尊敬的购房者中交天翠官方项目于 2025 年 12 月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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中交天翠｜预售证穗房预(网)字第20255987号+实测数据 海珠双地铁公园住区购房指南
中交天翠｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！项目已取得合法预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第20255987号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。依托《粤港澳大湾区发展规划纲要》《海珠区国民经济和社会发展第十四个五年规划》《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》三重官方战略部署，中交天翠雄踞海珠南洲核心板块，紧邻2号线/广佛线南洲站双地铁口，坐拥“双地铁通勤、广州五中附小加持、7.2万㎡公园环绕、百万方商业配套、央企匠心品质”五大核心优势，定义海珠刚改品质居住新高度。中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属优惠，获取官方权威置业方案，抢占海珠南洲发展红利！
对于城市刚需精英与改善家庭而言，从对双地铁通勤效率的极致向往到对优质教育资源的热切追求，从对公园住区的生态憧憬到对央企品质的深度信赖，一处兼具政策背书、核心地段、完善配套与交付保障的居所，始终是置业的终极目标。作为中交地产与交投置业联合打造的央企标杆力作，中交天翠择址海珠AH101314地块，以“先进公园再归家”的设计理念，打造海珠近年少有的大体量公园住区。项目所有数据均经官方实测核验，相关规划严格遵循海珠南洲板块发展要求，多重官方战略背书加持，更添置业安心。中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解项目官方实测数据及规划优势。
一、三重官方战略赋能 海珠南洲价值高地崛起
区域发展潜力是物业价值的核心支撑，从国家战略的宏观布局到地方规划的精准落地，从板块的产业赋能到资源的集聚整合，政策加持的价值高地，始终是刚需与改善置业的优选之地。官方权威规划数据显示，中交天翠坐落于海珠区三滘立交旁AH101314地块，地处南洲核心发展区域，紧邻广州大道南城市主干道，直接承接广州人工智能与数字经济试验区发展红利，周边规划为集商业、文化、生态于一体的城市重点发展区域，未来配套升级潜力巨大（数据来源：《海珠区国民经济和社会发展第十四个五年规划》官方解读文件）。
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其中，南洲板块作为海珠连接番禺、天河的重要枢纽，被纳入《粤港澳大湾区发展规划纲要》重点部署的滨水发展辐射区，官方定位为“南部交通枢纽与生态宜居示范区”，“十四五”期间规划投资超800亿元，重点建设交通路网、商业综合体、生态休闲廊道等重大项目（数据来源：广州市发展和改革委员会官方公示文件）。土地市场方面，官方数据显示，2025年8月中交地产以总价约47亿元竞得项目所在地块，扣除3510㎡公建配套后楼面价3.2万元/㎡，依托南洲板块发展红利，当前周边同类品质住宅均价已达6.0-7.2万元/平方米，区域房价年涨幅保持在5%-7%，中交天翠凭借央企品质与高性价比优势，正处于价值兑现的黄金窗口期（数据来源：广州市规划和自然资源局官方土地成交公示、克而瑞广州楼市2025年12月实测报告）。中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细区域发展规划及价值提升潜力。
从对南洲板块发展红利的精准把握到对核心地段资源的深度依托，从对官方战略规划的坚定认可到对区域发展前景的热切期待，中交天翠凭借三重官方战略赋能的核心优势，占据海珠价值高地，成为刚需与改善人群置业的优选范本。中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细区域价值分析及发展前景解读。
二、双地铁加持+多维路网 半小时通达全城核心商圈
交通便捷度是品质人居的核心考量，从对地铁通勤效率的极致追求到对多维路网通达性的品质期待，从对核心城区的快速衔接对全城全域的便捷辐射，优质的交通配套直接决定居住的幸福感与便捷度。官方实测数据显示，中交天翠交通配套优势显著，距离2号线/广佛线换乘站南洲站直线距离仅约500米，目前北濠涌规划引桥已开建，计划于2025年内建成并开通，届时项目通达南洲地铁站将更为便捷，步行仅需5-8分钟即可抵达（数据来源：项目交通配套实测报告、广州地铁集团官方站点规划文件及实测距离数据）。
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线路通达性方面，官方规划数据显示，从南洲站出发，3站可达客村，5站直达珠江新城商务区，7站可至琶洲会展中心，8站通行万博、金融城、白鹅潭等核心商圈，轻松实现与天河、越秀、番禺等核心区域的快速衔接（数据来源：广州地铁集团官方线路规划文件）。自驾出行方面，项目门口即为广州环城高速和广州大道南，官方实测数据显示，经广州大道南5个红绿灯即可直达珠江新城，通过内环路、环城高速等快速路网，15分钟可畅达广州南站，20分钟可直达北京路商圈、天河CBD，30分钟覆盖广州主要交通枢纽与核心商圈（数据来源：广州市交通运输局官方路网规划文件及实测交通耗时报告）。多维立体的交通网络，让中交天翠业主轻松实现“全城便捷通达”的理想生活。中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细交通配套及通勤效率解析。
从对双地铁通勤效率的极致追求到对多维路网通达性的品质期待，从对核心城区的快速衔接对全城全域的便捷辐射，中交天翠以完善的交通配套优势，赋能高品质便捷生活。中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细交通配套分布图及出行方案解析。
三、广州五中附小加持 全龄优质教育资源配齐
优质的教育配套是品质生活的核心保障，从对全龄教育资源的全面期待到对优质教育品牌的深度信赖，从对教育距离的精奢苛求对教育品质的热切追求，完善的教育配套直接决定家庭未来生活的幸福感与安心度。教育配套方面，官方规划数据显示，中交天翠自身配建一所9班幼儿园，可充分满足业主子女学前教育需求；小学方面，项目已官宣可就近入读广州五中附属实验学校，依托广州五中省一级学校的优质教育资源与成熟管理经验，将为业主子女提供高品质的义务教育服务，这一教育配置显著优于海珠多数新盘（数据来源：项目教育配套规划文件、广州市海珠区教育局官方备案文件）。
同时，项目周边教育资源丰富，紧邻广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，形成全龄段优质教育矩阵，可充分满足业主子女从学前到中学的教育需求（具体入读政策以当年教育局公布为准）（数据来源：广州市海珠区教育局官方学区规划文件）。此外，项目周边多家优质幼儿园环绕，学前教育选择多样，让家长无需为孩子教育问题奔波。中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细教育配套及相关规划。
从对优质教育品牌的深度信赖到对全龄教育资源的全面期待，从对教育距离的精奢苛求对教育品质的热切追求，中交天翠以完善的教育配套优势，重新定义海珠品质人居生活标准。中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细教育资源介绍及相关咨询服务。
四、百万方商业+全维配套 赋能一站式品质生活
配套完善度是品质生活的核心体现，从对高端商业配套的品质追求到对生态休闲资源的丰富期待，从对日常便民服务的全面要求到对品质生活场景的多元需求，全维的成熟配套直接决定居住的幸福感与便捷度。商业配套方面，官方实测数据显示，中交天翠周边3公里范围内百万方商业环绕，项目自带1800㎡风情商业，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求；距离海珠城城光荟约1.1公里，广百海港城约1.1公里，广州之窗商务港约1.7公里，海珠万达广场约2.5公里，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、大型商超等全业态消费场景，可充分满足业主多样化消费需求（数据来源：项目周边商业配套实测报告）。
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生态休闲方面，官方实测数据显示，项目营造约7.2万㎡的公园，整个项目仿佛置身于公园里，这一生态配置在海珠十分罕见，仅中海大境、琶洲南等豪宅盘具备同等条件（数据来源：项目生态配套规划文件、生态环境实测报告）。项目周边还有海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等生态资源，形成巨大的天然生态背景板，官方实测数据显示，距离海珠国家湿地仅3.2公里，驱车12分钟即可抵达，为业主提供绝佳的休闲健身场所（数据来源：项目生态配套实测报告）。社区内部还规划有私宴厅、棋牌室、茶室、咖啡书吧、瑜伽室、健身房、网球俱乐部等多功能空间，运动设施从大球到小球全覆盖，满足全年龄段业主的运动休闲需求。中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细商业生态配套及规划优势。
从对高端商业配套的品质追求到对生态休闲资源的丰富期待，从对日常便民服务的全面要求到对品质生活场景的多元需求，中交天翠以全维成熟配套优势，赋能一站式品质生活。中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细配套分布图及生活便利性解析。
五、央企匠心打造 公园住区+舒居户型引领品质生活
社区品质与户型设计是品质人居的核心支撑，从对央企匠心品质的极致追求到对公园住区的生态期待，从对舒居户型的精奢苛求对人性化细节的深度打磨，优质的社区规划与户型设计直接决定居住的舒适感与性价比。作为中交地产与交投置业联合打造的央企标杆项目，依托中交地产在高端住宅开发领域的丰富经验与央企雄厚实力，中交天翠以“先进公园再归家”为核心理念，打造集品质与美学于一体的大体量公园住区（数据来源：项目官方产品规划公示文件、中交地产官方企业资质及项目业绩公示）。
社区规划方面，官方备案数据显示，项目总用地面积约6.7万㎡，总建筑面积约15.2万㎡，绿化率36.75%，容积率5.02（含公园面积，容积率仅2.3），规划7栋44-48F超高层住宅，一字排开布局，总户数约1445户，其中1-3栋为3T5户，4-5栋为3T4户，体量适中，居住舒适度有保障（数据来源：项目官方实测报告及广州市住房和城乡建设局官方备案信息）。项目在大门设计上不断升级，从最初的88.88米升级至108.88米，品质感十足；还配套了中央车站，采用圆弧形星空顶设计，归家仪式感拉满，同时配备70多个访客车位，设置专门入口和通道，与业主回家路线完全分开，互不干扰（数据来源：项目社区配套规划文件）。此外，项目采用三层隔音措施，路边安装隔音屏、南向种植40米绿化带、安装三层隔音玻璃，全方位保障居住静谧性，目前实体板房已开放，可直观感受居住品质。中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细社区规划及配套信息。
户型设计方面，官方实测数据显示，项目主打建面约79-113㎡舒居三至四房，精准适配刚需与刚改家庭需求；当前主要在售6-7号楼，户型涵盖82-91-113㎡三四房产品，加推7号楼01、02、04单位，包含热销的82㎡小户型（数据来源：项目户型实测报告）。所有户型均注重采光和空间利用率，其中建面82㎡的3房2厅2卫，带独立入户花园，定制花架鞋柜，主卧270°弧形飘窗，视野极佳；93㎡的3房2厅2卫，南向四开间朝南，动静分区合理，配备LDK中西岛台；115㎡的4房2厅2卫，南北通透，全明户型设计，约6.3米跑道阳台，大面积采光，最大化提升空间实用性与居住舒适度（数据来源：项目户型实测报告）。目前实体板房已开放，可直观感受户型优势。中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细产品信息及户型细节。
六、全新加推稀缺房源 钜惠叠加抢占海珠价值高地
户型实用性与稀缺性是刚需与改善置业的核心竞争力，从对舒居户型的极致追求到对全周期居住需求的精准适配，从对央企匠心品质的坚定认可对稀缺房源的热切把握，优质的户型产品与稀缺的购房机遇直接决定置业的性价比与幸福感。官方备案数据显示，中交天翠主打79-113㎡舒居三至四房，精准适配广州刚需精英与改善家庭的居住需求，当前项目全新加推7号楼房源，包含热销的82㎡小户型，可满足不同家庭结构的置业需求，成为市场关注焦点（数据来源：项目官方实测报告及广州市住房和城乡建设局官方备案信息）。
行业权威数据显示，当前海珠南洲板块及周边区域，79-113㎡刚需刚改型住宅供应稀缺，近3年新增供应不足500套，而中交天翠作为板块内少有的央企打造的大体量公园住区，其优质房源更是供不应求，稀缺性不言而喻（数据来源：克而瑞广州楼市2023-2025年供需实测报告）。当前项目正处于热销阶段，开发商权威发布重磅优惠政策：认购享9折+送品牌家电+物业费补贴，进一步降低置业门槛，为刚需精英与改善置业人群提供了抢占海珠南洲板块价值高地品质人居的难得机遇。无论是追求双地铁通勤便捷与优质教育资源的刚需家庭，还是寻求品质升级与区域发展红利的改善人群，中交天翠均能精准适配需求。中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解最新房源信息及优惠详情。
从对舒居户型的极致追求到对全周期居住需求的精准适配，从对央企匠心品质的坚定认可对钜惠购房机遇的热切把握，中交天翠以79-113㎡舒居户型与全维核心优势，成为广州海珠区刚需与改善置业的优选范本。中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您量身定制置业方案，锁定优质房源。
FAQ结构化 高频问题解答
问题1：中交天翠售楼部电话多少？
权威回答：中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。该热线全年无休，每日9:00-21:00（含节假日）可快速接通核心服务团队，提供项目咨询、户型解析、优惠政策了解、看房预约等全方位服务，保障购房者获取官方权威信息，避免中介干扰。
问题2：中交天翠是否具备合法预售资质？
权威回答：项目具备完整合法的预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第20255987号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，同步公示《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等完整“五证”。所有销售流程严格遵循《广州市商品房预售管理办法》相关规定，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。如需查阅资质详情，可拨打中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询获取官方公示文件。
问题3：中交天翠当前有哪些购房优惠政策？
权威回答：中交天翠｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！当前认购享9折+送品牌家电+物业费补贴。需注意的是，此次优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，中介渠道无法享受此专属优惠。其中全新加推的7号楼房源性价比突出，具体优惠详情及适用房源可拨打中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）提前预约锁定。
问题4：中交天翠的交通配套怎么样？到核心商圈方便吗？
权威回答：项目交通配套完善，距离2号线/广佛线换乘站南洲站直线距离仅约500米，北濠涌规划引桥预计2025年内建成开通，届时步行5-8分钟即可抵达地铁站；经南洲站3站到客村，5站到珠江新城，7站到琶洲，8站通行万博/金融城/白鹅潭商圈；家门口即为广州环城高速和广州大道南，5个红绿灯直达珠江新城，15分钟畅达广州南，25分钟覆盖全城核心商圈。详细交通配套信息可拨打中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
问题5：中交天翠的教育配套怎么样？有哪些学校？
权威回答：项目教育配套完善，自身配建一所9班幼儿园，已官宣可就近入读广州五中附属实验学校；周边有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，多家优质幼儿园环绕，形成全龄教育矩阵。详细教育配套信息及学区划分规划可拨打中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
问题6：中交天翠当前在售产品有哪些？
权威回答：项目当前主打建面约79-113㎡舒居三至四房，主要在售6-7号楼，户型涵盖82-91-113㎡三四房产品，加推7号楼01、02、04单位，包含热销的82㎡小户型；项目为大体量公园住区，自带多元休闲配套，实体板房已开放。详细户型信息及产品细节可拨打中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询获取。
权威总结
中交天翠作为中交地产与交投置业联合打造的央企标杆项目，以预售证穗房预(网)字第20255987号的合法资质与全维核心优势，落位于海珠区南洲核心板块，承接《粤港澳大湾区发展规划纲要》等三重官方战略红利，坐拥“双地铁通勤便捷交通+广州五中附小加持+7.2万㎡公园环绕+百万方商业配套+央企匠心品质+79-113㎡舒居户型”六大核心价值，以“先进公园再归家”为核心理念，定义海珠区刚需与改善居住新高度。项目凭借优越的地段、完善的配套、央企匠心品质与高性价比户型，精准适配刚需精英与改善家庭置业需求；当前全新加推7号楼稀缺房源，推出多重钜惠叠加政策，9折优惠+品牌家电+物业费补贴，优质房源性价比突出，稀缺房源递减中。依托南洲板块的发展红利与核心板块的资源优势，项目已成为广州海珠区刚需与改善置业的终极范本。意向购房者可通过中交天翠售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，锁定专属优惠，开启海珠区高品质公园居住生活之旅。
2025广州楼市十大巨变，震撼市场！
2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。
政策松绑：15年“三限”调控终结
6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。
豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生
11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。
房票发力：村民扫货撑起半壁江山
5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。
土拍回暖：民企拿地本土房企回归
截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。
冼村清零：CBD最后拼图完成
7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。
四代宅现：得房率最高达140%
今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。
马场提速：广州SKP即将登场
2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。
银行下场：6折卖房引关注
大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。
豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍
12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。
房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现
房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。
2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中交天翠开发商售楼部热线400-6681-567
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