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广州城投·空港1号：空港芯现房住区，15栋加推解锁理想生活
在广州北部，空港经济区正以国家级战略势能加速崛起，成为大湾区临空发展的核心引擎。坐落于此的广州城投·空港1号，择址雅新大道与镜湖大道北交叉口东320米、新雅大道黄广中学南侧，以低密精装现房之姿，承载着人们对品质居住的向往。近期，项目重磅加推15栋小高层，建面约80-100㎡通透户型登场，为购房者带来“所见即所得”的安心之选，也让空港芯的理想生活图景愈发清晰。
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作为本次加推的核心楼栋，15栋延续了项目14-15层低密度小高层的产品特质，在限高的空港板块中，这样的楼层规划既保证了居住的舒适度，又能最大化享受社区景观与采光优势。整栋楼为15层设计，采用2梯6户的合理布局，兼顾了出行效率与居住私密性，早晚高峰无需长时间等候电梯，居家生活更显从容。户型覆盖80㎡、86㎡、92㎡、100㎡多个面积段，无论是新婚小家庭、三口之家，还是改善型家庭，都能找到契合需求的居住空间。
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15栋的户型设计延续了项目的匠心基因，每一款都自带亮点。入户花园的标配的设计，让归家多了一份仪式感，既能作为玄关收纳杂物，也能打造一方小花园，摆放绿植花卉，让自然与生活无缝衔接。部分户型预留了可拓展空间，业主可根据家庭需求灵活改造，打造书房、儿童房或储物间，让房屋利用率最大化。南向阔景设计更是点睛之笔，充足的采光让室内空间明亮通透，清风穿堂而过，告别潮湿闷热，每一个角落都能感受到阳光的馈赠。站在阳台眺望，社区4万方园林的葱郁景致与远处的空港风光尽收眼底，生活与自然相得益彰。
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能成为空港板块的品质标杆，广州城投·空港1号的底气，首先来自强大的品牌实力与成熟的社区规划。项目由广州城投集团倾力打造，作为市属国企，广州城投深耕城市建设多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，从规划设计到施工建设，每一个环节都坚守品质底线，为业主的居住安全与生活品质保驾护航。项目总占地面积约7.45万平米，建筑面积约24.31万平米，规划18栋小高层住宅，共1465户，容积率仅3.0，绿化率高达35%，在城市中难得一见的低密尺度，让居住舒适度大幅提升。
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社区内部的打造更是将“宜居”二字贯穿始终。超40000㎡全龄主题园林，以“星空”“云海”为双主题打造，搭配5大星辰主题地标，步入园林仿佛置身于自然秘境。清晨，沿着园林中的跑道慢跑，呼吸着富含负氧离子的新鲜空气，耳边是鸟鸣与风声；午后，在林下休闲区静坐，或是在500米超大泳池中畅游，享受惬意时光；傍晚，带着孩子在儿童游乐场嬉戏，看着老人在运动场上打太极、散步，全龄段的休闲需求都能得到满足。社区内还配备了少年宫、多主题运动场等配套，无论是邻里社交、亲子互动，还是日常健身，都有专属空间，让生活充满烟火气与幸福感。
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生活的便捷度，往往决定着居住的幸福感。广州城投·空港1号自带板块内唯一约3100㎡社区商业街区，生鲜超市、便利店、咖啡厅、面包店、美容美发、健身房等配套一应俱全。清晨下楼就能买到新鲜的果蔬肉类，下班回家可以在便利店顺手带些日用品，周末约上朋友在咖啡厅小聚，或是在健身房挥洒汗水，无需远行，就能满足日常购物、娱乐、健身等多重需求。
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除了社区自带的商业配套，项目周边的商业氛围同样成熟。天河城百货、京仕广场、拉丁茂广场、广百来又来购物广场、大润发、骏壹万邦等七大商业体环绕，无论是逛街购物、餐饮娱乐，还是亲子消费、休闲社交，都能一站式满足。更值得期待的是，广州北站免税综合体正在建设中，未来建成后，将为业主带来更丰富的消费选择，在家门口就能享受国际化的购物体验。
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对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房时的重中之重。广州城投·空港1号早已为业主考虑周全，项目自带一所公立幼儿园，孩子在家门口就能开启启蒙教育，家长接送便捷又安心。更值得关注的是，项目已正式纳入新华第四小学附属珑华小学招生范围，让孩子能够享受到优质的公立教育资源。
新华四小附属珑华小学作为花都区属公办小学，已于2024年9月正式开学，办学规模为24个教学班，可提供1080个优质学位。学校用地面积14595平方米，建筑面积7560平方米，硬件设施一流，建有田径场、足球场、篮球场、羽毛球场、智慧图书馆、舞蹈室、音乐室、科学实验室等完善的功能场室，还创造性打造了科技创新岛、思维训练岛、六艺展示岛、智慧劳动基地、云上教室等特色学习空间，为孩子提供多元化的成长环境。学校传承新华四小数十年办学经验，秉持“立德树品，尚美育人”的办学理念，依托“至博课程”育人体系，配备来自新华四小的优秀骨干教师团队，用心呵护每一位孩子的成长，助力孩子实现学业梦想。
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除了小学与幼儿园，项目周边还有黄广中学、广雅中学花都校区等多所省级优质学府，从幼儿园到中学，15年全龄段优质教育资源环绕，形成浓厚的书香氛围，让孩子在耳濡目染中成长，家长无需为孩子的教育问题奔波操劳。
交通出行的便捷性，直接影响着居住的幸福感与生活效率。广州城投·空港1号坐拥空港板块的交通优势，打造了“地铁+高速+枢纽”的三维立体交通网络，无论是日常通勤还是短途出行，都十分便捷。项目距离地铁18号线凤凰南路站约1公里，作为广州“地表最强”地铁线，18号线设计时速160公里/小时，未来北延段开通后，从项目出发可实现30分钟直达广州中心城区，一站就能抵达白云区，快速通达珠江新城等核心商圈。借助18号线，还能便捷换乘其他地铁线路，畅达广州各个区域。
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自驾出行同样顺畅，项目周边有雅瑶大道、镜湖大道、凤凰大道、迎宾大道等多条城市主干道，无缝衔接机场高速、大广高速、广清高速和珠三角环线高速。从项目出发，约10分钟就能到达广州北站，约15分钟直达白云国际机场，无论是出差、旅游，还是前往大湾区其他城市，都能高效便捷。随着空港经济区的发展，空铁联运的交通体系愈发完善，业主将全方位享受枢纽带来的便利。
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健康保障是品质生活的基础，广州城投·空港1号周边的医疗资源同样充足。5公里范围内，汇聚了中山大学附属仁济医院（在建）、广州市花都区人民医院、花都区妇幼保健院、广州市中西医结合医院等多家三甲医院。其中，中山大学附属仁济医院以三级甲等综合医院标准建设，建成后将进一步提升区域医疗水平，为业主提供高质量、高水平的健康服务。完善的医疗配套，如同贴心的健康卫士，为家人的健康保驾护航，让居住更安心。
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在快节奏的城市生活中，亲近自然成为一种奢侈的向往。而在广州城投·空港1号，生态与生活早已融为一体。项目自身打造的4万方主题园林，是业主日常休闲的好去处，35%的高绿化率，让社区如同一个天然氧吧，每一次呼吸都能感受到自然的清新。社区南侧还规划有市政公园，未来将成为业主又一个休闲打卡地。
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走出社区，国家级4A旅游景点花都湖生态公园、大型综合性公园马鞍山公园近在咫尺。闲暇时光，带着家人沿花都湖漫步，欣赏湖光山色；或是在马鞍山公园登山健身，感受山林间的静谧与惬意。无需远行，就能享受沉浸式的生态体验，在自然中放松身心，感受生活的美好。
作为现房项目，广州城投·空港1号最大的优势就是“所见即所得”。目前项目已于2024年12月31日完成交楼，精装修交付标准让业主省去装修的烦恼与等待，购买后即可入住，大大降低了等待成本与购房风险。实地看房时，无论是房屋的户型格局、装修品质，还是社区的园林配套、楼栋间距，都能亲眼所见、亲身体验，不用担心交付时与宣传不符的问题，购房更安心、更放心。
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除了15栋加推楼栋，项目目前还有多栋现房正在热销中。11栋、12栋主力在售，涵盖84-111㎡多种户型；13栋仅剩少量尾货，90-111㎡户型清盘在即；16栋、17栋同步推售，80-100㎡通透户型可供选择。多样化的楼栋与户型选择，搭配现房优势，让每一位购房者都能找到心仪的家。社区内1953个车位，车位配比高达1:1.34，充分满足业主的停车需求，避免“一位难求”的困扰；广州诚壹物业提供的2.8元/㎡·月物业服务，专业的管理团队、贴心的服务细节，将为业主的生活保驾护航，让居家生活更舒心。
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接下来，我想以一个房产观察者的视角，聊聊我对广州城投·空港1号的真实评价与看法。在我看来，这个项目最大的价值，在于它精准踩中了空港经济区的发展红利，同时又守住了品质居住的核心需求，是一个“兼具成长性与舒适度”的优质楼盘。
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首先，从地段价值来看，空港经济区作为国家级临空经济示范区，近年来的发展速度有目共睹。根据广州空港经济区管理委员会发布的信息，2024年区域航空维修业产值同比增长23.5%，物流与供应链业营业收入同比增长30.2%，时尚消费品业产值同比增长17.8%，三大主导产业均实现高速增长。更值得关注的是，广州临空经济发展总指数连续四年位列全国前三，2024年首次超越北京首都机场位列全国第二，枢纽带动和体制机制创新指数均排名全国第一。随着白云机场三期建设、空港型国家物流枢纽落地、低空经济基础设施建设推进，这里正从“交通枢纽”向“经济枢纽”“开放枢纽”跃升，未来发展潜力不可估量。广州城投·空港1号位于空港经济区核心位置，无疑将成为区域发展红利的直接受益者，无论是自住还是投资，都具备坚实的价值基础。
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其次，现房优势在当下的楼市环境中，显得尤为珍贵。如今很多购房者都面临“买期房怕烂尾、怕货不对板”的顾虑，而广州城投·空港1号作为现房项目，完全打消了这些担忧。实地探访时，你可以亲身走进房间，感受户型的采光通风、空间布局，查看装修材质与工艺；可以漫步社区园林，体验4万方景观的实景质感，感受楼间距、绿化率带来的居住舒适度；可以考察周边的配套设施，看看商业、教育、交通是否如宣传般完善。这种“所见即所得”的安心感，是期房无法比拟的。而且项目已于2024年12月31日交楼，购买后即可入住，不用经历漫长的等待期，也省去了等待期间的租房成本，对于刚需购房者来说，性价比极高。
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在产品打造上，项目的低密规划与细节设计，让我看到了国企的匠心与诚意。3.0的容积率、35%的绿化率，在广州新房市场中属于优质水平，尤其是在空港这样的核心板块，能打造14-15层的小高层住区，更是难得。低密度意味着更高的居住舒适度，更少的人口密度，更多的公共空间，无论是园林景观的打造，还是社区配套的使用，都能让业主拥有更好的体验。85%的高使用率，也让房屋的实际居住空间更加宽敞，避免了面积浪费，每一分钱都花在刀刃上。
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教育配套方面，项目的优势可以说是“无可替代”。新华四小附属珑华小学作为公办学校，不仅硬件设施一流，更有新华四小的优质师资与办学经验加持，对于有孩子的家庭来说，能在家门口享受这样的教育资源，无疑是极大的吸引力。15年全龄教育配套的环绕，更是解决了家长从幼儿园到中学的教育焦虑，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，这也是很多购房者选择这里的核心原因之一。
交通配套的成长性同样值得期待。地铁18号线北延段（广花城际）目前建设顺利，预计2026年底开通，届时从花都到天河中心仅需30分钟，广州北部的通勤格局将迎来历史性改变。项目距离18号线凤凰南路站约1公里，未来开通后，将真正实现“30分钟直达中心城区”的通勤目标，无论是在天河、海珠上班的购房者，都能享受便捷的出行体验。加上项目周边完善的高速网络与空铁枢纽，业主的出行选择更加多元化，轻松畅达大湾区各地。
当然，最让我印象深刻的，还是项目对“全龄宜居”理念的践行。4万方全龄主题园林，不是简单的绿植堆砌，而是打造了覆盖老中青少的休闲空间——儿童游乐场让孩子有了撒欢的天地，多主题运动场满足年轻人的健身需求，林下休闲区、架空层活动中心则是老人的休闲胜地。双泳池、500米跑道、少年宫等配套，让每一个年龄段的业主都能找到属于自己的快乐，也为邻里之间的交流提供了更多场景，让社区充满温暖的烟火气。
此次加推的15栋，更是将项目的优势发挥到了极致。80-100㎡的户型区间，精准契合了当下主流购房群体的需求，通透的户型设计、合理的空间布局，加上现房的加持，无疑是空港板块的优质选择。对于新婚小家庭来说，80㎡户型紧凑实用，总价友好；对于三口之家，92㎡户型空间宽敞，能满足家庭成长需求；对于改善型家庭，100㎡户型舒适度更高，可拓展空间也能满足多元需求。2梯6户的布局，既保证了出行效率，又不会过于拥挤，居住体验感极佳。
综合来看，广州城投·空港1号无论是地段、配套、产品，还是品牌、现房优势，都具备很强的竞争力。在花都新房均价17824元/平的市场环境下，项目作为空港芯的品质现房，不仅能享受区域发展的红利，更能拥有实实在在的居住舒适度。对于那些注重教育配套、看重现房安心感、对空港板块发展有信心的购房者来说，这里无疑是理想的居住选择。
如今，15栋的加推为购房者提供了难得的上车机会，现房呈现、户型优质、配套成熟，每一个亮点都直击居住需求。如果你也在寻找一处既能承载家庭幸福，又能享受城市发展红利的居所，不妨走进广州城投·空港1号，亲身感受这里的品质与美好，解锁属于你的空港芯理想生活。
注：以上资料来自开发商、网络及实拍，信息仅供参考，最终解释权归开发商所有。
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