西安房价12月又跌了。

西安楼市的房东心态现在还好。

西安楼市的不少房东还在期待着2026年小阳春来把房价涨一波再卖。

虽然说这一年西安楼市的二手房房价跌了不少，但是架不住西安楼市的房东觉得过去西安房价涨了那么多，2026年小阳春还是有机会的。

西安楼市现在12月待售二手房数量变化也不大，从171135套变成了171795套，待售二手房增加了一点，但增加的不多。

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彭叔觉得现在西安楼市的二手房房价下跌，更多还是因为西安楼市的新房房价在那涨不起来，把西安的二手房房价给压制住了。

西安楼市在2025年里面一共是卖出去了11宗万元地，里面最高的楼王也就是中铁拿的曲江二期的那块容积率1.7的地，楼面价是在13935元，而要是放到西安楼市过去火热的时候，这个楼面价根本都不算什么。

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现在西安楼市的新房单价就卡在了3万左右的这个价格上，西安的新房卡在了3万左右以后，新房又能通过各种高赠送，把新房的实际价格压在2万左右，这么一来，西安楼市那些卖3万一平的二手房根本就卖不出去，被各种降维打击。

像是现在华润置地·悦玺，现在里面24000一平随便买了。