首开国仕府售楼部电话
首开国仕府售楼部电话:400-6600-767【已认证】
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抢主城区温泉房！国企现房，今年买今年住！
首开国仕府，备案名：首开紫樾花园，项目位于：螺洲镇南台大道东侧，均为12-15层的小高层建筑，共计规划838户，车位1256个，容积率2.0，绿化率30%，公摊24%，物业公司是首万物业其中地块一是纯商品房，地块二和地块三规划了温泉酒店、幼儿园以及部分安置房1万㎡左右
土拍详情
首开国仕府的项目地块出让时间是在2016年8月11日，当时有20多家房企参与竞拍，分别有：首开万科、中海、保利、阳光城等知名房企参与，最后首开以19.5亿元拿下螺洲小镇地块，成交楼面价15038元/㎡，总面积155.91亩，其中地块一97亩，地块二、三共计51亩左右。
楼盘详情
一、项目详情
优势：
首开国仕府由国企首开集团开发，总建筑面积约20万平方米，规划为低密度社区，容积率仅2.0，楼栋间距较宽，居住舒适度较高。项目紧邻福州历史文化名镇螺洲，周边自然景观资源丰富，部分楼栋可瞰乌龙江江景，整体环境静谧，适合追求宜居性的家庭。
二、交通：潜力与现状的落差
优势：
项目毗邻福州环岛路、螺洲大桥等主干道，自驾出行较为便捷，可快速连接仓山老城区和福州南站。规划中的地铁5号线（螺洲站已开通）距离项目约1.5公里，未来可换乘4号线，进一步拉近与市中心的通勤时间。
三、配套
优势：
项目配建公立幼儿园（已签约钱塘小学教育集团），周边还有福州三中滨海校区等优质教育资源，对于有子女的家庭具有较强吸引力。此外，社区内规划有商业街和公共会所，可满足基本生活需求。
五、开发商：国企背书与产品力的平衡
优势：
首开集团作为国有房企，资金实力和交付能力有保障，减少了购房者对“烂尾”风险的担忧。在福州开发过首开融创首岳等项目，具备一定的本地经验。
周边配套
周边地铁线路还是比较多的，最近的是在建的福州地铁4号线螺洲温泉站，根据幸福里APP的区位图，距离在512米，其他线路的距离基本都在1公里左右，不过楼盘位置就在三环快速道边上，以后出行方式还是比较多，较为便利。
生活配套方面，周边目前没有完善的配套，只有项目规划10000㎡商业建筑，不过基本可以满足日常生活的需求。
教育方面，目前明确了首开国仕府在螺洲中心小学过渡，以后可能会有变动。
总体来说这个板块以后的通勤还是很便利的，不过凡事都有利弊，楼盘因为靠近三环快速道，南台路和螺洲大桥，会有一些噪音影响，整体环境给人的感觉比较一般。
户型介绍
95㎡3房2厅2卫，因为小区定位就是改善型社区，一梯一户的户型，95㎡是房源中最小的户型。
117㎡4房2厅2卫，算是动静分离的户型，三个卧室朝南，一个客房朝北，这个户型的设计很好地节约了走道空间，客厅和阳台之间没有设计格挡，直接连成一体，增加了活动区域的空间，采光应该也会更好一些，居住体验应该还不错。而且主卫的门不是在正对着主卧，这个设计个人还是蛮喜欢的，次卧还有一个小阳台。
129㎡4房2厅2
145㎡4房2厅2卫
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