2025年，南京的豪宅分化持续加剧。
各家在产品打造上都下足了功夫，卷奢材、卷会所、卷立面、卷尺度……产品确实提升了不少档次，但真正的「时代孤品」仍然非常稀缺。
很显然，能够称为「时代孤品」，已经超越了物理属性的价值维度，不仅对品质有着极高要求，还需要深度契合南京在地文化，具有传世的深远价值意义。
好在，中海江南玖序约395㎡空中复式别墅，弥补了这一遗憾。
单层层高3.3米，挑空部分约6.6米，在大平层的视野上，将别墅的居住体验搬到空中，中海江南玖序将别墅与大平层的优势全部集中于此，让居者无需在别墅or大平层之中艰难抉择。
这样的作品在全南京都是少见中的少见，仅有「二十二墅」，注定只能为少数顶级买家珍藏！
项目实景图
01
仅二十二席“空中别墅”
中海江南玖序定鼎南京「时代孤品」
不论高端市场如何发展，稀缺性仍然是判断产品价值的不变砝码。
对于阅尽千帆的塔尖人士来说，房子的意义不仅仅在于居住本身，还有其承载的身份象征、传世收藏的恒久价值。
正是如此，江南玖序的二十二席“空中别墅”才有其打动人心的“唯一”地位。
★视野定义价值
“窗外的风景决定房子的价值”，纵观世界豪宅莫不如此：
伦敦海德公园一号周边分布着白金汉宫、大不列颠自然历史博物馆、泰晤士河等城市地标；
纽约曼哈顿北面是曼哈顿中央公园全景、南面为纽约林立的高楼大厦；
上海汤臣一品正对上海环球金融中心、金茂大厦、上海中心大厦“三件套”。
汤臣一品实景图，图片源于网络
而中海江南玖序择址河西青奥滨江，占据繁华璀璨的滨江一公里，这里不仅景色迷人，南京的核心产业和配套更是汇聚于此。
样板间实景图
阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部，两大互联网行业巨头已相继开园，今年京东总部也已落定河西南，并且已经动工。
南京眼、双子塔、保利大剧院、河西奥体中心等城市地标也如繁星璀璨汇聚于此，这些能够代表南京的城市IP都在窗外。
实景图
★圈层决定未来
江南玖序空中别墅的稀缺性还在于，该户型仅有1栋楼，只有二十二席。
在豪宅遍地的河西，其他产品或许能够找到替代品，但江南玖序“空中别墅”只此一家！
项目实景图
而在价格方面，这二十二席时代孤品，起步价约3000万元，门槛超高。
这也意味着，未来业主们将享有更为纯粹的圈层环境，邻里之间的往来交流、资源链接也将充满想象力。
高度纯粹性所维系的社群生态下，房子已经超越了物理属性，成为一处随时代演进、生生不息的价值源泉，对未来的意义影响深远。
02
约6.6米挑空墅厅+空中露台
颠覆前所未有的居住体验
时至今日，南京市场上的四代宅已经遍地开花，墅厅也比较常见。
但是，中海江南玖序是南京首个打造四代墅居的项目，这份敢为人先本就难能可贵。
而约395㎡的“空中别墅”，在产品打造上更是登峰造极，以文化礼序、生活方式、瞰景视野、装标审美的全维重构，给予居者前所未有的居住体验。
三重归家礼序，再现世家风范
一梯一户的设计带来“独门独院”的归家体验，私梯入户尊崇感拉满，电梯厅以天然石材铺就，搭配精心设计的弧顶吊顶、背景墙、壁灯，颇有世家宅邸的风范。
样板间实景图
进门后则是独立入户玄关，右手边直接空出一整个房间，用作收纳和盥洗室，不仅可以收纳行李箱等不常用的大件物品，还可以挂衣服、换鞋子；盥洗室还方便出门整理妆容、进门后洗手，让进出更从容优雅。
项目实景图
穿过入户门厅，则是客餐厨一体化空间，面积超60㎡。灵活的X空间设计，可开可合，既能作为茶室、健身房、家庭图书馆等公共空间，也可单独隔出一个房间，适配多种家庭需求。
样板间实景图
从电梯厅到玄关，再到餐客厅空间，给予居者层层递进的归家礼序，带来堪比别墅的尊崇仪式感。
上下动静有序，生活互不打扰
在空间尺度感上，对比其他产品，江南玖序带来的居住体验感可以说说是碾压级的。
上下两层的格局，彼此独立但又互通共融，单层层高3.3米，墅厅部分则有6.6米的极致挑高，极具视觉震撼力。
样板间实景图
一层为LDK一体化空间，厨房、餐厅、客厅等公共空间融为一体，站在约6.6米挑空客厅的巨幅落地窗前，自有一种强大气场。
同时，厨房旁边为保姆间，且有保姆专用电梯，与家庭成员的生活动线区隔开来，不会打扰家人。
样板间实景图
二层主要为起居空间，有三个相对独立的套房，让每位家人都能有自己的隐私空间，将别墅的私密感带入平层，保证起居平权。
主卧套房空间约有80㎡，抵得上一个小两房的面积，给予男女主人超配尊崇感；另外三间套房的空间也在22-26㎡，让每位家人都能有独立、私密的起居。
样板间实景图
而上下两层的格局，完美解决了高改群体的居住难题：
老人居住在一层，早睡不会被打扰，起夜也不影响家人，早起还能直接去露台晨练；
二楼电梯厅连通主卧套房，不必从楼梯上楼，晚上加班归来不影响家人休息，同时电梯厅还能扩充主卧的收纳空间；
一层的墅厅以及二层的会客休闲平台，不仅让孩子有充分的玩耍、阅读空间，也让会客、社交更从容。
样板间实景图
居住在一起，空间相互独立，别墅的私密性和空间感，平层的高效与整体性，在江南玖序空中别墅融合得恰到好处。
空中瞰景露台，收藏城市地标
在室内的奢阔空间以外，江南玖序空中别墅还拥有超大的露台空间，约有30㎡，抵得上一个卧室的空间！
露台将有天有地有院子的生活搬到空中，而充足的空间还可对其进行功能分区，老人想要的田园生活、孩子们的秘密花园、男女主人的健身需求等等，都能满足。
样板间实景图
不仅如此，向外延伸的露台，还带来了超级视野，站在露台上，河西的城市天际线尽收眼底，视野极佳。
选材精致考究，彰显顶级审美
当然，在室内装修的审美上，江南玖序也是极为领先的。
比如，入户大门足够气派，温润的玉石点缀、大门的质感纹样，都彰显出不凡气度与进阶审美。
样板间实景图
进门的玄关空间，墙面与门同色，关上门丝毫不显突兀，审美统一规整。
全屋浅色系的地砖、木饰面搭配，奢石背景墙等，色彩搭配很和谐，目之所及犹如一场视觉盛宴。
从归家的那一刻开始，中海江南玖序的归家礼序感、空间的独立与交融、极致的视野、审美的领先，每一项都打破了顶豪的想象空间，为居者带来前所未有的居住体验。
03
以文化共鸣金陵气韵
不止于豪宅，更有传世价值
真正的「时代孤品」，不止于建筑本身，还在于其深刻的文化内涵。
这一点，在中海江南玖序处处有迹可循，项目以金陵文化为风骨，脱离了表面的物质堆叠，滋养出极具鲜明特色的金陵气韵，拥有极高的传世价值。
建筑立面演绎梧桐枝干挺拔身姿
当下，豪宅多以弧形外立面为主，但中海没有跟随潮流，坚持自己的建筑叙事。
中海江南玖序深植于南京自有的城市特色，从梧桐树中汲取灵感，采用横平竖直线条+斜切面处理，整体形成规整、干净的立面秩序。
项目实景图
细看其建筑形态，竖向线条像梧桐树的笔挺“枝干”，横向铝板犹如梧桐树的层叠“枝丫”，每一户作为“细胞单元”树叶，由柱式“枝干”统领，整体形成挺拔昂扬的姿态。
项目实景图
在豪宅林立的河西南，中海江南玖序的立面让人眼前一亮，极具辨识度，为居者提供无需证明的身份归属感。
圈层会所滋养社群人文生长力
相信每个参观过中海江南玖序的人，都会对金陵·金菱艺术会所印象深刻。
这里是项目约3000㎡的会所空间，是张雷设计研究为中海江南玖序量身定制的链接金陵文化的精神建筑，以凤栖梧造景，与周围环境完美相融。
项目实景图
建筑内部规划了恒温泳池、私宴厅、品酒沙龙、健身房等各种空间，每一处场景都旨在催化高品质的社交互动与自我对话。
会所空间只是载体，其社群运营更显中海的文化功力。
项目入市一年多以来，已举办多次【玖序有约】文化对话，通过这一高阶人文平台，定期引入文学、艺术、私享领域的名流大家，为居者带来顶级的文化享受，打造独属于中海江南玖序的文化IP，让文化落地成生活。
实景图
而【玖序有约】也将成为这座城市的文化注脚，让生活在此的人，不仅有时间的从容、物质的丰盈，还拥有思想的自由与精神的闪光。
在深刻的文化内涵中，中海也完成了从“造房子”到“育文化”的深刻进阶，让邻里关系在共同的精神追寻中紧密联结，筑起“隐形资产”护城河。
当豪宅内卷也陷入同质化，「时代孤品」的意义便愈发清晰。
它不仅是物理空间的极致演绎，更是一场关于城市、文化与未来的深度共鸣。中海江南玖序以二十二席“空中别墅”，完成了对别墅与大平层形态的超越，更以建筑立面的文化叙事、圈层场域的精神滋养，将金陵气韵凝练于当代生活之中。
这种价值，也标定了中海江南玖序「时代孤品」的“唯一性”，极具收藏价值。
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