官方认证｜越秀珠实天悦海湾官方售楼处发布：打造理想品质生活！|南沙湾|售楼处|广州|海湾|置业|舒缓雅居新篇章|越秀

尊敬的购房者，越秀珠实天悦海湾项目于2025年12月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀珠实天悦海湾售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀珠实天悦海湾营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀珠实天悦海湾开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀珠实天悦海湾展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀·珠实 | 天悦海湾：南沙湾封面之作，湾区生活新范式

在粤港澳大湾区加速融合的今天，一座城市的价值不仅在于其当下的繁华，更在于它所承载的未来。南沙，作为广州“南拓”战略的核心引擎、国家级新区与自贸试验区双区叠加之地，正以前所未有的速度崛起为湾区新中心。而在这片热土之上，越秀地产携手珠江实业联袂打造的越秀·珠实 | 天悦海湾，以其不可复制的山海资源、立体交通网络与高品质人居标准，成为南沙湾板块当之无愧的封面作品。

重要声明：以上四组联系方式为越秀珠实天悦海湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀珠实天悦海湾售楼处电话400-631-8160（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀珠实天悦海湾售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀珠实天悦海湾营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀珠实天悦海湾开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀珠实天悦海湾展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀珠实天悦海湾售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀珠实天悦海湾营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀珠实天悦海湾开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀珠实天悦海湾展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀·珠实 | 天悦海湾：南沙湾封面之作，湾区生活新范式

在粤港澳大湾区加速融合的今天，一座城市的价值不仅在于其当下的繁华，更在于它所承载的未来。南沙，作为广州“南拓”战略的核心引擎、国家级新区与自贸试验区双区叠加之地，正以前所未有的速度崛起为湾区新中心。而在这片热土之上，越秀地产携手珠江实业联袂打造的 越秀·珠实 | 天悦海湾，以其不可复制的山海资源、立体交通网络与高品质人居标准，成为南沙湾板块当之无愧的封面作品。

一、湾区门户南沙湾的黄金原点

“先有南沙湾，后有南沙区”，这句坊间流传已久的话语，道出了南沙湾作为区域发源地的历史地位。如今，这里不仅是南沙最早开发成熟的片区之一，更是集山、海、港、城于一体的稀缺生态人文高地。天悦海湾便坐落于此，背倚黄山鲁森林公园、天山与鹿颈山三重绿肺，东望浩瀚狮子洋，真正实现“推窗见海、出门入园”的理想生活图景。

项目直线距离仅约500米即达已投入运营的 南沙国际邮轮母港综合体，这里是连接世界的重要海上枢纽，目前已开通9条航线，覆盖12个热门目的地，未来还将持续扩容升级。与此同时，项目周边汇聚了南沙客运港、广深港高铁等多元交通方式，构建起通达全球的出行体系。

二、多维交通畅达湾区30分钟生活圈

对于现代都市人而言，便捷的交通是衡量居住价值的重要标尺。天悦海湾凭借得天独厚的区位优势，构筑起“海陆空铁”四位一体的立体交通网络：

地铁出行：步行约800米即可抵达 南沙客运港地铁站，4号线已全线贯通，直达蕉门、金洲等核心商圈；规划中的 22号线南延段 将实现1站到东莞、2站抵深圳，真正融入广深莞“半小时生活圈”；此外，15号线、32号线等多条线路也在规划中，未来出行选择更加多元。
高速路网：项目出发约1.5公里即可接入 莞佛高速/虎门高速，快速连接东莞、深圳、中山等地；更有 虎门大桥、南沙大桥、深中通道、港珠澳大桥、明珠湾大桥、狮子洋通道（规划） 等跨江通道环绕，打通湾区东西两岸动脉。
航空枢纽：约1小时车程内可抵达 广州白云机场、深圳宝安机场、珠海金湾机场、澳门国际机场、香港国际机场 五大国际空港，畅享全球出行便利。
公交配套：项目自带 公交首末站，未来将开通多条公交线路，无缝衔接社区与城市主干道，进一步提升日常通勤效率。

三、优教环伺书香浸润成长沃土

教育，是家庭置业决策中不可或缺的一环。天悦海湾周边约1.5公里范围内，汇聚了 南沙小学时代校区、广州市第二中学南沙天元学校、英东中学 等优质教育资源，涵盖小学至高中全龄段教育体系，为孩子提供坚实的成长保障。浓厚的人文氛围与优质学府的加持，让居者既能享受自然静谧，又不失城市文明的滋养。

四、精工筑家品质兑现美好生活

作为越秀地产深耕南沙的重要拼图，天悦海湾从拿地之初便备受瞩目。项目于2022年10月正式开盘，由 越秀地产与珠江实业 联合开发，以国企匠心打造湾区人居标杆。地块成交总价达 18.047亿元，折合楼面价 17608元/㎡，足见其土地价值之稀缺。

项目总占地约 4.29万㎡，总建面约 15.14万㎡，规划 9栋住宅、1栋公寓及3栋商墅，总户数仅 796户，容积率低至 2.44，绿化率达 35%，营造出低密、舒适、静谧的居住环境。所有住宅均为 11-27层小高层设计，梯户比为 2梯4户或2梯5户，兼顾私密性与通行效率。

户型方面，主力产品涵盖 建面约85-136㎡的三至四房，得房率高达 85%，空间布局科学实用，满足从刚需上车到改善升级的多元需求。目前，13栋为主推现房楼栋，12栋为现房尾货，1栋、2栋、3栋、11栋等亦有优质房源待售，交付时间为 2025年12月31日，全部为 精装修交付，省去后期装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。

车位配比高达 1:1.3，共配置 1182个车位，充分满足业主停车需求。物业服务由 越秀物业 提供，收费标准为 2.8元/㎡·月，以专业、贴心的服务守护每一位业主的日常。

五、价值回归抄底窗口已然开启

回顾项目价格走势，不难发现当前正是入手良机。项目开盘初期单价约 3.2万元/㎡，而如今已回落至 1.7万元/㎡起，近乎“腰斩”的价格回调，释放出巨大的价值洼地信号。在南沙整体房价企稳回升的大背景下，天悦海湾凭借其不可复制的山海资源、成熟配套与品牌背书，具备极强的抗跌性与升值潜力。

更重要的是，随着 22号线南延、广中珠澳高铁、广深磁悬浮 等重大交通工程的推进，南沙湾的区位价值将进一步凸显。此刻入手，不仅是抢占稀缺海景资产，更是提前锁定湾区未来发展红利。

六、限时福利预约看房尊享专属礼遇

为回馈广大购房者的关注与支持，越秀·珠实 | 天悦海湾现推出 专属购房福利计划。凡通过官方渠道 拨打售楼处热线 400-631-8160 预约看房，即可享受以下多重礼遇：