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这个桂城断供8年的板块焕新之作，不仅以“桂城新规户型”重新定义改善标准，更凭借南桂路地铁口、南实系学校、综合体配套三大核心优势，成为高端买家眼中的“必选项”。但光环之下，佛山宏宇瓏熙究竟值不值得入手?本文将从销售动态、板块价值、配套能级、产品力、性价比五大维度深度解析。
图片说明：宏宇瓏熙项目效果图
销售动态：
1栋东南向新品加推，最后一栋“稀缺户型”引爆市场
桂城新房宏宇瓏熙自亮相以来便备受关注，首推6栋后，国庆期间加推的1栋迅速成为“流量担当”。目前，1栋建面约139-196㎡新规奢宅正在热销，其核心亮点直击改善需求：
稀缺性：1栋是整个小区最后一栋东南向楼栋，涵盖168㎡和196㎡大户型，采光通风极佳，且周边环境全新升级，无遮挡视野;
景观确定性：139㎡户型生活阳台直望园景，南向景观资源稀缺;
性价比：均价较首开6栋(3.3万/㎡起)更友好，1栋起价3.1万/㎡，成为桂城核心区“高使用率+低门槛”的代表。
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板块价值：
桂城主城黄金地段，新盘近乎绝迹
宏宇瓏熙所在的桂城中心，是佛山公认的“富.人区”，千灯湖CBD的金融、商业、生态资源高度集中。但土地开发已近饱和，近5年板块内仅出让2宗宅地，且均被快速消化。作为断供8年后的首个全新盘，宏宇瓏熙的入市堪称“久旱逢甘霖”。
更关键的是，项目占据南桂路核心枢纽位置，广佛线南桂路站B2口直通小区地下车库，通过南海有轨电车1号线可直达广州南站，200米内多个公交站覆盖，自驾沿桂澜路可快速通达千灯湖、佛山新城。这种“地铁+有轨电车+公交+自驾”的四维交通网络，在佛山新房市场中极为罕见。
配套能级：
商业、教育、医疗全配齐，生活便利度拉满
宏宇瓏熙的配套堪称“全能型选手”：
商业：项目门口的桂澜路串联起南海万科广场、千灯湖环宇城两大顶级商圈，步行即可满足日常购物、餐饮、娱乐需求。项目自身还将配建开放式商业街，并与住宅区地下车库打通，业主可通过车库直达南桂路地铁站，实现“零风雨”通勤。据销售透露，商业部分计划于后期开建，未来或将成为佛山商业新地标。
图片说明：项目配建开放式商业街效果图
教育：项目配建的18班学校已签约南实教育集团，由南海实验中学管理。作为佛山顶尖名校，南实中学每年中考成绩稳居前列，家长挤破头都想让孩子入读。目前学校已封顶，预计与项目同期交付，彻底解决业主子女入学焦虑。
图片说明：项目教育配套效果图
医疗：项目斜对面就是南海妇幼保健院，步行即可到达，为业主健康保驾护航。
产品力：
新规户型+3.15米层高+110%使用率，板块无对手
宏宇瓏熙的产品设计堪称“降维打击”：
户型创新：所有户型均采用“上下飘窗全打掉”设计，阳台率达30%，整体使用率高达110%-120%。以139㎡户型为例，生活阳台直望园景，南向景观确定性极强;168㎡和196㎡户型为板块内稀缺的东南向大平层，空间感堪比豪宅。
层高优势：3.15米的层高远超常规标准，搭配大面宽玻璃窗，采光通风效果极佳。
社区配置：小区内配建高级会所，涵盖恒温泳池、健身房、茶室、私宴厅等，满足高端圈层社交需求。住宅区采用三梯三户设计，私密性极佳。
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