皓日(THE APERTURE)的开发商是恒隆地产,项目定位为中高端轻奢住宅,凭借优越的区位配套和靠谱的品质收获不少认可,但也存在房价偏高、存在噪音干扰等不足,以下是具体介绍:
开发商:该项目由恒隆地产打造,这是香港老牌房企,开发经验丰富,此前还打造过浪澄湾、君临天下等多个优质住宅项目,此次打造的皓日也是恒隆在东九龙的匠心之作,曾通过招标形式售出项目内特色户型,市场关注度较高。
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档次定位:属于中高端轻奢住宅,不管是硬件配置还是价格都契合该定位。硬件上,项目获香港绿建环评新建建筑暂定金级认证,装修配备德国厨具、日本卫浴等国际高端品牌设施,还设有 25 米户外泳池、24 小时健身室等设施的 15000 多平方呎度假式主题会所;价格上,折实呎价 2 - 2.6 万港元,折实总价 728 - 1900 万港元,面向有一定经济实力的年轻专业人士、年轻家庭及换楼客等群体。
核心优点
交通出行便捷:步行约 3 分钟就能抵达港铁九龙湾站,约 15 分钟可达港岛东,30 分钟内可到达中环,且周边还有多条公交线路,不管是日常通勤还是跨区出行都很高效。
生活配套完善:处于八分鐘生活圈,邻近淘大商场、德福广场及 Megabox 三大商场,合计有超 600 间商店和 220 间食府,能满足购物、餐饮需求。同时周边还有佐敦谷公园、东九文化中心等,休闲和文化活动需求也能得到满足。
户型实用宜居:共 294 个单位,涵盖 289 - 898 平方呎的一至三房及特色单位,一房和两房户分别占比约三成和五成。多数单位配置露台及工作平台,既能增强采光与空间感,也适配不同家庭的居住需求。
环保且施工人性化:引入先进电池储能系统 “净能柜” 替代传统柴油发电机,减少碳排放和施工噪音,对周边环境影响较小,也体现出项目的环保理念。
明显缺点
入手成本较高:单价约 2.0 - 2.4 万港元 / 平方呎,折后总价最低也要 728 万港元,这样的价格对预算有限的购房者来说,经济压力较大,门槛相对较高。
存在噪音干扰:临近交通枢纽,高峰时段周边道路易拥堵,车流产生的噪音会对临街户型的住户造成干扰,影响居住舒适度。
首批单位有细节瑕疵:首批收楼单位曾出现厨房排水管接驳位松动、墙面批荡空鼓、云石瓷砖裂纹、门柜刮花等问题,虽不属于严重质量隐患,开发商也会跟进整改,但还是影响了部分业主的收楼体验。
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