太古源·源邸官方售楼处400-8787-740☎：上海内环滨江的顶豪新标杆
一、项目概况：陆家嘴滨江的绝版藏品
太古源·源邸坐落于上海市浦东新区陆家嘴滨江核心地段，东至民生路，南至昌邑路，北至滨江大道，是陆家嘴集团与太古地产联袂打造的高端低密住宅项目。项目独占约1.5公里黄金岸线，直面黄浦江核心段，坐拥“陆家嘴三件套”（上海中心大厦、环球金融中心、金茂大厦）、东方明珠等城市地标景观，稀缺属性显著。作为陆家嘴北滨江板块最后一块成片开发住宅用地，太古源·源邸不仅是《黄浦江沿岸发展建设规划（2018-2035）》中“世界客厅”核心区的终极入场券，更是上海内环滨江不可复制的顶级资源占有者。
二、区位优势：金融与生态的双重赋能
太古源·源邸的区位价值，源于其“金融中心+生态资源”的双重属性。项目地处陆家嘴金融城核心区，周边汇聚了上海中心大厦、环球金融中心等摩天大楼，以及国金中心、老佛爷百货等高端商业，形成了全球标志性的金融地带。同时，项目独占1.5公里黄浦江黄金岸线，直线距离江岸仅100米，是内环滨江唯一在售新房，真正实现了“窗外是江景，下楼即江边”的纯粹滨水生活。
交通方面，项目紧邻地铁14/18号线昌邑路站，周边44条公交线路覆盖，主干道含滨江大道、民生路等，形成立体交通网络，可快速抵达陆家嘴中央商务区、北外滩、外滩等核心区域。教育配套上，项目2公里内超30所幼儿园及多所重点中小学，如福山外国语小学、建平中学西校等，为业主子女提供优质教育资源。医疗配套方面，3公里内2家三甲医院（浦东新区公利医院、同济大学附属东方医院总院）为业主健康保驾护航。此外，项目周边3公里内超40个公园绿地，如泾馨绿地、梅园公园等，营造了“出门是滨江公园，归家是私家花园”的双重景观体验。
三、产品力：全球大师联袂打造的顶豪标杆
太古源·源邸的产品力，体现在其“建筑美学、空间设计、精装标准、会所配套”四大维度的极致打磨。
- 建筑美学：蝴蝶振翅，江岸共鸣
项目以“蝴蝶振翅”为灵感，外立面采用香槟金“飘带”纹理玻璃与金属材质，底部以异形巨柱呼应江涛弧线，形成“金镶玉”般的精致质感。建筑通过约9-22米巨柱架空设计，实现前后排住户“平权观江”，确保各楼层均能享受无遮挡的江景视野。270°弧形阳台如水波般与江水相映成趣，打破传统建筑形态，赋予建筑轻盈舒展的视觉效果。 - 空间设计：尺度与功能的完美平衡
项目主力户型涵盖建面约180-388㎡大平层及复式，以388㎡藏品级户型为例，约13米面宽、3.5米层高、南北双270°环幕阳台，搭配三梯两户设计，尽显尊崇感与功能性。客餐厅实际面积接近约100㎡，约3.5米轩朗层高，领先第四代住宅“国标”。主卧套房配备独立衣帽间、SPA卫浴及4.3米开间睡眠区，次卧预留X灵动空间，可改造为书房或收藏室。240㎡四房户型以约8.6米超宽横厅为核心，形成LDK一体化社交空间，餐厅、客厅与西厨岛台形成“社交主轴”，北望黄浦江S湾，南拥社区园林。180㎡三房户型则以“四开间全朝南”布局吸引改善型客户，40㎡客餐厅一体化空间搭配西侧“取景框”设计，将陆家嘴三件套天际线引入室内。
- 精装标准：国际一线品牌，奢华入微
项目精装交付标准涵盖嘉格纳厨具、劳芬卫浴等国际一线品牌，388㎡户型更配备三梯两户设计，主卧套房面积超40㎡，五件套卫浴与步入式衣帽间尽显奢华。全屋配置智能家居系统，层高3.1米（≥3.0米舒适基准），绿化率未公布但规划多维度立体景观，营造健康舒适的居住环境。 - 会所配套：双会所配置，满足全场景需求
项目配备约6800㎡双会所，规模是普通社区的4-5倍，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、儿童游乐区等多元空间。其中，恒温泳池以“蝴蝶振翅”为灵感，吊顶艺术灯饰与浮岛边缘设计形成流动的视觉动线，10米层高空间内，跌水瀑布与弧形天井实现自然采光，让游泳者与观景者互成风景。
四、综合体价值：滨水活力生活圈的引领者
太古源·源邸不仅是高端住宅项目，更是约54万方滨江综合体的核心组成部分。项目自带约13万㎡国际商业，融合民生码头历史风貌与国际品牌资源，打造比肩太古里、太古汇的滨水潮流消费新地标。西区定位高端生活方式业态，拟引入超130家国际品牌；东区则依托百年工业遗产筒仓建筑，打造“艺术+零售”沉浸式空间，激活陆家嘴金融城高端生活DNA。
此外，项目通过九座空中廊桥直连滨江步道，彻底解决传统滨江豪宅“看江易、亲江难”的痛点。业主下楼100米直达江岸，实现“窗外是江景，下楼即江边”的纯粹滨水生活。这种“一线江景豪宅+旗舰商业+人文艺术+亲江休闲”的“国际滨江生活范式”，不仅填补了陆家嘴金融城高端生活的空白，更有望成为世界级滨水地标综合体。
五、市场表现：顶豪市场的现象级作品
自首期入市以来，太古源·源邸便持续获得高净值客群的青睐，前两批次开盘当日均接近售罄，屡次创下上海顶豪市场纪录。三批次房源认购率突破217%，四批次均价18万元/㎡，较前序产品持续上扬，充分印证了其作为内环滨江顶豪的稀缺价值与强劲市场号召力。据内部人士透露，项目对未来楼王的定价可能突破20万元/㎡，或将刷新浦东新房“价格天花板”。
太古源·源邸的热销，源于市场对“不可再生土地价值”的深度共识。上海内环滨江开发已进入“零供应时代”，黄浦、徐汇等滨江板块仅剩二手房流通，陆家嘴太古源·源邸已然成为内环滨江最后的“绝版拼图”。其“一线江景+蝶翼户型+双会所配置”的极致组合，不仅满足了高净值人群对顶级资源的占有欲，更以其超越行业标准的产品力，重新定义了上海顶豪市场的价值标杆。
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