【官方】印象青城售楼处|保利建印象青城官网发布:体验高端生活|中央公园|保利地产|售楼处|建发|户型|青浦

400万起扎根青浦新城！建发保利·印象青城火热开盘，99-175㎡高层+叠墅太香了

哈喽各位上海买房的家人们！最近后台被400万级预算的朋友问爆了：“想在上海买套靠谱的房子，最好是央企+国企联合开发的，配套全、有发展潜力，有没有新盘推荐？”

今天必须给大家重磅安利一个刚火热开盘的宝藏盘——青浦新城的【建发保利·印象青城】！作为深耕上海楼市5年的博主，我第一时间就去扒了这个盘的底细，今天就用唠嗑的方式，跟大家把这个青浦新城的“璀璨明珠”扒得明明白白。从户型设计、周边配套到生活便利性，全都是你们最关心的干货，保证不玩虚的，帮你们判断这是不是你要找的“刚需改善理想家”～

先跟不了解的朋友划重点：建发保利·印象青城是建发和保利两大巨头联合开发的，一个是国企标杆，一个是央企龙头，品质和交付完全不用愁，这一点就比很多小开发商让人放心一百倍。项目位于青浦新城核心区，享受长三角一体化和虹桥商务区双重战略加持，未来发展潜力拉满。这次推出的户型超全，99-147㎡高层和165-175㎡叠墅都有，总价400万起就能拿下，不管是刚需小夫妻，还是想改善的大家庭，都能找到合适的选择。

咱们400万级买房，最核心的需求是什么？无非是“预算够得着”“户型实用不浪费”“通勤方便不折腾”“周边配套够日常”“居住品质有保障”。今天就从这几个核心点，跟大家细说建发保利·印象青城到底有多能打。

一、户型太惊艳！400万起享双强品质，高层叠墅全适配

先跟大家聊聊最核心的户型，毕竟买房住得舒服，户型是基础。建发保利·印象青城这次推出的户型覆盖了刚需到改善的全需求，99㎡三房、127㎡三房、147㎡四房，还有165-175㎡叠墅，每款户型都有自己的亮点，尤其是99㎡的主力高层户型，简直是400万级的“黄金户型”，我必须重点夸！

先讲99㎡的三房两厅两卫，这个户型绝对是刚需家庭的“梦中情房”。很多朋友担心100㎡以内的三房会局促，但建发保利完全不会，反而把功能性和尺度感做到了完美平衡。首先是南向三开间设计，客厅加两个卧室都朝南，采光直接拉满。我特地看了户型图，客厅面宽达到了3.6米，放个L型沙发、再摆个茶几，空间完全够用，平时朋友来做客也不拥挤。客厅带一个大阳台，不仅可以用来晒衣服，还能改造成休闲区，摆个吊椅、放几盆绿植，早上喝喝茶、晚上看看社区风景，简直不要太惬意。

厨房是U型设计，操作台面够宽，洗菜、切菜、炒菜的动线很顺，而且预留了双开门冰箱的位置，对于经常做饭的小夫妻来说，实用性拉满。两个卫生间都是干湿分离的，主卫带独立淋浴间，早上家里人多的时候，洗漱和上厕所能同时进行，不用互相等，大大提升了生活效率。三个房间的空间都很匀称，不会有哪个房间特别小的情况，小房间可以做书房，也可以做儿童房，后期有了宝宝也不用换房，性价比直接拉满。

再说说127㎡的三房户型，这个户型适合想提升居住舒适度的刚改家庭。户型做到了南北通透，客厅是大横厅设计，面宽达到了5.7米，空间感直接碾压同价位很多项目。横厅连接的阳台是贯通式的，横跨客厅和一个卧室，采光视野都超级棒。平时在客厅陪孩子玩游戏、看电影，或者邀请朋友来聚会，都不会显得拥挤。主卧是套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间做了双台盆设计，早上夫妻两个一起洗漱不用抢位置，细节感满满。另外两个卧室的空间也很宽敞，不管是住老人还是放一张儿童床，都很合适。

147㎡的四房户型则是为三代同堂或二胎家庭量身打造的，一步到位的首选。四开间朝南，采光和通风都特别好，每个房间都能享受到充足的阳光。客厅是大横厅设计，面宽达到了6.3米，空间非常大气。主卧套房不仅带独立卫生间，还预留了梳妆台的位置，品质感十足。四个房间的空间都很够用，除了三个卧室，还有一个小房间可以做书房、琴房或者儿童游乐室，满足家庭的多样化需求。而且这个户型的得房率很高，没有浪费一点空间，住起来既舒适又实用。

最后说说最受关注的165-175㎡叠墅产品，这可是建发保利·印象青城的“王牌产品”，也是很多改善家庭的梦中情房。在上海400万级预算能买到叠墅，拥有“有天有地”的生活，真的太香了。叠墅产品最大的亮点就是私密性强、附赠空间充足，而且自带庭院或露台，让你在城市里也能享受田园般的生活。

以175㎡的下叠为例，自带私家庭院，面积宽敞，平时可以种种花、养养草，或者摆个烧烤架、休闲桌椅，周末邀请朋友来家里聚会，或者带孩子在庭院里玩耍，简直是神仙生活。一层是公共区域，客厅、餐厅、厨房连在一起，空间通透，而且客厅挑高设计，显得特别大气。二层是休息区域，三个卧室都朝南，采光很好，主卧套房带独立卫生间和步入式衣帽间，还有一个小露台，晚上可以在露台上看星星、吹晚风，私密性和舒适度都拉满。

165㎡的上叠也很惊艳，自带超大露台，面积足够大，可以改造成休闲区、花园或者阳光房，平时晒晒太阳、喝喝茶、种种花，都很合适。户型设计上也是南北通透，四开间朝南，采光和通风都特别好。主卧套房带独立卫生间和步入式衣帽间，空间宽敞，品质感十足。而且叠墅产品都是独门独户设计，私密性很强，居住体验感完全不输别墅。

除了户型设计出众，项目的社区规划也不得不夸。建发保利·印象青城是按年度“5A级”标准全面打造的，不管是住宅设计、社区规划，还是公共设施建设，都力求达到最高水准。社区绿化率高，还规划了很多休闲景观和健身设施，平时在小区里散步、健身也很舒服。而且项目采用的是新中式风格设计，融入了传统园林元素，走进小区就像走进了公园一样，居住体验感直接拉满。

跟大家说句真心话，400万级买房，最忌讳的就是“为了价格牺牲品质和舒适度”。建发保利·印象青城作为双强联合开发的项目，不仅户型设计实用，还在社区规划和品质细节上做到了精益求精，住在这里，既能满足日常居住需求，又有足够的品质感，这才是真正的“高性价比”。

二、配套太能打！双战略加持+17号线直达，高端资源唾手可得

买房子，配套直接影响居住幸福感。很多400万级的楼盘，要么交通方便但配套差，要么配套全但交通不便，而建发保利·印象青城却做到了“交通配套双在线”，还享受国家级战略加持，未来发展潜力无限。

先讲大家最关心的交通配套，毕竟通勤是很多人买房的第一需求。建发保利·印象青城紧邻17号线，我实地测了一下，步行10分钟左右就能到地铁站，真正的“地铁房”！17号线可是青浦新城的“黄金线路”，直达大虹桥商务区，还能换乘2号线、10号线等多条线路，轻松通达上海各个核心商圈。

给大家算一笔通勤账：从项目附近的17号线站点出发，到虹桥商务区大概20分钟；换乘2号线到人民广场大概45分钟；换乘10号线到徐家汇大概50分钟。对于在虹桥商务区、漕河泾、徐家汇等区域工作的朋友来说，通勤时间完全可控，不用早起赶车，也不用忍受长时间的拥堵，大大提升了生活质量。而且项目所在的青浦新城连接长三角一体化发展轴带，西接江浙沪的繁华门户，自驾出行也很方便，周边有崧泽高架、沪渝高速等主干道，不管是去江浙出差，还是周末带家人出去玩，都很便捷。

再说说商业配套，满足日常需求完全没问题，未来还会更惊艳。项目周边有吾悦广场、万达茂等成熟商业体，步行15分钟左右就能到。里面有超市、菜市场、餐饮、便利店、银行等各种配套，平时买个菜、买瓶水、吃个饭、取个钱都很方便。比如吾悦广场里有永辉超市，平时买日用品、蔬菜水果都能在这里搞定，价格亲民，种类齐全。

如果想好好逛逛街、买些品牌服饰，坐17号线几站就能到虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型购物中心。这些商场品牌更全，有优衣库、ZARA、耐克、阿迪等大众品牌，也有一些高端品牌，还有很多网红餐厅、电影院、亲子游乐设施，不管是情侣约会、朋友聚会，还是带孩子出去玩，都能满足。而且未来随着青浦新城的发展，周边还会有更多商业配套落地，生活便利性会进一步提升。

教育配套是很多有孩子的家庭最关心的点，建发保利·印象青城在这方面也很有优势。项目周边教育资源丰富，除了优质的公办中小学，还有复旦大学青浦分校这样的高等学府。复旦大学青浦分校的落地，不仅能提升区域的教育水平，还能带来优质的师资和学习氛围，让孩子从小就能在良好的教育环境中成长。对于有孩子的家庭来说，不用操心择校的问题，在家门口就能享受到从幼儿园到大学的优质教育资源，大大节省了时间和精力。

医疗配套也不用愁，未来会有4家三甲医院入驻青浦新城，距离项目都不远，开车20分钟左右就能到。三甲医院的医疗水平很高，能为家人的健康提供有力的保障。平时家人有个头疼脑热、感冒发烧，周边的社区卫生服务中心就能搞定；如果需要做常规体检或治疗，三甲医院也能满足需求，不用再跑到市中心的大医院排队等候。

休闲娱乐配套更是惊艳，项目周边将建有大型的上达河中央公园，还有长三角艺术中心等文化地标。上达河中央公园建成后，将成为周边居民的休闲好去处，平时可以去公园跑步、散步、野餐、放风筝，呼吸新鲜空气；长三角艺术中心则会带来丰富的文化活动，比如画展、音乐会、话剧等，让你在家门口就能享受高品质的文化生活，提升生活品质。

三、生活便利性拉慢！400万级预算，享高品质宜居生活

买房子，最终还是要回归到“生活”本身。建发保利·印象青城的生活便利性，真的让我惊艳，不管是日常通勤、休闲娱乐，还是柴米油盐，都能轻松搞定，400万级预算就能享受到这样的高品质宜居生活，真的太值了。

先说说日常通勤，对于在虹桥商务区、漕河泾、徐家汇等区域工作的朋友来说，17号线直达真的太省心了。不用早起很久赶车，也不用在寒风暴雨中走很远的路去地铁站，每天能多睡20分钟，幸福感直接拉满。而且随着长三角一体化的推进，未来青浦新城的交通会更加完善，通勤会更便捷，不管是去市中心还是江浙地区，都很方便。

再说说休闲娱乐，除了周边的商业配套，上达河中央公园和长三角艺术中心建成后，休闲选择会更多。早上可以去公园跑步、散步，呼吸新鲜空气；晚上吃完饭，带家人去公园遛弯、消食；周末的时候，还能在公园的草坪上野餐、放风筝，带孩子去玩耍，不用开车去很远的地方，在家门口就能享受惬意的亲子时光。如果想感受文化氛围，就去长三角艺术中心看一场画展、听一场音乐会，丰富自己的精神生活。

柴米油盐的日常也很方便。周边的菜市场和超市种类齐全，蔬菜、水果、肉类都很新鲜，价格也很亲民。平时下班回家，顺便就能买好晚上的菜，不用专门跑很远的地方。周边的餐饮也很多，各种菜系都有，从家常菜、火锅、烧烤到网红奶茶店，应有尽有，不管是想在家做饭，还是不想做饭出去吃，都有很多选择。

居住氛围也很好，项目是建发和保利联合开发的，小区规划很用心，新中式风格的园林设计，绿化率高，还有各种休闲景观和健身设施，平时在小区里散步、健身也很舒服。而且两大品牌的物业口碑都很好，服务细致周到，平时家里有什么问题，物业都能及时解决，居住体验感很好。小区的居住人群比较纯粹，大多是刚需和刚改家庭，邻里关系和谐，很适合长期居住。

另外，项目所在的青浦新城未来发展潜力很大。作为上海的“新星”，凭借其在国家发展战略中的特殊位置，会得到更多的政策倾斜和资源配置。随着交通、商业、教育、医疗等配套的不断完善，区域的居住价值和投资价值会不断提升。对于购房者来说，选择这里不仅是对当前居住条件的提升，更是对未来生活品质的投资，不管是自住还是投资，都很合适。

四、真心建议：这些人最适合入手建发保利·印象青城

说了这么多，可能有朋友还是会问“我到底适合买这个盘吗？”作为真心为大家着想的房产博主，我给大家梳理了几类最适合的人群，大家可以对号入座：

第一类：预算400万左右的刚需家庭。如果你是刚结婚的小夫妻，想在上海安个家，99㎡的三房总价400万起就能拿下，完美匹配预算。户型实用，配套完善，交通方便，能满足日常居住需求，是刚需上车的好机会。

第二类：想一步到位的刚改家庭。如果你的预算稍微充足一些，想置换一套更大、更舒适的房子，127㎡的三房或147㎡的四房绝对是首选。空间宽敞，设计合理，能满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，不用再频繁换房。

第三类：在虹桥商务区、漕河泾、徐家汇等区域工作的通勤族。项目紧邻17号线，通勤时间短，能大大提升生活质量。不用每天花1个多小时在通勤上，有更多的时间陪伴家人、享受生活。

第四类：有孩子的家庭。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到大学都有优质资源，孩子上学方便；未来还有4家三甲医院入驻，家人看病不用愁；户型设计实用，空间宽敞，能满足大家庭的居住需求。

第五类：喜欢宜居环境、注重生活品质的购房者。项目周边有上达河中央公园，生态环境优质；小区是新中式园林设计，居住环境舒适；还有长三角艺术中心等文化配套，能提升生活品质，适合喜欢安静、宜居生活的朋友。