合商品住宅、保障性租赁住房、商业及公共服务设施，体现了立体复合、功能融合的先进规划理念。
“真如翠谷”板块效果图（规划设计阶段）
此次热销背后，是真如城市副中心价值的持续兑现与向好预期。目前，真如城市副中心已构建“一核两心、纵横双轴，一廊一环”的整体格局，商业、生态、交通、产业等多维要素协同发展。
真如城市副中心
交通网络、商业配套与生活设施的日益完善，成为“好房子”受追捧的重要支撑。区域标志性商业综合体上海真如环宇城max开业两年来，日均客流量达7万人次，周末超过10万人次，2024年销售额突破50亿元，显著激活区域商业活力。此外，山姆会员商店（真如店）、海心剧院等多业态共同构成了高品质复合型消费生态。
上海真如环宇城max
区域内轨道交通线路密集，7号线、11号线、14号线、15号线及在建的20号线交织成高效通勤网络。同时，作为重要枢纽的上海西站，正依托真如城市副中心整体规划，向“站城共生、文脉新生、生态赋能”的“城市会客厅”目标迈进，未来将整合交通、商务、文化与居住功能，进一步增强真如区域对长三角的辐射能力。
在产业发展方面，真如城市副中心积极布局前沿领域。海纳工程院、菲尔兹数学科学研究院聚焦先进计算与元宇宙等方向；上海国际数字广告产业园区已吸引多家头部企业入驻，形成数字经济的集聚生态。此外，真如城市副中心深度服务沿沪宁产业创新带建设，推动跨区域数据互联与产业协作，正成长为长三角协同创新的活跃节点。
“真如之心”板块效果图（规划设计阶段）
据悉，中海·环宇玖章将于2026年上半年推出二期房源。而另一处位于真如城市副中心核心区的“真如之心”地块，规划已获市政府批复，即将挂牌入市。从宜居环境建设到产业培育发展，真如城市副中心正以清晰可见的节奏，逐步呈现出一幅产城融合、活力迸发的高质量发展新画卷。
上观号作者：上海普陀
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