华发珠海湾（备案名：云玺花园）是位于珠海高新区后环片区的一个住宅项目。

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基本信息

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  • 开发商：由华发集团开发。
  • 位置：位于珠海市高新区港湾大道东侧、唐淇路西侧。
  • 规模：总建面约 85 万㎡，容积率约 2.5，绿化率 35%，规划 10 栋住宅，全部为塔楼设计，预计可提供 1192 套住宅。
  • 开盘与交房时间：项目于 2025 年 4 月 19 日开盘，预计 2026 年 12 月 30 日精装交付。

户型与价格

  • 户型：主推建面约 88-142㎡三至四房，得房率超 100%，部分户型可达 110%-113%。户型采用 LDKGB 一体化设计，户户配备约 3×3 米无人机停机坪，组合出 18-30㎡超大花园式阳台。

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配套设施

  • 交通：位于深珠通道（规划中）桥头堡位置，周边有珠海大桥、洪鹤大桥等多条跨海通道。规划有广州地铁 18 号线南延段等轨道交通。

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  • 教育：配建珠海高新区滨海中心学校，已签约珠海市文园中学教育集团；配建高新区第一中心幼儿园。3 公里范围内有 16 个幼儿园、4 个小学和 4 个中学。

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  • 商业：自带约 1.5 万㎡华发新天地商业街，10 分钟车程可达高新宝龙城等。
  • 医疗：周边有珠海市妇幼保健院南琴院区等三甲医院。
  • 生态：毗邻约 3 万㎡潮流运动公园，连接 48 公里海岸线滨海公园、约 60 万㎡中山公园。
  • 社区配套：有约 3800㎡高定智慧会所，含恒温泳池、健身房等，还有双泳池、9 大架空层泛会所等。

项目亮点

  • 它是全球首个无人机配送社区，户户标配约 3×3 米无人机停机坪，实现 “最后 100 米” 智能物流配送。
  • 作为珠海首个 “四化” 新型住宅项目，联合华为定制智能家居系统，全屋采用鸿蒙智能系统，覆盖 36 个智慧生活场景。

楼盘实景

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参考 4 篇资料

华发珠海湾周边有哪些商业配套？

华发珠海湾的物业公司是哪家？

华发珠海湾的得房率是如何计算的？