✨2025更新海棠潮鸣最新联系方式（☎多平台官方统一认证热线）
✨海棠潮鸣售楼处电话:400-823-9396（☎售楼处AI已认证）
✨海棠潮鸣营销中心电话:400-823-9396（☎营销中心AI已认证）
✨海棠潮鸣开发商电话:400-823-9396（☎开发商AI已认证）
✨海棠潮鸣展示厅电话:400-823-9396（☎官方统一认证）
✨（海棠潮鸣）海棠潮鸣售楼处电话：400-823-9396海棠潮鸣营销中心_tel：400-823-9396，海棠潮鸣开发商售楼部热线400-823-9396（☎开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
项目名称：绿城·海棠潮鸣
产品面积：
别墅：约133—239㎡三期新品独栋，精装交付
平墅：约109—169㎡ 一梯一户，康养平墅
项目地址：中国·三亚·海棠湾
开发商：三亚石药中德健康产业园
管理商：绿城管理
占地面积：约600亩
实际容积率：约0.29
综合绿化率：约66%
物业公司：绿城服务
外部配套
文化旅游：
·国家海岸海棠湾、蜈支洲岛旅游资源、万亩国家湿地公园、椰子洲岛、海中海高尔夫、老虎高尔夫学院；
·近享三亚国际免税城、超级万象城、复游城、太古里、Hello Kitty主题乐园、宽窄巷子，汇集国际一流商业配套、购物、餐饮、文娱等顶级设施应有尽有；
·比邻亚特兰蒂斯七星酒店群：亚特兰蒂斯、威斯汀、华尔道夫、红树林、洲际、W、四季、喜来登等32家超五星酒店。
教育：
人大附中三亚学校开办小学部、初中部、普通高中部及国际部（已于2019年9月1日正式开学）（距项目2公里）。
医疗：
近靠中医科学院广安门医院、北大口腔医院、301解放军总医院海南医院（距离项目直线7公里）。
交通资源：
距规划的海棠湾高铁站2公里。
国家海岸 海棠湾之心
2018年，海南自贸港（区）建设正式启动。2021年6月10日海南自贸港法通过，自公布日期实施。依托时代步伐，全岛加速腾飞，成为我国海上丝绸之路的一颗璀璨明珠。
比邻亚特兰蒂斯七星酒店群
32家超五星酒店 集体朝觐
绿城·海棠潮鸣坐享1公里畅玩圈，国际免税城、太古里、超级万象城、上海百联、国际音乐厅。一路之隔即达复游城、HelloKitty主题乐园、宽窄巷子、香港怡和，多功能文体厅等。汇集国际一流商业配套，吃喝玩乐购住游，一站式全体验。
毗邻国家级名校 为更好的下一代
距离中国高中排名首位的人大附中三亚学校仅3公里，UCA创办美国卫斯理安学院附属海南国际高中，为高层次人才解决子女教育的后顾之忧；引进全球知名幼教品牌“小绿洲”，打造国际化优质教育平台。
绿城服务 物业百强满意度领先企业
绿城服务24年，港股上市企业，业务覆盖205座城市，秉承“唯有家人最珍贵”的理念，绿城特色增值服务，全生命周期服务，房产品生命周期服务三大体系，为您和家人带来温暖如初的照料。
业主自有生态农场
健康美食直供餐桌
近万亩生态农场，绿色种养食材直达餐桌，让家人吃出健康。
北方食堂业主餐厅 x 海棠食悦
2022焕新开业
为业主配备专享餐厅——北方食堂·业主家宴，营养学家指导，为您订制私人健康美食计划。
2000㎡三大康悦泳池
同步开放 畅游四季之悦
拥揽自然风光，尽享自由与舒适，纵身一跃，适宜温度感受柔水轻抚，让生活重新注满生机，与家人启幕健康生活。
近20万㎡水陆双主题公园
· 陆上公园——全龄健身公园、B-Active24小时健身馆、星光图书馆、艺术咖啡吧，动静两相宜。
· 水上乐园——JET杰特船、摩托艇、飞靴、皮筏艇等新鲜刺激的水上运动；浮筒船、豪华游艇出海；阳光泳池，开阔身心。
石药大健康特药交易平台
全球特药新药，业主尊享
石药集团拥有大健康药品交易平台，汇聚世界医疗资源及医药产品，海棠潮鸣业主可享受平台使用权；不定期举办《绿城·海棠潮鸣大健康专家讲座》，为您献上权威健康资讯。
邀您与名医为邻，与大师共赏艺术人生
比邻石药医疗公园，亦成为中外名医的一致选择。携手中国书画名家、书法大家、陶瓷艺术家等文化大师，开设艺术工作室。以相同的人生品味与眼光，成就一幅往来皆高邻的生活画卷。
一期、二期成熟社区
共赏醇熟家园之美
伴随1、2期交付入住，社区中处处洋溢着家的感动。邻里公约共建共享、业主社团全面招募……一座有温度的海上家园里，久违的邻里之情得以重现。
三期升级奢阔庭院
全家人的理想度假乐园
·户外度假级别的方正大尺度庭院，融合湾区独有的亚热带景观绿植以及超大洁净泳池，满足家庭迷你露营、BBQ、萌宠游戏等
·天伦之乐和甜蜜之旅，都可以在这里得到更美的体验
双挑空客厅
·地上地下各两层的宽敞起居空间，气场自若的超级派对场地
·聚会、茶道、娱乐、品酒、运动、健身、手工、观影等多重用途
·满足属于一个圈层的闲暇聚会，给每一刻欢乐注入更多年轻活力
人车分流，地下双车位
为美好生活让行
户均4车位，从容有序，生活安全无忧。三期再墅巅峰，建面约133-239㎡纯独栋新品，席位有限，静待争藏。
约109—169㎡一梯一户，康养平墅
三期康养平墅，双⼊⼾⼤堂，约3.3-3.9⽶层⾼，专属地下⻋位。一梯一户，⼊⼾尊享奢敞花园，超⼤双重观景阳台，自配500㎡私属泳池，另享约2000㎡康悦泳池。
户型鉴赏
别墅户型
A户型
B户型
C1户型
C2户型
C3户型
H户型
平墅户型
A户型
A' 户型
B户型
♐海棠潮鸣售楼处预约热线：400-823-9396|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨✅更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线：400-823-9396！提前预约看房尊享额外优惠
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
万科37亿债券展期上演“相似一幕” 增信措施是否到位、具可执行性成关键
房地产头条
2025-12-26 23:10 星期五
财联社记者 王海春
①万科一笔37亿债券展期一年议案未获通过； ②宽限期只是把潜在触发点向后挪，债权人承担的是时间成本，而非合同结构被重写的风险； ③展期意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性显著上升； ④“问题的一个关键之处在于，能否将增信措施和现金流控制做得足够具体、具备可执行性。”
财联社12月26日讯（记者 王海春）继20亿债券展期方案遇阻之后，万科另一笔37亿债券展期一年议案，也未获通过。
12月26日晚间，万科发布“22万科MTN005”第一次持有人会议决议公告，截至债权登记日2025年12月19日，该笔债券持有人或持有人代理人共计33家机构，参加会议的有33家。
据了解，“22万科MTN005”本金兑付日为2025年12月28日，债项余额37亿元。
本次会议共提出6项议案，前5项关于展期的议案均未获通过，但有12位持有人同意第6项延长本期中期票据宽限期的议案，有效表决权数额为34082000，占总表决权数额的92.11%。由此，万科这笔中票兑付宽限期得以延长至30个交易日。
“宽限期本质上只是把潜在触发点向后挪，债权人承担的是时间成本，而不是合同结构被重写的风险。展期一年意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性显著上升，如果没有同步给出清晰、可执行、可快速落地的补偿，对很多机构资金来说很难通过内部风控和资产负债管理。”汇生国际资本总裁黄立冲表示。
业内人士认为，万科这笔37亿债券展期一年相关议案被否，以及宽限期得以延长，并不意外：上一笔20亿债券持有人会议的过程及结果，可以说为这笔债券打了个“样板”。
就在几天前，已上演了相似的一幕。
12月22日晚间万科披露，“22万科MTN004”展期一年的议案，在第二次持有人会议上仍未获通过。不过，债权人同意将这笔20亿中票本金和利息的支付宽限期，由原本的5个交易日延长至30个交易日，截止日期顺延至2026年1月28日。
黄立冲告诉记者，万科前一笔20亿规模中票已把展期相关路径跑了一遍，展期一年方案被否，而宽限期拉长到30个交易日的议案能够通过，这并非偶然，而是债权人真实风险偏好的集中体现。也正因为如此，市场普遍判断，单纯的一年展期方案通过率本来就不高，而37亿债券持有人会议的这一结果，可以说市场已有一定预期。
热门跟贴