银川楼市这两年分化的还是比较厉害的。

银川楼市里面房价高的地方这两年降的就比较多，银川楼市里面房价没那么高的地方相对来说就降的不是很多。

银川楼市里面像是悦彩城板块，房价就从1.1万降至9100元，隔壁的海亮板块房价从9300降至7500，这两个地方都是降的比较多，一个降了1900，一个降了1800。

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而银川楼市里面那些房价不是很高的地方，金凤万达板块，就只是从7600降至7000，才降了600元。

所以银川楼市里面不同板块之间的体感还是不一样的。

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彭叔觉得银川楼市那些房价比较高的板块能降那么多，也和银川楼市里面没有那么多人口流入有关。

就是银川虽然可以虹吸宁夏的年轻人，但是宁夏的年轻人也就只有那么多，银川再怎么虹吸人数也是有限的，而这些人口流入，没办法把银川楼市的需求给顶起来，而且银川的工资水平也不是很高。

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银川楼市现在卖房子的人也多，像是银川的金凤万达板块待售二手房从1648套增加到了1959套，待售二手房还是增加了300多套的。

银川楼市现在的情况还是偏向于买房的人。