尊敬的购房者，嘉业·沙湾壹号项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅嘉业·沙湾壹号售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅嘉业·沙湾壹号营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅嘉业·沙湾壹号开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅嘉业·沙湾壹号展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话嘉业·沙湾壹号：售楼处电话400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
一、嘉业·沙湾壹号官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
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番禺沙湾低密人居标杆：嘉业・沙湾壹号，新规赋能的理想生活范本
在广州番禺楼市竞争日益激烈的当下，沙湾板块凭借深厚的历史底蕴与持续升级的城市配套，成为越来越多购房者的关注焦点。而嘉业・沙湾壹号的入市，更是为这片宜居热土注入了全新活力 —— 作为板块内唯一的新规住宅项目，它以 1.8 的超低容积率、超 100% 的空间使用率和 75㎡三房 150 万起的高性价比，重新定义了番禺刚需与改善市场的居住标准。无论是追求舒适尺度的本地家庭，还是渴望扎根广州的年轻群体，这个由嘉业集团打造的 8 层小高层社区，都藏着关于理想生活的诸多可能。
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嘉业・沙湾壹号的备案名为嘉熙府，于 2025 年 11 月 22 日正式开盘，自面市以来便凭借独特的产品优势脱颖而出。项目占地面积约 15700㎡，总建筑面积约 28300㎡，整体规划 12 栋 8 层高的纯住宅，仅规划 242 户人家，这样的体量在如今动辄上千户的大型社区中显得格外珍贵。3 米的标准层高搭配 50 米至 60 米的宽阔楼间距，远超常规住宅 1:1.2 的楼间距比例，让每一栋建筑都能充分享受阳光与清风，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑。社区采用围合式布局，将更多空间留给园林与公共活动区域，铝板加玻璃幕墙的现代外立面设计，不仅颜值出众，更兼具耐用性与质感，成为沙湾板块一道亮眼的城市风景线。
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在户型设计上，嘉业・沙湾壹号堪称新规政策的受益者与践行者。随着广州容积率新规的落地，超 100% 的实用率已成为优质新盘的重要标签，而嘉业・沙湾壹号更是将这一优势发挥到极致，其使用率突破 100%，远超旧规普遍 70%-85% 的水平。项目户型涵盖 75㎡至 141㎡的三至四房，全面覆盖刚需、刚改及改善型家庭的居住需求。以热门的 75㎡三房为例，在新规赋能下，空间布局紧凑而不局促，客厅、卧室比例均衡，既能满足三口之家的日常所需，也能应对亲友来访的临时居住需求，150 万起的总价更是降低了置业门槛，让年轻人轻松实现 "三房梦"。而 100㎡左右的户型，实得面积堪比旧规 120㎡的产品，相当于 "多赚一间房"，无论是打造独立书房、儿童游乐区还是储物间，都能灵活满足家庭不同阶段的空间需求。更大面积的 141㎡四房，则在空间尺度上更进一步，南北通透的格局搭配充足的采光面，为改善家庭提供了更舒适的居住体验。
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社区的居住舒适度，除了户型本身，更离不开完善的配套与贴心的规划。嘉业・沙湾壹号坚持零底商规划，彻底隔绝了商业经营带来的嘈杂与干扰，让社区回归纯粹的居住本质。内部园林以岭南风格为基底，打造了酒店式入口广场、中心会客花园、邻里归家花园、健身花园等多重景观空间，全龄架空层与星光老年之家、文化室、儿童活动中心等配套相辅相成，无论是孩童嬉戏、青年健身，还是长者闲聊，都能找到专属的活动场所，完美诠释了 "远亲不如近邻" 的温情社区理念。项目配备的丽影物业，以 3.35 元 /㎡的物业费标准，为业主提供专业高效的物业服务，从日常安保到社区维护，全方位保障居住的安心与舒心。
精装交付标准上，嘉业・沙湾壹号尽显诚意，将高定生活理念融入每一处细节。全屋标配中央空调，让室内温度始终保持舒适，告别传统空调的管线杂乱与局部温差；嵌入式洗碗机、一线品牌厨电的配置，为热爱烹饪的业主减轻家务负担；全屋净水系统从源头守护家人饮水健康，智能马桶则提升了卫浴空间的便捷性与舒适度。这些看似细微的配置，实则体现了开发商对居住品质的极致追求，让业主无需额外投入，就能享受到拎包入住的高品质生活。此外，项目总车位达 328 个，车位配比高达 1:1.35，远超行业平均水平，彻底解决了现代家庭 "停车难" 的痛点，让每一次归家都从容顺畅。
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交通出行方面，嘉业・沙湾壹号拥有便捷的路网体系，通过市良路、西线公路等主干道可快速接驳番禺大道及东新高速，轻松通达万博 CBD、珠江新城等核心区域，满足日常通勤与周末出行需求。更值得期待的是，项目周边规划有地铁 17 号线和 26 号线沙湾站，未来地铁开通后，将进一步拉近与广州各区域的距离，出行选择更加多元化。依托沙湾板块的成熟发展，项目周边生活配套十分完善，3 公里范围内覆盖荔园新天地、奥园广场等四大商圈，超市、餐饮、购物、娱乐等业态一应俱全，日常采购与休闲消费无需远行。
教育与医疗资源的富集，更是嘉业・沙湾壹号的核心优势之一。项目周边云集了 10 所省级学府，包括象贤中学、沙湾中心小学、沙湾实验小学等口碑名校，这些学校在家长圈中认可度极高，从小学到中学的优质教育资源环伺，为孩子的成长之路保驾护航。医疗方面，番禺区妇幼保健院、番禺区第三人民医院及番禺区中心医院等三甲医院毗邻项目，完善的医疗配套能够及时响应家人的健康需求，为日常生活增添一份安心保障。
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从区域发展来看，沙湾板块正迎来前所未有的发展机遇。作为广东省首批 "文化产业赋能乡村振兴" 试点单位，沙湾街近年来大力推进 "百千万工程"，紫坭岛入选国家级 "五好两宜" 和美乡村试点，乡村文旅服务与环境品质持续提升。同时，板块内时尚产业、先进智造业集聚发展，招商引资成效显著，协议投资总额与产值稳步增长，区域经济活力持续释放。随着城乡环境品质的不断提升、道路设施的持续完善，沙湾板块的宜居宜业属性日益凸显，而嘉业・沙湾壹号作为板块内唯一的新规项目，无疑占据了区域发展的红利风口。
从市场角度来看，嘉业・沙湾壹号的性价比优势尤为突出。当前番禺新房均价约 39047 元 /㎡，而项目单价区间在 2 万 - 2.56 万 /㎡，部分户型特价低至 18XXX 元 /㎡，远低于区域平均水平。这样的价格不仅对刚需群体友好，对于改善型买家而言，也能以更合理的预算享受到低密、高实用率的优质房源。在广州楼市整体趋于理性的背景下，高性价比与强产品力成为购房者决策的核心因素，嘉业・沙湾壹号凭借差异化的产品定位与亲民的价格策略，在市场中形成了独特的竞争优势。
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接下来，我想从个人视角谈谈对嘉业・沙湾壹号的评价与看法。在实地了解这个项目后，最直观的感受是它真正做到了 "以人为本"，将居住舒适度放在首位，这在当下追求高周转、高密度的楼市环境中显得尤为难得。1.8 的容积率在番禺在售新盘中堪称最低，8 层小高层的规划意味着更低的人口密度与更高效的电梯使用效率，不用再为早晚高峰等电梯而烦恼，这种舒适感是高层住宅难以比拟的。60 米的楼间距带来的不仅是更好的通风采光，更保障了居住的私密性，站在阳台上不会有被邻居 "窥探" 的尴尬，推开窗就是郁郁葱葱的园林景观，心情也会格外舒畅。
新规带来的超高实用率，是嘉业・沙湾壹号最吸引我的亮点之一。对于购房者而言，房子的实用面积直接关系到居住体验与性价比，同样的总价能买到更大的使用空间，无疑是极具吸引力的。75㎡做三房，在以前几乎是难以想象的，而嘉业・沙湾壹号不仅实现了，还保证了每个空间的基本使用尺度，没有因为追求房间数量而牺牲舒适度。这种空间设计的创新，恰恰击中了当下年轻人的置业痛点 —— 预算有限但对居住品质有要求，既想要三房的功能性，又不想承担过高的购房成本，嘉业・沙湾壹号给出了完美的解决方案。
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更难得的是，项目在追求高实用率的同时，没有忽视精装品质与社区配套。全屋中央空调、净水系统等配置，放在同价位楼盘中极具竞争力，这些配置不仅提升了居住的舒适度与便捷性，也体现了开发商的诚意。零底商的规划的更是加分项，现在很多社区底层都是商铺，虽然生活购物看似方便，但噪音、油烟、人流复杂等问题也随之而来，影响居住的纯粹性。嘉业・沙湾壹号的零底商设计，让社区成为真正的 "避风港"，下班回家就能远离城市的喧嚣，享受宁静的居家时光。
从配套来看，嘉业・沙湾壹号的 "成熟度" 令人安心。教育资源一直是家长们置业的核心考量，项目周边的省级学府资源，意味着孩子上学不用愁，省去了择校的奔波与焦虑。3 公里内的四大商圈，虽然没有高端奢侈品商场，但对于日常购物、餐饮娱乐而言完全足够，这种 "接地气" 的商业配套，更符合普通家庭的生活需求。三甲医院的加持，则为家人的健康提供了重要保障，尤其是有老人和小孩的家庭，医疗资源的便捷性至关重要。
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交通方面，虽然目前主要依赖自驾，但项目周边的主干道网络完善，能够快速接驳高速与核心区域，对于在番禺本地或万博、海珠等区域工作的人群来说，通勤压力并不大。而规划中的地铁 17 号线和 26 号线，更是为项目增添了增值潜力，未来地铁开通后，不仅出行更加便捷，房产的保值增值能力也会进一步提升。当然，地铁规划的落地需要时间，但从区域发展趋势来看，沙湾板块作为番禺重点发展的区域之一，交通配套的升级是必然趋势。
在价格方面，嘉业・沙湾壹号的性价比在广州楼市中十分突出。当前广州全城新房均价超过 3.6 万 /㎡，天河、海珠等核心区域更是高达 7 万 - 8 万 /㎡，对于普通购房者而言，置业门槛极高。而嘉业・沙湾壹号 150 万起就能买到三房，这样的价格在广州几乎很难找到同等条件的新房。对于预算有限的年轻人来说，这无疑是扎根广州的绝佳机会；对于改善型买家而言，也能以相对较低的成本，升级到低密、高实用率的优质房源，无论是自住还是长期持有，都具备很高的价值。
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综合来看，嘉业・沙湾壹号是一个优缺点明确，但优点远大于不足的项目。它不追求面面俱到，但在居住舒适度、空间利用率、配套成熟度和性价比等核心维度上都表现出色。对于注重居住品质、预算有限的刚需群体，以及追求低密生活的番禺本地改善家庭来说，这个项目无疑是非常值得考虑的选择。在当下的楼市环境中，购房者越来越理性，那些真正回归居住本质、注重产品力的项目，才能在市场中站稳脚跟，而嘉业・沙湾壹号正是这样的典范。
嘉业・沙湾壹号的出现，不仅为沙湾板块带来了优质的住宅产品，更填补了板块内新规项目的空白，为购房者提供了更多元的选择。随着沙湾板块的持续发展与配套升级，以及地铁规划的逐步推进，项目的价值潜力还将进一步释放。对于想要在番禺置业的购房者来说，不妨亲自前往项目实地考察，感受低密社区的舒适尺度，体验新规户型的空间魅力，相信你会发现，这里就是你一直在寻找的理想家园。
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