据日媒报道，由于全球住宅价格持续攀升，在大都市拥有"自有住房"日益成为遥不可及的梦想。在这一点上，发达国家的普通人也一样。

据日本房地产经济研究所数据显示，2025年上半年东京23区新建公寓的平均价格已达约1.3亿日元（约合583万元）。这种上涨趋势在全球大城市具有普遍性，日本专家指出："美国纽约曼哈顿和伦敦市中心地区的房地产价格甚至高达约2亿日元（约938万元）。"

究其原因，主要是新冠疫情后各地通货膨胀加速，连带推高了住宅价格和租金。也有观点认为，正是这种价格上涨催生了"马姆达尼旋风"——其竞选纲领包含冻结租金上涨等政策，并最终赢得2025年11月的纽约市长选举。

自有住房拥有率 加拿大与英国双双下降

实际上，年轻一代正深受其影响。根据日本总务省数据测算，日本30-49岁人群拥有自有住房的比例从2008年的51.3%下降至2023年的48.7%。经合组织（OECD）对比2024年前后与2010年前后的统计数据也显示相同趋势，自有住房者比例持续走低：加拿大下降5.9个百分点，澳大利亚下降4.2个百分点，英国下降3.9个百分点。

打开网易新闻 查看精彩图片

虽然这可能与晚婚化导致购房时段整体推迟有关，但日本专家分析指出："在日本，由于工资增长停滞加之对未来社会保障的担忧，婚姻率和出生人数持续下降。这可能也导致了对自有住房需求的减少。"

拥有资产并能进行房地产投资的人可从价格上涨中获利，但刚进入劳动力市场的年轻人和无产者则难以获益。最后日本专家总结道："普通工薪家庭购房日益困难，这已成为全球普遍趋势。"