不容易，历经一年时间，四次拍卖流拍后，贺州市市中心这栋独栋别墅终于在2025年的最后一天被人买走了！

12月31日，在阿里拍卖上，贺州市再次迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一栋位于贺州市太白社区东坡巷108-11号的不动产再次被拍卖，起拍价只有156万元，拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，竞拍也不激烈，只进行了3次出价竞拍就结束了，以163.8万元就成交，成交价只比起拍价高出了7.8万元。

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此次拍卖，是这栋房子第五次拍卖了，前面四次拍卖都流拍了。房子最早是在去年12月份开始竞拍的，第一次拍卖的起拍价高达260万元的，流拍后，降价到206万元和195万元进行了三次拍卖，均没有人报名竞拍而流拍。此次拍卖的成交价，比第一次拍卖的流拍价低了近百万元了，应该说降价幅度不小。

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此次贺州市拍卖的这栋房产，是一栋独栋别墅，当然，也有人说，这就是一栋独栋私人楼而已。确实，这是一栋私人自建房，不是开发商开发建设的房子，不过，私人自建房也可以是别墅，没有规定只有开发商建的房子才能叫做别墅。

此次拍卖的这栋独栋别墅，带有一个比较大的私家花园，不过别墅建筑面积不是很大，别墅建筑面积为222.54平方米，一共有3层，土地使用权面积为113.23平方米，别墅装修一般般，谈不上非常好。

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此次贺州市拍卖的这栋独栋别墅，地段还是相当不错的，位于贺州市新城市中心，爱莲湖公园的西北角的太白社区东坡巷，别墅也算是一线湖景别墅了。当然，这栋别墅所在的爱莲湖公园西北部，区位不如爱莲湖公园南边区域地段好，附近配套还是差一些。

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按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋别墅，成交单价为7360元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？