今天，西安迎来了12月份的第二次集中供地。
此次供地，西安共推出了7宗共计375.444亩土地。
其中，5宗为产业用地，涉及到浐灞国际港、高新区、航天基地等三区共计330.789亩，2宗为涉宅开发用地，涉及到曲江大明宫、莲湖区等共计44.655亩，全部位于二环内。
01
西二环内的莲湖区
此次最值得关注的涉宅用地是位于莲湖区。
该宗土地地籍标号为LH11-6-21-1，位于莲湖区桃园路以西，桃园西路以南。
净用地面积为20411.16㎡（30.617亩），与10.123亩安置用地为共用宗，土地性质为住宅、商服（共用宗），容积率不大于3.33，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上建筑面积不大于90190㎡（含安置建筑面积22410㎡）。
该宗土地起始价为37722万元，按价高者得确定竞得人。按照起始价计算，该宗土地折合地价1232.06万元/亩起，楼面地价4182.50元/㎡起。
从宗地所处位置看，该宗土地紧邻今年西安建设的重点区域——西电片区。
地块位于稀缺的二环内，周边配套较为成熟。
宗地东侧直线距离约300米处为劳动公园，北侧不远为华润万家，西侧四五百米处为西电医院。
周边1公里范围内还有莲湖区第六幼儿园、莲湖区行知小学，稍远些还有庆安小学、庆安高级中学等城西最好的学校之一，以及西安航空学院（莲湖校区）、西安职业技术学院（莲湖校区）、陕西桃李烹饪学校等职业学校。
除此之外，地块地处地铁一号线劳动路与八号线换乘站——开远门站之间，轨道交通也比较便捷。
公园、地铁、教育、医院等配套资源全部在宗地不远处聚集，土地质素十分优越。
就目前看，目前西电片区聚集了包括中天西北、西安融投、西安秦宝投资、陕西中禄尊程房地产等在内的多家企业。
其中，中天西北开发的启悦小区规划了13栋高层、小高层四代宅产品；西安秦宝投资的九臻云谷栖境项目南北两个地块共规划了9栋小高、洋房产品，同样为四代宅设计，这两个项目大概率也是西电片区最早面世的项目。
伴随着房企的进驻、新项目的面世，包括西电片区在内的城西也将迎来全新的发展机遇。
02
北二环内曲江大明宫
此次曲江大明宫推出的这宗地籍标号为QJ10-1-365-2是个小体量地块。
宗地位于大明宫遗址区开元路南段以东，凝晖巷以西，延和东巷以南，玄武路以北。
净用地面积为9358.72㎡（14.038亩），土地性质为土地性质为住宅、商业（共用宗），容积率1.5-3.3，建筑密度不大于31.7%，绿地绿不小于28.5%，地上建筑面积不大于30935㎡。
值得注意的是，该宗土地的竞得人须自持地上商业建筑面积65%，自持期限10年。
自持期间不得分割转让、分割抵押，不得以租代售，由曲江大明宫遗址区保护办公室监管落实。
该宗土地起始价为1.53亿元，折合地价1089.90万元/亩起，楼面地价4945.85元/㎡起，实际地价要更高。
该宗土地同样位于二环内，与大明宫遗址公园直线距离仅约三百米，距离地铁2号线大明宫西站五六百米。
宗地的挂牌时间为2026年1月19日至1月30日。
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