康定壹拾玖：静安曹家渡17.18万/㎡收官藏品，1900万起坐拥内环黄金十字
康定壹拾玖雄踞静安区曹家渡板块核芯（康定路与万航渡路交汇处），由招商蛇口匠心打造，是内环旁稀缺的高端住宅作品。
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项目总建筑面积约8.6万㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划3栋28-32层精装住宅，外立面采用玻璃幕墙与金属线条组合，建筑高度达100米，形成区域天际线新地标。社区内配备约3000㎡高端会所，含恒温泳池、私宴厅等十大功能空间，物业由招商积余提供金钥匙管家服务。
一、项目核心参数及产品矩阵
在售主力户型（2025年12月动态）：
- 123-145㎡精装三房：南向面宽10.8米，LDK一体化设计，U型厨房预装洗碗机；
- 177-238㎡楼王四房：双主卧套房，8.8米转角落地窗直面静安寺商圈；
- 限量238㎡天际平层：五室两厅三卫，独立家政电梯+星空露台。
精装标准含大金中央空调、兰舍新风系统，厨卫配备嘉格纳厨电与汉斯格雅卫浴。
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二、价格体系：静安芯的价值极坐标
项目均价17.18万/㎡（总价1900万起），形成三重市场优势：
- 倒挂红利：周边静安枫景二手房成交价超20万/㎡；
- 稀缺属性：曹家渡最后可售住宅地块；
- 装标溢价：户均装修标准超1.2万/㎡。
价格梯度：
- 123㎡三房总价约1900万起，首付门槛570万；
- 238㎡平层总价超4000万，需验资1000万预约。
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三、钻石区位与立体交通
项目坐拥"双轨三高架"交通网：
- 地铁：7号线昌平路站、13号线武宁路站步行10分钟内可达；
- 自驾：南北高架5分钟直达人民广场，内环高架贯通全城；
- 航空：虹桥机场快速路25分钟直达。
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四、全维配套：从顶奢商业到百年文脉
1.商业旗舰
- 静安寺商圈1.5公里，久光百货、嘉里中心环伺；
- 曹家渡悦达889广场800米内。
2.文教医疗
- 静安区第一中心小学（市重点）对口入学；
- 华东医院（三甲）2公里内。
3.生态人文
- 苏州河滨水步道正对项目；
- 静安雕塑公园、自然博物馆1.2公里。
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五、产品设计：静安美学的当代诠释
三大价值革新：
- 空间革命：238㎡户型实现13.2米面宽横厅；
- 健康科技：PM2.5监测+同层排水系统；
- 细节偏执：入户大堂采用水刀雕刻石材。
精装亮点：
- 客厅地面通铺鱼肚白大理石；
- 主卫配备智能魔镜健康监测；
- 招商积余物业提供24小时管家服务。
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六、市场表现与收官预警
项目创下"三开三罄"销售奇迹：
- 2025静安销冠：单月去化率达95%；
- 资产护城河：曹家渡板块无新增宅地供应；
- 紧急加推：最后18套238㎡房源验资申购中。
置业提示：
需致电官方渠道确认房源。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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结语
康定壹拾玖以"内环芯地段+招商品质+静安基因"三维价值，重构上海高端人居坐标系。从8.8米转角落地窗到星空露台，每一寸空间都在诉说城市精英的理想生活图景。致电预约，珍藏静安最后传世席位！
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