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国贸绿城·云樾和鸣是位于广州市白云区白云新城中轴核心的高端住宅项目，由国贸地产与绿城中国联合开发。以下是其最新项目基本信息及价格详情：

项目基本信息

地理位置
项目位于白云新城中轴核心，紧邻白云山，直线距离约1.2公里，可享“云山叠翠”自然景观。距地铁2/12号线白云文化广场站约400米，14号线（二期在建）新市墟站约800米，交通便捷。
开发商与背景
由国贸地产（世界500强国企）与绿城中国联合开发，双方强强联合，保障项目品质与交付能力。
项目规划
- 总用地面积1.3万㎡，总建筑面积4万㎡，容积率3.0。
- 规划3栋住宅，均为2梯4户设计，共354户。
- 户型为建面约100-139㎡四房，主打低密纯居社区，采用LDKG一体化方厅、南向双阳台及多功能灵动空间设计。
配套资源
- 教育：与广东实验中学（小学部）、培英中学（高中部）等名校为邻。
- 商业：凯德广场、万达广场、白云万象汇等大型商业综合体环伺。
- 医疗：广东省人民医院白云院区（在建）等医疗资源。
- 园林：以“一轴四幕，九境归心”为理念，融入白云山“林、泉、溪、石”元素，打造五进归家礼序。
产品特色
- 建筑立面采用现代鎏金美学，超高窗墙比消解体量感，与自然景观融合度高。
- 全盘住宅首层架空抬高，降低尾气、灰尘影响，部分楼层可享白云山景观。

价格详情

目前项目尚未正式开盘，参考周边在售项目及市场预期，预计售价较高，定位高端改善市场。周边粤海云港城单价约5.9-9.7万/㎡，云山壹品、天建云山府等二手房均价约5-7万/㎡，该项目价格可能处于相近区间，具体价格需以官方公布为准。

总结

国贸绿城·云樾和鸣凭借地段、产品与品牌优势，成为白云新城核心区稀缺的高端改善项目。若预算充足且注重品质与配套，可关注其后续开盘信息。

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国贸绿城云樾和鸣全面深度分析：白云新城久违上新！双强联合的聪明打法

一、地段暴击：禅西智造高地，175 亿配套砸出价值洼地

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国贸绿城云樾和鸣雄踞白云新城中轴核心齐富路北侧，虽紧邻禅西智造高地辐射圈层，却以白云新城成熟CBD的确定性价值为核心基底，叠加禅西175亿配套赋能，成为广州北部极具竞争力的高端改善价值洼地。白云新城作为广州北部发展最成熟的CBD，是总部经济聚集、公共配套齐全的城市客厅，经过多年发展已形成完善的高端产业生态与生活配套体系，这种板块成熟度带来的确定性，在当下市场环境中成为最扎实的价值底气。近期白云新城土拍市场热度攀升，保利地产以近20亿总价拿下区域地块，溢价率接近18%，楼面价冲到3.77万/㎡，侧面印证了板块的价值认可度。从区域协同来看，禅西智造高地175亿配套资金重点聚焦高端产业培育、交通网络优化、商业配套升级，全力打造高端智造产业集群，未来将集聚大量高净值就业人口，这部分人群的高端改善居住需求，将为紧邻的云樾和鸣带来稳定的市场支撑。更关键的是，白云新城核心区已多年无全新住宅入市，项目精准切入板块产品空窗期，加之广州市政府最新批复的白云站-白云新城单元详细规划加持，规划打造2.2公里时尚新街、一公里特色风情水街，新增大量教育医疗配套，板块价值将持续跃升，云樾和鸣凭借先发优势，成为低成本入主白云新城核心的难得机遇。

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二、交通王牌：地铁 2 号线已开通，35 分钟直达广州南站

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国贸绿城云樾和鸣依托“三地铁+主干道+枢纽”的多维立体交通网络，实现高效通勤广州主城及珠三角核心区域，其中通过地铁2号线便捷换乘，35分钟即可直达广州南站，轻松融入大湾区1小时生活圈。核心地铁配套方面，项目距地铁2/12号线白云文化广场站仅约400米，步行5分钟即可抵达，2号线作为广州南北向核心交通干线，串联起越秀、天河等核心城区，直达广州火车站等重要枢纽；12号线贯通白云、越秀、海珠、番禺等区域，进一步拓宽通勤范围；距14号线（二期在建）新市墟站约800米，该线路建成后将串联白云北部与市中心，极大提升公共交通出行效率。自驾出行方面，项目紧邻齐富路、云城东路等城市主干道，可快速接驳机场高速、环城高速等交通大动脉，10分钟可达白云机场高速入口，20分钟直达天河CBD，30分钟覆盖广州主城核心商圈；向西紧邻广州白云站，依托白云站枢纽流量优势，可快速通达全国多地，实现市内通勤与跨城出行的无缝衔接。公共交通配套方面，周边健康港公共枢纽系统覆盖多条公交线路，可便捷接驳现有地铁站点及周边商圈、学校，满足日常短途出行需求。无论是依赖地铁通勤的商务人群，还是自驾出行的高端改善家庭，项目的交通配置都能充分满足需求，实现纵横主城、联通大湾区的便捷出行体验。

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三、教育王炸：12 年目送式优教，省一级中学 900 米直达

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国贸绿城云樾和鸣周边教育资源丰富且优质，形成了覆盖幼儿园到中学的12年全龄段优教体系，其中多所省市级重点学校近距环绕，部分学校步行可达，实现目送式教育体验，为业主子女成长保驾护航。幼儿园阶段，项目周边分布有多家优质幼儿园，涵盖公立与私立多种类型，如白云区机关幼儿园、白云区第一幼儿园等，距离项目均在1公里范围内，家长可根据家庭需求灵活选择，日常接送便捷。小学阶段，项目与广东实验中学（小学部）为邻，省实作为广东知名教育品牌，教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供优质的小学教育保障；周边还有培英中学附属小学、白云区方圆实验小学等优质小学环绕，其中培英中学附属小学距项目仅900米，步行10分钟即可抵达，教育选择丰富，教育氛围浓厚。中学阶段，百年名校培英中学（高中部）距项目近在咫尺，培英中学作为国家级示范性高中，教学水平突出，升学成绩优异，本科上线率常年位居区域前列；周边还有广州市第六十五中学、白云中学等优质中学加持，为孩子的初中教育提供坚实支撑。此外，根据最新片区规划，白云站-白云新城单元将新增2处九年制学校、1处中学、6处小学、11处幼儿园，未来教育资源将进一步扩容升级，云樾和鸣业主将直接受益，让家长无需为择校焦虑，让孩子在家门口就能享受高品质教育。

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四、品质兜底：本土国企操盘，现楼 + 一级物业双重保障

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国贸绿城云樾和鸣由国贸地产与绿城中国联合开发，依托本土国企国贸的区域深耕经验与绿城的高端产品营造实力，以高标准建设与一级物业服务，为购房者提供坚实的品质兜底。品牌背书方面，国贸地产深耕白云区多年，在嘉禾望岗开发的国贸云上项目去化成绩喜人，充分印证了其对区域客群需求的精准把握；绿城中国则以扎实的产品力见长，今年入市的绿城馥香园、绿城玉海棠等项目凭借细节营造与品质呈现，在改善客群中积累了良好口碑，被视为区域市场的代表性作品。双强联合实现了“区域深耕经验”与“产品营造能力”的完美互补，一个擅长“把房子做好”，一个负责“把房子卖出去”，为项目品质与市场表现提供双重保障。建设品质方面，项目作为白云新城首个新规户型产品，在规划设计上充分享受新规红利，以低密纯居社区规划，最大化保障户型的通透与采光；建筑立面以现代鎏金美学勾勒，通过超高窗墙比与灵动线条，消解体量感，让建筑与云山景观自然融合；室内采用LDKG一体化方厅、南向双阳台及多功能灵动空间设计，在紧凑尺度内实现大宅的空间感与功能性。物业服务方面，项目将引入绿城旗下一级物业服务团队，绿城物业以高端社区服务经验丰富著称，将为业主提供私人管家式服务，涵盖智能安防、智能停车、智能门禁等智慧社区服务，全方位守护业主居住安全与品质，护航高端居住体验。

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五、地段价值：175 亿规划加持，城芯烟火与潜力并存

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国贸绿城云樾和鸣的地段价值核心在于“白云新城成熟CBD配套+禅西175亿规划加持+白云山稀缺景观+板块产品空窗期”的多重优势叠加，实现了当下居住便利性与未来发展潜力的完美平衡。白云新城成熟配套方面，项目恪守高端改善客群推崇的“1公里优质生活定律”，周边商业、休闲、文化配套一应俱全，凯德广场、万达广场、5号停机坪等大型商业综合体环伺，华润万象生活在广州的首个在营项目广州白云万象汇（原百信广场西区）也在附近，步行10分钟内即可满足日常购物、餐饮、休闲需求；广州体育馆、白云国际会议中心等城市地标极速可达，为业主提供丰富的文化休闲选择。禅西175亿规划红利方面，禅西智造高地的产业升级与配套完善，将带来大量高端人口导入，为项目带来持续的高端改善需求，同时交通配套的优化将进一步拉近项目与禅西核心区的距离，实现资源共享。稀缺景观价值方面，项目东南向直面白云山，直线距离仅约1.2公里，白云山作为岭南千年人文的精神图腾，“云山叠翠”是羊城八景之首，也是广州不可复制的自然瑰宝，业主可享受春观烟岚缭绕、夏享满目苍翠、秋赏层林尽染、冬见山容静穆的四季山景体验。未来规划潜力方面，根据最新片区规划，白云站-白云新城单元将重点强化山水站城空间共生，打造2.2公里时尚新街、一公里特色风情水街，配置各类公共服务设施约76万平方米，打造新加坡模式邻里中心，板块城市界面与配套能级将持续提升，项目地段价值也将同步攀升。

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六、社区品质：双园台地园林，一级物业护航

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国贸绿城云樾和鸣以“白云山景+主题园林+高端社区+一级物业”为核心，打造纯粹高端的居住社区，居住舒适度与品质感拉满。社区规划方面，项目规划为低密纯居社区，通过科学的楼栋布局，保证每一户的采光与视野不受遮挡；规划产品涵盖建面约100-139㎡的全四房，精准定位高端改善客群，避免与周边大户型项目直接竞争，圈层纯粹性十足。园林景观方面，项目打造“内有主题园林、外有云山盛景”的双园格局，内部以“一轴四幕，九境归心”为理念，将白云山“林、泉、溪、石”的肌理，凝练为可游可赏的立体画卷，通过五进归家礼序，让每一次归来都成为从繁华步入静谧的心灵旅程；园林内设置儿童游乐区、老年健身区、慢跑道、中央景观区等设施，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。高端配套方面，项目规划打造星环私人会所，配置多元功能空间，满足业主家庭聚会、商务宴请、休闲娱乐等多元需求；引入智慧社区系统，智能安防、智能停车、智能门禁全方位守护业主居住安全与便捷。景观视野方面，高层东南向户型可形成“近观CBD繁华，远眺云山叠翠”的双景视野，部分户型更设计有IMAX景观阳台与270°环幕视野，将山景与城景同时收纳眼底，实现推窗见山、步行遇景的诗意居住体验。物业服务方面，绿城一级物业提供私人管家式服务，专业的服务团队为业主提供全方位、高品质的居住服务，护航高端居住体验。

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七、医疗保障：多院环绕，健康守护无死角

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国贸绿城云樾和鸣依托周边完善且优质的医疗资源网络，构建“优质三甲医疗+便捷专科医疗+基础社区医疗”的全周期健康守护体系，多院环绕实现健康守护无死角，为业主健康保驾护航。优质三甲医疗方面，项目周边汇聚多所大型三甲医院，其中广东省人民医院白云院区（在建）距项目较近，建成后将成为区域内重要的医疗核心，提供全面且高品质的医疗救治服务；广州医科大学附属第三医院、南方医科大学南方医院等优质三甲医院均在30分钟通勤范围内，这些医院医疗技术雄厚、设备先进，涵盖常见疾病诊疗、重大疾病救治等多个领域，为业主健康提供顶级保障。专科医疗方面，周边分布有多家专科医院，如白云区妇幼保健院、广州东方医院等，涵盖妇科、儿科、骨科等多个领域，能够精准满足业主的专科诊疗需求，为业主提供针对性的医疗服务。基础医疗方面，项目周边社区卫生服务中心、诊所、药店等遍布，步行范围内即可满足日常小病就诊、购药、健康体检等基础需求，无需长途奔波，极大提升日常就医便捷性。此外，根据最新片区规划，白云站-白云新城单元将进一步完善医疗配套设施，新增多处社区卫生服务中心与嵌入式医疗服务点，未来医疗保障将更加便捷全面。完善的医疗保障体系，从日常健康管理、专科诊疗到重大疾病救治都能得到优质医疗资源的支撑，有效解决了高端改善家庭尤其是有老人和小孩家庭的就医顾虑，为业主营造安心、健康的居住环境。

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八、置业总结：刚需闭眼入的高性价比之选

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综合来看，国贸绿城云樾和鸣凭借白云新城核心区位、白云山稀缺景观、双强联合品质保障、新规全四房产品、成熟配套加持等核心优势，成为市区高端刚需及改善群体闭眼入的高性价比之选，尤其适合追求主城成熟CBD居住体验、注重自然景观资源、偏好纯粹高端圈层且有广州主城通勤需求的购房者。项目核心优势极为突出：一是地段优越，坐落于白云新城核心，享受板块成熟配套与最新规划红利，板块价值认可度高，近期土拍热度印证区域潜力；二是景观稀缺，东南向直面白云山，直线距离仅1.2公里，高层双景视野，IMAX景观阳台设计，自然景观资源不可复制；三是交通便捷，三地铁环绕（含在建），400米直达2/12号线白云文化广场站，35分钟直达广州南站，多维路网畅达主城及大湾区；四是教育优质，12年全龄段优教体系，多所省一级学校近距环绕，未来片区教育配套将进一步升级；五是品质高端，国贸与绿城双强联合，新规户型设计，低密纯居社区，绿城一级物业护航，圈层纯粹；六是配套成熟，周边商业、医疗、休闲配套完善，1公里优质生活圈兑现便捷生活；七是时机绝佳，白云新城核心区多年无全新住宅入市，项目精准切入产品空窗期，竞争压力较小。项目也存在一定不足：一是当前部分地铁线路仍在建设中，公共交通网络尚未完全成型；二是周边部分区域仍在改造升级中，短期城市界面存在一定提升空间；三是后续保利新项目入市将形成竞争，留给项目的市场窗口期有限。从置业适配性来看，项目最适合追求主城核心改善居住体验的高端刚需家庭、有改善居住需求的中产偏上家庭、注重自然景观与圈层纯粹性的三口之家，以及在天河、越秀、白云等区域工作的商务人群。当前项目城市展厅已开放，作为白云新城久违的全新住宅项目，其定价策略与产品细节呈现将成为能否成为爆款的关键，建议有意向的购房者重点关注高楼层东南向房源，最大化享受白云山景与CBD繁华双景视野优势。