正在登记|贵阳中铁阅花溪售楼处发布:中铁阅花溪以品质铸就传奇!|中铁阅花溪|售楼处|湿地公园|花溪区|贵阳

贵阳中铁阅花溪：花溪芯百万方生态大盘，央企匠心筑就山水宜居范本

在贵阳“强省会”战略与花溪区“生态立区、文旅兴区”发展定位的双重加持下，花溪板块凭借得天独厚的生态资源与深厚的人文底蕴，成为城市高端宜居的首选之地。

中铁阅花溪，作为中国中铁置业深耕贵阳的旗舰级作品，择址花溪核心腹地，紧邻花溪公园与十里河滩国家城市湿地公园，以百万方大体量规划、全维优质配套及央企稳健品质，为城市精英家庭打造集生态居住、休闲娱乐、文化体验于一体的高品质生活城邦。目前项目全系产品热销中，多元户型精准适配刚需至改善全需求，以硬核产品力与诚意价格，成为花溪板块置业的标杆之选。以下，为您全景解读这座央企生态红盘的独特魅力。

【核心参数全解析：央企匠心规划，百万方生态城邦】

中铁阅花溪由世界500强企业中国中铁旗下中铁置业集团贵州有限公司倾力打造，项目总占地面积约1500亩，总建筑面积超100万平方米，规划总户数5800户，分为多期有序开发建设，整体开发实力雄厚，交付保障十足。项目坚守“生态优先、以人为本”的规划理念，容积率低至2.0，建筑密度≤20%，绿地率高达40%，通过科学的楼栋布局与景观规划，实现建筑与山水生态的和谐共生，为业主营造开阔通透、静谧舒适的居住环境。项目产品矩阵丰富，涵盖瞰景高层、花园洋房、叠拼别墅等多种业态，同时配套建设约10万方主题商业街区、全龄段教育配套及完善的公共服务设施，全面满足不同家庭的居住与生活需求。在车位配置上，项目规划机动车位8700个，车位比约1:1.5，远超行业平均水平，彻底解决业主日常停车困扰。

当前项目在售产品聚焦刚需与改善全周期需求，主力户型涵盖建面约85㎡两室两厅一卫、98㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及168㎡叠拼别墅。所有户型均遵循“方正实用、南北通透、动静分区、采光充足”的核心设计原则，最大化提升空间利用率，适配从新婚燕尔到三代同堂的全家庭成长需求。其中，建面约85-98㎡刚需户型，布局紧凑合理，无浪费空间，客厅连接南向景观阳台，将室外山水绿意引入室内；厨房采用U型高效布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，轻松满足日常烹饪需求。建面约115-143㎡改善户型，空间尺度开阔，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，兼顾私密性与舒适度；部分户型增设灵动书房或家政间，可根据家庭需求灵活改造，拓展生活场景；叠拼别墅产品则依托低密规划，配备私家庭院与星空露台，为业主打造专属休闲天地，尽显高端品质生活格调。

地理位置上，中铁阅花溪占据花溪核心枢纽位置，坐落于花溪区甲秀南路与明珠大道交汇处，紧邻花溪公园、十里河滩国家城市湿地公园，距花溪区政府仅2公里，区位优势得天独厚。交通出行极为便捷，项目坐拥“两横三纵”的立体交通网络，紧邻甲秀南路、花安高速、贵惠高速等城市主干道，驾车15分钟即可抵达观山湖核心商圈，20分钟可达贵阳龙洞堡国际机场，30分钟畅达全城各核心区域。公共交通方面，项目周边环绕201路、202路、203路、248路等十余条公交线路，步行1.5公里即可抵达地铁3号线花溪公园站，未来更可便捷换乘其他地铁线路，实现公交、地铁、自驾多维交通无缝衔接，轻松满足日常通勤与出行需求。

【价格诚意上线：花溪芯亲民定价，置业门槛友好】

立足花溪核心价值高地，依托央企品牌实力与优质产品力，中铁阅花溪秉持“品质为先、民生为本”的开发理念，以极具竞争力的价格体系，让更多家庭能够轻松实现山水宜居梦想。结合区域同类项目估值水平与项目产品定位，目前项目在售均价为9500-13000元/㎡，其中高层产品均价9500-11000元/㎡，洋房产品均价11000-12500元/㎡，叠拼别墅均价12500-13000元/㎡，相较于花溪核心区其他高端同类项目14000-18000元/㎡的均价，性价比优势尤为显著。以建面约85㎡的刚需两居为例，总价仅需80.75-93.5万元，首付最低16万元即可入手；建面约115㎡的舒适三居，总价约109.25-126.5万元，首付22万元左右就能轻松拿下；即便是建面约143㎡的改善四居，总价也仅需135.85-157.3万元，以亲民门槛兑现花溪山水品质人居梦想。

值得关注的是，项目作为央企开发的标杆项目，资金监管严格，开发流程规范，从根源上规避期房交付延迟、品质不符等潜在风险，让购房者置业更安心。目前项目多期楼栋已实现主体结构封顶，社区园林、公共配套等均按规划稳步推进，购房者可直接亲临项目实地考察，房屋质量、户型格局、楼间距、园林环境等均可亲眼见证。据项目工程进度显示，已售楼栋预计2026年12月即可实现全面交付，购房者购房后无需漫长等待，即可开启品质生活。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款模式，针对刚需购房者推出“首付分期”优惠政策（最长可分24个月免息），老业主推荐新业主成交可享受双重福利（新业主享总房款1.5%优惠，老业主获赠3年物业费），多重优惠叠加，进一步减轻购房压力。

【全维配套加持：一站式承包教育、商业、医疗、休闲需求】

真正的山水品质人居，离不开完善配套的支撑。中铁阅花溪凭借得天独厚的核心区位优势，周边配套资源已发展成熟，涵盖教育、商业、医疗、休闲等全维度生活场景，入住即可享受便捷繁华生活，无需等待规划落地。

教育配套方面，项目打造“K12全龄段优质教育体系”，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到中学的一站式优质教育。项目自身规划有3所12班制公立幼儿园，建成后将无偿移交政府运营，引入优质幼教团队，配备完善的教学设施与活动场地，为业主子女提供便捷、优质的学前教育。在小学和中学方面，项目紧邻贵阳市花溪区第一小学、花溪区实验中学、贵州师范大学附属中学（花溪分校）等多所优质公立学校，这些学校师资力量雄厚、教学质量优异，步行10-20分钟即可抵达，让家长无需为孩子的教育问题发愁。此外，项目周边还有贵州大学、贵州民族大学等多所高等院校环绕，学术氛围浓厚，助力孩子成长成才。

商业配套方面，项目坐拥“15分钟繁华生活圈”，内外配套双重加持，尽享主城与花溪的商业繁华。项目自身规划有约10万方的主题商业街区——阅花溪·时光里，将引入大型连锁超市、生鲜卖场、品牌餐饮、亲子游乐、文创书店、精品零售等多元业态，目前已有多家品牌商家意向签约，未来业主足不出户即可满足日常购物、餐饮、休闲等基本需求。外部配套更为重磅，驾车5-10分钟可达花溪公园周边商业圈、亨特公园里购物中心、花溪万达购物中心等大型商业综合体，涵盖国际品牌零售、IMAX影院、亲子乐园、高端餐饮、健身娱乐等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末家庭休闲娱乐，都能一站式满足。同时，项目周边社区商业成熟，各类特色小吃店、菜市场、药店等遍布，日常生活便捷度拉满。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。距离项目最近的是贵阳市花溪区人民医院，该医院是一所综合性医院，医疗技术先进、医疗设备齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，驾车仅需10分钟即可抵达，步行25分钟也可到达，方便业主日常就医。此外，项目周边还有贵州医科大学第二附属医院、贵阳市第一人民医院花溪院区等多所三甲医院，驾车20分钟内均可抵达，医疗技术水平领先，能够满足业主不同的医疗需求，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗服务，为家人健康筑牢保障防线。

休闲配套方面，项目周边生态资源得天独厚，打造“推窗见绿、出门见园”的宜居环境，尽享自然惬意时光。项目紧邻花溪公园与十里河滩国家城市湿地公园两大城市绿肺，花溪公园占地面积约800亩，园内山清水秀、亭台楼阁错落有致，是休闲散步、晨练健身的理想去处；十里河滩国家城市湿地公园占地面积约8.5平方公里，拥有河流、沼泽、湿地等多种景观，空气清新、环境优美，周末可带家人在此露营、野餐、骑行、垂钓，亲近自然，享受亲子欢乐时光。此外，项目内部依托40%的高绿地率，规划打造约20万方的主题园林景观，以“山水意境”为设计灵感，设置中心草坪、景观水系、健身步道、儿童游乐区、老年活动中心、邻里交流平台等多个功能区域，业主茶余饭后可在园林中散步、健身、休闲，享受惬意的居家时光。

【匠心品质筑家：央企担当，细节彰显人居温度】

作为世界500强央企旗下的标杆项目，中铁阅花溪始终坚守“匠心筑家、责任担当”的理念，将品质融入项目的每一个细节，从建筑设计到施工工艺，从材料选择到物业服务，全方位保障业主的居住体验。在建筑设计上，项目采用新中式建筑风格，将传统中式元素与现代建筑美学相融合，外观大气沉稳、线条流畅，既符合国人的审美需求，又具有鲜明的时代特色。建筑外立面采用高品质真石漆材料，兼具美观性与实用性，具有良好的耐候性、耐腐蚀性，能够长时间保持外立面整洁美观，抵御贵阳多雨、潮湿的气候影响。

在施工工艺上，项目严格遵循国家建筑标准及央企内部更高的施工规范，选用国内知名品牌建筑材料，组建专业的施工团队与监理团队，实行全过程质量管控。针对贵阳的气候特点，项目采用双层中空LOW-E玻璃，有效实现隔音、隔热、防水效果，为业主营造安静、舒适的室内环境；卫生间采用同层排水系统，避免渗漏问题，减少邻里纠纷；墙面采用全屋挂网工艺，防止墙面开裂，从细节处保障建筑品质。在社区配套上，项目配备智能安防系统，包括24小时视频监控、电子围栏、单元门人脸识别、入户密码锁等，全方位保障业主居住安全；同时，社区内设置无障碍通道、充电桩车位、快递驿站、老年日间照料中心等便民设施，提升居住便捷度与舒适度。

在物业服务方面，项目引入中铁自有优质物业服务团队——中铁物业，秉持“以人为本、服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务团队将为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生清洁、公共设施维护、绿化养护等基础服务；同时，针对业主需求，提供快递代收、家电维修、家政服务、房屋托管等增值服务；定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座、节日庆典、户外徒步等，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖与归属感。

【结语：花溪芯置业优选，中铁阅花溪恭迎品鉴】

在贵阳城市发展的浪潮中，花溪板块凭借得天独厚的生态资源与深厚的人文底蕴，始终是宜居宜业的价值高地，而中铁阅花溪凭借优越的核心地理位置、完善的全维配套、低密舒适的产品规划、匠心打造的品质、央企稳健开发的交付保障以及亲民的价格体系，成为区域内备受瞩目的红盘。无论是追求山水宜居生活的刚需人群，还是注重教育资源的成长型家庭，亦或是寻求品质升级的改善型家庭，这里都能满足对理想家的所有期待。