- 2025年，天津的好房子大量涌现。365淘房推出年度收官专题《2025天津的好房子》，每个区域选出代表作，并公布年度榜单。评选已开始，欢迎大众评委们投出宝贵一票。2025天津好房子评选标准：① 应为2025年首开的新楼盘；② 必须是新规之下的产品，具备后发优势；③ 成交量拔头筹，买房人认可度高。
2025年的河东楼市，发生巨变。
新盘“两低一高”的趋势明显，河东新房产品力强劲，开始拼质价比。
2025年1-11月，河东新房累计成交27.7万方，已经比去年全年多5%。
2025年6-8月成交单价都在3万/平米以上。
特别是有纯新盘首开的几个月，河东新房销量更是霸榜市区。
金茂泮湖满庭格调尔雅金地清峯上鹏飞天一格均已开盘，津铁格调蘭颂也开始认筹。
综合好房子评定标准，它们成为河东区2025年好房子的候选者。
金茂泮湖满庭
金茂泮湖满庭7月首开，截至11月已签约413套，为整盘的74.3%。
开盘半年就入尾盘阶段，金茂确实厉害，而且套均价将近400万。
产品更是得到买房认可。
主入口宽66米，高9米，用了贝金米黄石材与普拉达绿奢石拼接。
实景图
会所面积达2100平米，已经呈现私宴厅、室内篮球场、spa室等功能区等。
单元入户门采用圆弧倒角工艺，户内做了270度无柱转角飘窗，车库也是天津首发的loft专利车库……
从开盘到现在半年时间，先有大门、归家大堂和会所实景展示，后有首层公区、车马厅、建筑外檐的实景展示，有实力有速度！
格调尔雅
格调尔雅容积率仅1.3，是今年市区纯新盘中容积率最低的。
首开洋房早已售罄，还有不少人在等105平米的洋房加推。
叠拼带南北小院、露台、阳台等附加值，吸引市区终极改善。
目前，归家门庭、会所等都已实景兑现。
实景图
社区大门用了大体量的不锈钢材质，高约9米、宽约30米，整个展面将近70米，还做了园林式入口。
会所也是典型的海派风格，造型、色彩等很丰富，下沉庭院设计了经典的高山瀑布……很有“格调范儿”
实景图
金地清峯上
金地清峯上一期接近清盘，二期已开盘。
酒店式门庭、会所、下沉庭院都已实景呈现。
实景图
鹏飞天一格
鹏飞天一格的一大优势就是学校。
引进了天津一中河东学校，从小学到高中全覆盖。
小学和初中是九年一贯制，可凭合同入学转学，预计2027年招生。
目前总价220万起，学校更好、位置更核心、产品更新，是市区这总价段的优选。
酒店式大门、业主会所都已呈现，还利用架空层打造立体园林。
户型的得房率最高能达到95%。
效果图
津铁格调蘭颂
津铁格调蘭颂是“TOD+城市更新”楼盘，属于津龙湾城市更新片区。
能做到“双地铁入户”，通过专属地下通道，直达地库。
地处地铁4/5号线换乘站成林道站。
地铁4号线两站即可达小白楼，5号线三站到达下瓦房，出行便捷度值得点赞。
津铁格调蘭颂也成为河东新盘中，通勤效率最高的。
社区还要引进酒店式配套和服务体系，在架空层中设立特色商街。
效果图
除了2025年度好房子，河东还有新供应在路上。
11月出让的河东工大1号地，将由格调代建，以中等户型洋房为主。
一冷城市更新地块、大直沽城市更新地块、格调詹庄子地块，都在为2026年蓄力。
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