房子，不管什么样的房子，只要价格足够低，那就肯定会有人买。12月29日，在阿里拍卖上，南宁市就迎来了一宗非常抢手的法拍房，因为起拍价严重低于市场行情价，最后是吸引了几十号人报名参与竞拍，以超高的溢价率成交。

此次拍卖的房产位于南宁市青秀区桃源路86号桃苑大厦1楼商店16号不动产，是一间一楼商铺，商铺建筑面积为60.37平方米，专有建筑面积55.35平方米。目前这间商铺已经出租给别人开了一家餐饮店。

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此次这间商铺，起拍价只有34.0995万元，折合单价才5648元/平方米。这个起拍价，应该是严重偏低，先不管商铺在南宁市，单是从这间商铺的租金就知道起拍价偏低了，这间商铺，一个月的租金就高达1.5万元，而此次拍卖，租客还承诺，成交后，愿意把租金提高到1.6万元一个月。按此租金计算，如果真是底价成交，靠收租金，一年多就可以赚回买房钱了。

因为起拍价严重偏低，所以拍卖开始后，立马吸引了多达62个人报名竞拍，非常抢手，其中有一个竞拍者，在拍卖已经进入5分钟延时竞拍阶段了还匆匆忙忙缴纳保证金报名参与进来竞拍。而人多竞拍，竞争激烈自然少不了。最终经过近三个半小时延时竞拍，多达363次加价后，该商铺以316.0995万元成交，成交价比起拍价高出了282万元，溢价率827%，成交单价达到了5.236万元/平方米。

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从位置来看，此次拍卖的商铺位于南宁市青秀区桃源路86号桃苑大厦1楼商店16号。桃苑大厦是南宁沛鸿民族中学(桃源校区)一栋沿街楼房。这个地段，可以说相当不错，商铺东侧距离在建地铁6号线医科大一附院站非常近，处在唐城路站和医科大一附院站之间，到南湖公园也是不远。

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所以，这么好地段的一间商铺，316万元的价格，大家觉得算是高还是低呢？按照这间商铺现在的租金1.6万元一个月计算，买下这间商铺出租，年投资回报率还是有6%，这个投资回报率还是非常高的，比把316万元定期存银行利息高多了，而从位置来看，这个商铺，因为靠近学校，加上以后地铁6号线建好，应该是不愁没有人租赁的，就看租金多少而已。