上海楼市真强悍。

上海楼市的房东也跟着预期比较高。

现在很多上海房东都下架了待售二手房，准备在春节之后来炒作一波上海房价，来一波明显的上涨。

上海楼市的待售二手房数量下架的也比较多，从12月1日到12月22日里面，上海的待售二手房从90177套减少到了86542套，减少了3000多套的二手房。

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上海楼市很多房东都觉得上海房价在春节后是能涨起来了，所以现在就干脆不卖了，去博春节后。

彭叔是觉得以上海楼市的情况来说，上海楼市里面的现在那些新房豪宅已经给上海楼市的次新二手房带来了很大的压力了，像是上海陆家嘴北滨江板块的很多豪宅小区，都已经很久没有成交利率，而且就算要成交，也是靠明显降价才有机会。

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像是中企滨江悦府建面约160.17㎡房源，成交总价约2430万，折合单价约151714元/㎡，还有像是融创壹号院这种。

上海虽然可以虹吸全国各地的有钱人过来买房，但是全国的有钱人也是有限的，上海楼市的豪宅新房那么多，买上海二手豪宅的自然就没那么多了。

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上海楼市现在整体还是偏向于买方的。