昆明12月二手房行情出炉，核心商圈小区涨跌分化明显，部分业主迎来利好！本月昆明二手房挂牌均价9590元/㎡，环比微跌0.15%，同比下跌6.92%，市场呈现冷热不均的态势，涨跌小区价差显著，热门房源依旧聚焦核心区域。

此次榜单清晰划分涨幅、跌幅及热门小区三大板块，数据均源自本地二手房平台挂牌价，手工精细整理，仅作参考，实际成交价需以具体交易为准。涨幅靠前小区多扎堆核心城区，涵盖盘龙、西山、五华等区域，部分小区环比涨幅超10%，最高涨幅达17.73%，成熟配套与核心地段成为房价上涨关键支撑。

跌幅榜单中，远郊及部分高端小区跌幅突出，部分小区环比下跌超20%，最高跌幅达27.36%，远郊房源流动性不足，成为价格下滑主要群体。热门小区则集中在市中心核心商圈、成熟生活圈及优质生态板块，凭借交通便捷、配套完善、居住氛围浓厚等优势，持续收获市场关注。

当前昆明二手房市场整体平稳，核心地段房源更具抗跌性，远郊高总价房源承压明显，购房置业还需结合实际需求，核实真实房源信息与成交价格更稳妥。