深圳首张房票交易正式落地！
12月29日，深圳房地产市场迎来里程碑时刻——咸水湖城中村改造项目安置业主与天健和悦府完成签约，宣告深圳首个房票交易项目正式诞生，城市更新安置模式迈入全新阶段。
据悉，从领取房票到敲定新房、完成签约，全过程仅耗时一周，高效打通政策落地“最后一公里”。
相比之下，在以往城市更新项目中，居民从搬迁到入住新房往往需要2-3年甚至更长时间。
如今，房票机制的落地不仅大幅缩短了安置周期，提升了安置效率，同时也有力回应了市场对房票流程复杂、兑现困难的疑虑，为后续项目提供了可复制、可推广的实践样本。
01.
为何是天健和悦府？
三大硬性指标契合核心诉求
“之前区住建局的工作人员专程来村里做政策宣讲，还带着我们实地走访了多个房地产项目。”谈及这次房票签约的经历，咸水湖城中村的安置业主直言不讳。
而他之所以果断选定天健和悦府，理由简单又实在，归结起来不过三点：
其一，项目已交付，即买即住安家无需等待。
众所周知，在城市更新进程中，漫长的安置周期、充满变数的交付节点，向来是无数家庭心中的痛点。
而天健和悦府已于2025年12月完成交付，所见即所得，不用对着效果图想象未来的居住场景，更无需费心考量开发商的履行实力。
即买即住的便利，省去漫长的等待时长，大幅降低时间、精力与隐性成本，对需安家的安置家庭而言，这就是最实在的硬通货。
天健和悦府实景图
其二，约33万㎡纯居大城，品质细节拉满。
作为天健集团落子坪山的首个项目，天健和悦府将品质细节渗透到每一处空间肌理。
项目总建面约33万平 ，整体采用了“ 东西双围合式布局 ”，不仅让每一栋住宅都拥开阔视野与通透的采光通风，更实现了园林面积最大化，为业主勾勒出舒适惬意的居住版图。
由SED新西林园林景观公司打造的超3万平度假式园林，如今已从图纸落地为实景。
行走其中， 种类丰富的灌木与草花高低错落，仿佛步入一幅流动的自然画卷。
天健和悦府实景图
“ 景观会客厅 ”、“ 童趣乐园 ”、“ 综合运动场 ”、“ 悦心庭院 ” 等4大空间，不仅彰显了居住的质感，同时也是全家人的欢乐主场。
从老到幼，皆能在此找到专属的空间，长者可闲适漫步也能休闲健身；成人在此畅谈互动，交流生活意趣；孩子也有自在奔跑、嬉戏的空间，生活的美好，在此缓缓展开。
天健和悦府实景图
与此同时，建面约75-99平的3房户型也精准踩中安置家庭的需求。约3.4-5.5米的阔景阳台，把阳光与清风悉数引入室内，让窗外景致成为生活的日常背景。
更关键的是，项目 全系精装交付 ，德国贝朗BRAVAT品牌花洒、老板牌的厨房三件套（吸油烟机、燃气灶、洗碗机）、TCL品牌凉霸……从卫浴到厨电，均为国内外一线品牌。
省心省力，真正实现“拎包入住”。不仅用得安心，更大幅节省业主后期添置与升级的成本。
户型图（左右滑动）
其三，地铁在侧、深中在旁，刚需家庭需求全配齐。
除了社区内部的品质生活圈，天健和悦府的外部配套更是精准戳中刚需家庭的核心诉求。
以项目为中心，距离16号线石井站仅约100米，是名副其实的地铁盘。同时距离南坪快速三期入口车行距离仅1.5千米。（百度测距）
从项目出发，可高效通达坪山、龙岗中心、大运、福田CBD乃至南山前海等重点片区。
项目交通示意图
教育资源更是一大亮点，项目与深圳中学坪山创新学校仅一路之隔。（学区划分及入学政策以教育局公布为准）
作为深圳中学教育集团在坪山区设立的九年制公办学校，该校依托深圳中学的品牌优势和教育资源，其师资力量均以高学历为主，现有在编教师中硕士学历占比达85%。（数据来源深校家长帮）
亮眼的中考成绩更是实力佐证。2024年首届中考最高分586分，位居坪山区第一，四大率约8%（数据来源深房臻选）；2025年中考，5 80分以上人数 占比约12%，为孩子的成长之路保驾护航。（数据来源深圳升学之路）
学区划分示意图
更难得的是，天健和悦府所在的燕子湖片区是坪山面向世界的会客厅，片区 坐拥山体、河湖、湿地等稀缺生态资源，自然禀赋得天独厚，被不少人称为“香蜜湖2.0”。
这里不仅是高品质居住区，更是坪山的文化建设高地，片区内汇聚了多项重量级配套，如 深圳自然资源博物馆 （在建） 、萨米国际医疗中心、燕子湖国际会展中心等，这些优质资源，天健和悦府业主均可享有。
深圳自然博物馆效果图
交通、教育、生态、配套全方位拉满，天健和悦府真正实现了刚需家庭对理想居所的想象。
正如这位安置业主所言：“上周二拿到房票后，很短时间内就选到了心仪的房子。”这不仅是房票政策温度与效率的生动体现，更印证了天健和悦府作为优质项目的强大吸引力与市场信赖度。
02.
从“被动等待”到“主动选择”
房票制度重塑城市更新逻辑
房票不是新词，但在深圳推行，意义非凡。
今年3月，深圳住建局发文明确：“建立房票制度，探索城市更新补偿安置多元化路径。”
这句话背后，是一场从“被动等房”到“主动选房”的权力转移，将安置选择权真正交还给业主。
从此，居民不再被限定于原地回迁或指定楼盘，而是可根据自身工作地点、子女教育、家庭结构等实际需求，自主选择区位、户型、配套及入住时间，极大提升了安置满意度与生活品质。
此次，坪山区率先破局，不仅展现了政策执行力，也为全市提供了“以房票促更新、以市场提效率”的鲜活范例。
房票制度的实施，也是深圳楼市新一轮供需重构的开始。
作为深圳首张城中村改造房票的落地载体，天健和悦府的成交远不止是一次快速房产交易，更是深圳城市更新机制创新的重要里程碑。
它意味着优质产品力、可靠兑现力与拥有优质生活配套的项目，能真正承接房票时代的信任托付。
未来大量房票涌入市场，谁的产品能打、谁的兑现力强、谁的位置能满足购房者的需求，谁就能抢到这波确定性红利。
天健和悦府用实践证明：好房子，终将赢得购房者的投票。
天健和悦府实景图
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