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12月的最后一天，常熟迎来了一个纯新盘的预售--莫城板块，燕语江南雅院。
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3张预售证，对应项目的1、2、3号楼，一共3栋楼20套房源，都是总高4层的叠加产品，底楼带花园+地下室。
面积段的话，从约153-303㎡不等（含地下室），整体的备案价区间在约339万-675万不等，实际售价以售楼处为准。
下面我们一起来看看项目相关信息！
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项目地块位于莫城街道燕泾路以南、马泾路以西，南侧就是嘉湖景园项目。
|24年下半年拍摄
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目前地块内已开工建设，从实景也能看出，地块占地面积较大，达到约6万方。
此前项目公示过一版规划方案，从公示来看，项目主要由19栋4层的多层、4栋8层的小高层、5栋14-17层的高层组成。
|总平图
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项目容积率仅约1.3，绿地率约30%，住宅配套车位约731个，规划总户数614户，属于一个中等体量的项目。
|效果图
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从公示的效果图来看，项目多层外立面为典型的中式风格，粉墙黛瓦、两端翘起的飞檐，别具江南特色。
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|效果图
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小高层、高层则偏向于现代风格，使用了对称明快的设计语言，材料上更多使用了玻璃、铝板、金属线条，来打造现代简约的立面观感。
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|效果图
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1.3的容积率，再加上小区内多层产品占据了地块面积的绝大多数，不难看出，整个小区同样是在往改善型产品的方向去打造。
项目成交楼面价为5826元/平，预计会是一个低总价涵盖刚需及改善的项目。
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