朱辛庄唯一准现房— 越秀星樾10月交付• 高得房率·地铁700米
越秀·星樾，售楼处电话：400-668-6910转销售5555【官网】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。越秀·星樾，2023年，77天蓄客，首开狂揽26.8亿，缔造热销神话。时隔一年，现房传奇归来，红盘再续。
项目亮点
1.实景现房，高颜品质可见
园景家境身临实鉴，户户样板，品质分毫尽显
2.高得房率，超越生活边界
最高得房率达87%，实用空间，拓展无限可能
3.双轨交汇，两站速抵西二旗
8号线/昌平线交汇朱辛庄，速达海淀腹地
4.家境已成，今年买明年住
2025年交房，减少租房成本，美好无需等待
5.国企越秀，稳健硬核实力
国企越秀地产，自持优质物业，用心兑现美好
6.成长空间，适配多样人生
一至四居全龄户型，致敬人生不同阶段精彩
项目区位图
【产业核聚】海淀北科创芯，成熟产业聚能
越秀星樾，踞守海淀外溢第一站「朱辛庄」，地处未来科学城西区，是国家级自贸试验区主阵地，小米产业园、国际信息产业园、好未来总部等高新产业汇聚，华电、中铝等众多世界500强巨擎环伺，是北京五环外首置首改的当红热土。☎️400-668-6910转销售5555【官网】（来电尊享优惠活动）
【美学建筑】大师艺术曲线，凝练高级颜值
立面采用曲线美学，运用黄金比例，赋形灵动之美；超国标品质匠材，让高颜建筑肌理，历久弥新；色调以高级灰与米白为主色调，铜色灵感曲线点缀，潮领如鸟斯飞的轻盈之美。
【森境园林】精奢度假园林，森氧区都市漫游
园林以“一座洗涤烦忧的归家港湾，一场星樾下的悠然之旅”为故事线展开。奢华美学门庭、水韵归家仪仗、中轴樱花大道、星空儿童乐园、中央会客厅等丰富景观节点，盛载全家人的志趣与热爱。
奢华美学门庭
三进归家礼序☎️400-668-6910转销售5555【官网】（来电尊享优惠活动）
水韵归家仪仗
中央会客厅
中轴樱花大道
梵高星空乐园
【度假式园林 融入京味文化】
在社区的规划营造上，越秀·星樾打造回归自然度假的园林景观，设计主题为“星樾里”，围绕“一座洗涤烦扰的归家港湾，一场星樾下的森享之旅”展开故事线，通过“一环一轴四园五景”归家动线，将三个地块有机串联。
三个地块的景观以“森境、丘趣、秘境”分别命名，内设有200米悦跑无忧环、50米中央景观主轴、全龄樾享花园、夜光花园秘境、元气会客厅、归家花园等多个功能组团，既具有观赏价值，也为社交互动搭建了场景。
此外，还抽取了北京四合院与古城墙的设计语言，以现代时尚设计手法融入景观，打造富有文化底蕴的森居园林，令居者游走其中，体验更加独特。☎️400-668-6910转销售5555【官网】（来电尊享优惠活动）
户型分析
产品方面也非常有亮点，项目没有做成清一色的大面积豪宅，主力面积从60㎡的三居刚需起步，一直到127㎡的改善四居，全龄户型非常给力，可以淘到很多宝藏款，而且还有81.6%（不含飘窗）的超高得房率，户型"黑科技"含量很高，性价比非常香~
二批次剩余房源：
60㎡：1/2层，390-400万
79㎡：490-515万（1/2层）
101㎡：600-630万（个别中间楼层）
127㎡： 770-815万（4层以下）
60㎡ 一室一厅一卫
79㎡ 两室两厅一卫☎️400-668-6910转销售5555【官网】（来电尊享优惠活动）
101㎡ 三室两厅两卫
108㎡三室两厅两卫
127㎡ 四室两厅两卫
7月底或8月中前加推三批次148套：
开盘时间预计7月底或8月初，价格未定，预计开售价格会低于二批次开盘价
可售户型:
79㎡两居60套，83㎡两居15套
101㎡三居45套，110㎡三居28套
79㎡ 两室两厅一卫
83㎡ 两室两厅一卫
101㎡ 三室两厅两卫☎️400-668-6910转销售5555【官网】（来电尊享优惠活动）
110㎡ 三室两厅两卫
110㎡ 三室两厅两卫
【满分空间】高配全能居所，科学人居设计
生活因有光而高光，因满配而满足。建面约60-127㎡一至四居户型，主力96㎡三居、108㎡三居、127㎡四居，以超高得房率，尽纳高配人生；高拓人体工学飘窗、LDK一体超级会客厅、奢咖吧台、全能家政等先锋设计，全方位满足生活所需。
【高定精妆】大牌品质主场，迭代层境生活
匠心淬炼时代作品，甄选科勒、方太、索菲亚等高品质大牌精妆；精研玄关、餐厨、卫浴三大收纳系统，收房仅需微改造即可实现超级收纳；超配洗碗机、中央空调系统、智能马桶等省心健康科技，以品质人居，献礼高光人生。
【樾享尊崇】极致越秀服务，礼遇高阶人生
越秀物业服务始终坚守“用心·成就美好生活”的品牌使命，综合实力TOP10，以“越+”服务模式，强化客户体验，全方位、多维度满足城市美好生活的多元需求。
越秀·星樾售楼处电话：400-668-6910转销售5555【官网】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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