最新！西安楼市又有5盘价格公示，涉及浐灞国际港、雁塔区、未央区等多个区域，产品类型丰富多样，涵盖了高层、小高层、叠拼等多种业态，为购房者提供了多样化的选择，单价最高47420.26元/㎡！
5盘分别为：浐灞国际港浐灞三角洲板块的华润置地·玺宸上院项目、奥体板块的绿城·润百合项目、奥北板块的华润置地·望雲项目，雁塔区电子城板块的金辉·天颂项目，未央区团结片区的保亿润园项目；均为老盘上新，共511套房源，为市场注入了新的活力！
1、华润置地·玺宸上院项目
华润置地·玺宸上院项目位于西安浐灞国际港欧亚五路以南、灞河西路以西，占地面积约82.363亩，容积率仅1.8，绿化率30%，规划4栋15-23F大平层；14栋滨河墅院。
项目内部规划了私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室等隐逸会所空间，以及环形健身跑道、儿童乐园、长者康养花园等全龄活动空间，满足高端圈层社交与生活需求。
本次价格公示，项目公示了1#、5#、6 等3栋楼的价格，均为7层叠拼，面积区间344.59㎡-397.84㎡（上叠、中叠、下叠），楼栋均价为38186.58元/㎡、39028.01元/㎡、41342.15元/㎡，共21套毛坯房源。
项目叠拼产品每户标配7.5米挑空客厅、超80㎡独立露台，下叠带花园、中叠和上叠配备大露台，上叠楼顶预留无边际泳池空间，赠送率高，实得面积大。
项目紧邻灞河西岸，一线临河，拥有千米河景视野，推窗即见灞河波澜，周边有广运潭公园、浐灞滋水公园、华夏文旅等景观资源。西南角一路之隔是陕师大直属“名校+”的陕西师范大学浐灞国际港实验学校（西安市浐灞国际港第一学校）。
周围还有西安浐灞国际港第二学校、西安市第十七中学、袁雒生活广场、后海集市、龙湖西安未央天街、西安城建档案馆、凯悦酒店、华海酒店、锦江国际酒店等等配套。
不过，虽然项目周围交通、教育等基础配套逐渐成熟，但项目商业配套仍以招商西安序自带商业为主，大型商业综合体、高端消费场所相对不足，日常采买可能需驱车前往其他区域。
购房建议：适合高净值人群，追求一线河景资源与终极改善空间，需接受总价超千万门槛。
2、保亿·润园项目
保亿·润园项目位于西安市未央区团结片区龙湖天街西南侧（地铁10号线团结村站向北200米），占地面积约45.925亩，容积率2.5，绿地率35%，共规划了9栋住宅，包括5栋17F小高层+4栋26F的高层。
项目是保亿置业在西安继风景大院、风景御园、大明宫国际、保亿公元印之后，开发的第5个项目。主力户型113-139㎡，采用“超四代住宅”设计，赠送19-66㎡空中庭院/露台，部分户型得房率高达163%，实现“大平层空间+庭院生活”的融合。
项目园林景观以自然为基底，精奢艺术为腔调，精心打造两轴、多园、七庭结构，以归家动线划分景观空间，多功能中央公园自然绿肺，七大主题庭院承载不同度假感氛围，深化“礼、乐、品、赏、游、聚、遛”人居景观体验，小区中央打造约190米长的景观轴。
同时整个小区还配套了超3000平方米的下沉庭院会所，涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅等，集合健身、休闲、社交、会客等全维生活方式。
本次价格公示，项目公示了1#、6#、9#、10 等4栋楼的价格，分别是1栋26层的高层、3栋17层的小高层，均为2T2设计，主力户型面积111.05㎡、112.78㎡、129.09㎡、127.66㎡、129.01㎡、126.75㎡、138.95㎡，楼栋均价分别为17000.28元/㎡、19168.46元/㎡、22455.81元/㎡、21908.13元/㎡，共206套毛坯房源。
项目南侧为未央金融中心，紧邻已开业的龙湖未央天街（15.8万㎡商业体），一路之隔便是高新一中教育联合体的团结实验学校；步行200米可达西安地铁10号线团结村站；西侧400米是红旗铁路公园，总长8公里，内设跑步慢道、休闲广场等；距三级甲等中医医院约2300米，未央区养老院约1200米。
项目凭借产品创新、配套完善、地段优越及建筑品质等优势，成为西安城北改善型住宅的标杆项目之一，适合追求品质生活、注重教育与配套的家庭。
值得注意的是，项目本次公示价格的4栋楼里有2栋17层小高层的备案均价超过2万/㎡，一举打破片区房价天花板，标志着团结村板块房价首次突破2万大关。
购房建议：适合城北地缘性改善客户，兼顾教育、商业与地铁资源，需关注总价200万+预算。
3、华润置地·望雲项目
华润置地·望雲项目位于西安浐灞国际港林荫路以北、奥体大道以东，占地面积约45.864亩，容积率2.5，绿化率约35%，规划建设8栋12-25层的住宅（4栋高层，4栋小高层），采用中间小高、两侧高层的布局，打造建面109-139㎡全系四房住区。
项目自带2800平米商业，内部打造三大主题架空层，内有健身房、瑜伽室、儿童活动区、四点半课堂、自习室与阅读室、室内接待活动区等功能区域。同时打造酒店式大堂及室内公共活动空间。
项目是奥北板块在售新盘中距离地铁最近的项目之一，自身带有商业规划，南侧为金地玖峯悦项目，紧邻约26亩足球主题公园，东侧200米有城市主场商业街，北侧约500米即是西安交通大学附属中学陆港学校（已开学），南侧距离西安地铁3号线保税区站、西安交通大学第一附属医院国际陆港院区、西安铁一中陆港中学直线距离约600米；
周围还有陆港第七小学（交大附小管理）、海生全运里商业综合体、铁一陆港小学、西安市体育训练中心等配套。
12月初，项目入市首开，首开热销106套，强势跻身西安楼市周度热销榜TOP2、港务片区销售top1。
本次价格公示，项目公示了3 的价格，是一栋25层的高层，户型面积124.99㎡，楼栋均价为17801元/㎡，共100套毛坯房源。房源单价区间在15605元/㎡-19452元/㎡，总价约181-243万元。
购房建议：适合港务区工作人群，总价200万内四房产品稀缺，需接受片区配套成熟度待提升。
4、金辉·天颂项目
金辉·天颂项目（雁塔区双桥头城中村改造项目DK-1·金辉·朱雀府(一期)）位于西安市雁塔区电子正街与丈八东路十字东南角，占地面积约87亩，容积率4.13，规划了13栋高层（包括3栋住宅，8栋商住，2栋酒店），4栋沿街商业。
项目自带部分商业，内部打造约2000㎡的下沉会所，包含健身中心、休闲娱乐区、会客空间等；首层还设有架空层泛会所，作为“第二会客厅”，提供赏景、会友的舒适空间。
本次价格公示，项目公示了2# 楼 一栋楼的价格，是一栋32层的高层，户型面积112.49㎡、142.44㎡，楼栋均价为18552.25元/㎡，共128套毛坯房源。
项目紧邻西安地铁8号线安化们站，是妥妥的地铁盘；东侧一路之隔是兵器工业总医院(三甲、原兵器工业五二一医院)；东南侧200米左右是西安雁塔区第五小学（公办）、西安市雁塔区第四幼儿园；西北侧一路之隔是惠欧购物中心；西侧是鑫朱雀农贸批发市场。
周围还有西安兴华小学、西安市雁塔区电子城小学、西安第四十六中学、西安南苑中学、西安雁塔雁南小学、西安雁塔区东仪路小学、西安电子科技中学、西安雁南中学、西安市雁塔区第四幼儿园、西安市雁塔区第十二幼儿园等教育资源；西安雁塔济仁医院、西安高新医院二0四医院、时光文化公园、立丰城LE CITY、南飞鸿乐荟中心等丰富医疗、公园和商业配套。
项目配套齐全；劣势在于，容积率达4.13，相比市场一些低密社区，居住密度较大，可能会影响居住的舒适度和私密性。
购房建议：适合城南地缘性客户，需权衡高容积率（4.13）对居住舒适度的影响。
5、绿城·润百合项目
绿城·润百合项目位于西安浐灞国际港欧亚大道以西、元朔大道以北，占地面积82.676亩，容积率为2.5，绿化率35%，规划了16栋楼，规划小高层+中高层的产品组合，推出125 - 195㎡多种大户型，采用“四代宅”设计理念！
在社区打造上，项目约4.5万方的奢香花园，以“两门一轴一环六境十五园”的精妙规制营造出美轮美奂的园林景观。
下沉式会所游泳池、图书馆、儿童活动区、健身设施等一应俱全，全龄段的配套满足了不同年龄段业主的需求，极大提升了居住体验。
本次价格公示，项目公示了13 一栋楼的价格，是1栋24层的高层，为2T2设计，主力户型面积约195.85㎡，楼栋均价为22134.93元/㎡，共56套毛坯房源！
配套上，项目位于奥体板块南部片区，周边交通、教育、商业资源丰富，自带沿街商业，距离西安地铁3号线国际港务区站约300米，距离在建的大型商业华润万象汇约500米左右，西侧距离高新一中陆港小学和中学约1.2公里（目前属于其学区划分范围）。
周围还有奥体中央公园、奥体中心、西安国际港务区陆港第十幼儿园、西安国际港务区陆港第五幼儿园、西安国际港务区陆港第十一幼儿园、新寺遗址公园、华南城、华盛奥体莱斯购物中心、陕西师范大学陆港中学、西安交大一附院陆港医院等。
值得注意的是，该楼栋位于小区中间，远离欧亚大道主干道、地铁3号线高架桥和元朔大道主干道...环境相对安静。
购房建议：适合奥体板块高端客群，总价450万级大户型需匹配改善需求。
此次西安楼市5个楼盘的价格公示，为楼市注入了新的活力。不同区域、不同产品类型的项目，满足了购房者多样化的需求。无论是追求高端滨河生活的华润置地·玺宸上院，还是注重产品创新和配套完善的保亿·润园，亦或是热销的华润置地·望雲、配套齐全的金辉·天颂以及品质卓越的绿城·润百合，都各有特色，为购房者提供了丰富的选择。
购房者在选择时，可根据自身的需求、预算和偏好，综合考虑各个项目的优劣势，做出最适合自己的决策。
热门跟贴