保利·安澜天珺
七大关键看点
2026兰州产品观察︱「指兰针」
【楼盘档案：保利·安澜天珺】◎位置：七里河区马滩地铁站B出口；◎容积率：2.5；◎户型面积：约119-172平米
1.「私享电梯厅」与超级「玄关光厅」。
兰州少有纯T2独梯入户，私享电梯厅与独创玄关光厅形成内外双入户礼序，归家更具私密与仪式感，玄关预留采光窗，通透性更强。
2.「空间平权主义」与「向内革命」。
高阶人居，家庭关系场的构建是核心命题，保利·安澜天珺以阳光平权主义、新人本主义、新她享主义为内核，让每一位家人都享有同等的舒适与尊严。
3.约100平一体化通透巨厅创「无界客舱」。
约100平一体化巨厅，将客厅、餐厅、厨房与南北露台无缝联动，家庭聚会、圈层社交、亲子互动皆可轻松容纳，让生活场景自由切换。
4.户户南北双露台「云海浮岛院落」。
在这里，露台不再是附属，而是生活的外挂。南北双露台奢配格局，面宽最大约12米，进深约3.9米，将露台深度融入户型核心，让空中庭院成为日常的一部分。
5.TOP级顶奢享受始于「极致观景」。
客厅270°环幕瞰景界面，19.8米的巨幅面宽，搭配主卧270°环幕视野和超级面宽的设计，让阳光与风景无差别浸润每一个角落。
6.功能进阶户户「高配独立家政间」。
真正的人居关怀，藏于日常琐碎的解决方案中。保利·安澜天珺全系户型预留专属家政、晾晒空间，打造兰州罕见的独立家政功能区。
7.「得房率狂飙」强到没对手。
保利·安澜天珺通过大尺度的空间赠送和户型的优化设计，突破常规设计桎梏，实现了目前兰州第一的得房率。
保利·安澜天珺：自然之境·绮丽摩登
◎兰州地产行业大V证言
说实话这是我在兰州见过的最好的设计，所有户型几乎全部卧室都朝南，一百多平做到两百多平的既视感，以前兰州从没有这样做过，可以说是颠覆性的，不贬不夸，能看出保利在天珺项目上确实花了很大的心思。
——兰山南房评
看完天珺的户型，我觉得现在兰州市场产品迭代太快了，内配增加了不说，它连最小面积119平的户型都做到了四开间朝南，主卧270度的采光面，这种产品在兰州市场以前从来没有见过。
——房产军哥
我在兰州从事房地产13年了，第一次看到保利·安澜天珺户型图的时候有点惊呆了，它竟然能把卧室客厅全部都放在南面，更恐怖的是139和172平的户型竟然做到了五面朝南，南北双露台和客厅、卧室、厨房这些地方都做了联动，突破的地方确实特别多……
——兰州新房小孙
它以保利天系「超四代宅」为标准，在城市天赋稀壤之上，通过迭代配置、高效户型及人性化细节，系统性解决高端居住痛点，引领整座城市产品力全面跃升。今天，我们一起来看兰州保利·安澜天珺，无限趋近完美的户型，可以做到什么程度。
从归家的第一步起，尊崇感便已拉满。
兰州罕有的「纯T2独梯入户」设计，彻底告别传统住宅的拥挤候梯。
私享电梯厅与独立玄关，组合呈现内外双入户玄关，仪式感、功能性更强。
共同构成一个私密的过渡空间，避免访客直视屋内，保障居住隐私。
不仅注重功能性，还兼顾景观及采光通风效果，「玄关光厅」设计打破了传统玄关局促、昏暗的局限，预留充足采光界面，最大化引入自然光，让入户区域告别昏暗。
同时优化空间气流走向，使整个空间明亮、清新、通透。
住宅的终极舒适，始于对自然光线的绝对掌控。
保利·安澜天珺凭借「阳光平权」的设计理念，让居者平等执掌自然光线。
▲效果示意图
项目以颠覆性的尺度设计，完成维度跨越，率先实现四面宽设计，大户型更进阶至五面宽格局。
主卧三面采光的极致设计、南向老人房专属的宽景飘窗，更让不同年龄层的居者都能平等享有阳光与景致。
在保利看来，女性不仅是家庭的守护者，更是社会发展的中坚力量。
保利·安澜天珺以「她享主义」为产品主张，深刻洞察女性在家庭与社交中的多元需求，从女性视角出发精研每一处细节。
它希望为当代女性打造出一方能展现自己个性、主张和思想的专属天地。
保利·安澜天珺全系户型均打造顶配酒店标准的超级主卧套房系统，为女性量身定制「专属独立衣帽间」。
更绝的是，172㎡高奢户型进阶打造「主卧双衣帽间」设计，男士的西装领带、户外装备，女士的裙装大衣、珠宝箱包，各有专属收纳领地。
尤为贴心的是，即便是老人房也配备专属衣帽间，长辈的物品无需与晚辈混用，既保障了生活隐私，又兼顾了存取便利。
保利·安澜天珺以「新人本主义」为价值导向，深度考量全龄段居者的生活需求，在户型打造上实现颠覆性突破。
在兰州市场上，139㎡做四房常见，但做到双套三卫的设计却寥寥无几。
▲效果示意图
但保利·安澜天珺却做到了，这一突破，让居住平权理念得到充分体现。
主卧与老人房均配备独立卫浴空间，两代人居住互不干扰，兼顾隐私与便利。
保利·安澜天珺，让每一位居者，尽享同等的尊崇与舒适。
意料之中的惊艳，叠加意料之外的颠覆。步入室内空间，约100平的「一体化巨厅」将兰州顶改的角力，拉到了“大气层”！
不止于“大”，更在于「自由的可生长性」。
它打破传统客厅的局促界限，露台与客厅、餐厅、厨房一脉相连，形成一个使用面积可达约100平米的「无界客舱」。
▲效果示意图
在这里，即便家人在不同角落各做各事，也能随时看到彼此、顺畅交流。
围绕家人互动而生的洄游动线，让孩子的笑声、家人的絮语，成为家里最自然的背景音。
同时，露台的加入，形成了一个通透开阔的公共区域，瞬间让空间感放大数倍。
▲效果示意图
无论是家庭聚会、圈层社交还是亲子互动，都能拥有更充足的活动空间和更多元的选择。
如此大尺度的客厅，无论是从奢阔感还是舒适感，都为居者描摹了高品质住宅的封面样本。
保利·安澜天珺的露台设计，藏着对光、景、隐私的精准拿捏。
每户均奢配南北双露台，「模块化空中院落体系」的构建，让露台与不同功能区有效衔接。
它突破了“室内-室外”边界，转化为可漫步、可休憩、可养植、可交流的立体生活场域，承载更多元、更从容的生活意趣。
▲效果示意图
北向露台，直面黄河；南向露台俯瞰整个社区园林。
而且露台面积达到同户型产品的1.2-1.3倍，以超越的空间尺度，赋予生活更多诗意可能。
172㎡户型的南向露台以约12米面宽、约3.9米进深的极致尺度，在兰州市场堪称「孤品级配置」。
另一方面，对隐私的极致把控，体现在露台的位置与尺度均经精密计算，保利·安澜天珺「以克制达成尊重」。
比如，通过立面处理与挑檐、隔墙、挡板等方式，尽可能避免对视。
提供传统豪宅给不了你的场景价值，是城市顶奢的特权。
保利·安澜天珺以「270°环幕瞰景界面」，构筑出一处与城市精英相匹配的奢居范本。
大平层的价值往往在窗外。
客厅270°的环幕界面，以超大采光面让阳光成为生活的主角。
「19.8米的巨幅面宽」突破常规的尺度桎梏，将「IMAX级采光界面」完整植入家庭生活空间。
172㎡的户型主卧延续270°环幕基因，以三面采光的极致设计，打破常规主卧的尺度桎梏，将采光面与观景面最大化延伸。
▲效果示意图
无遮挡的视野将一线河景纳入日常，转身即揽社区园林盛景，这种将自然与人文景观压缩成窗景的设计，正是塔尖生活的无声注脚。
不得不说，保利·安澜天珺太卷了。
全系户型「高配独立家政间」，恰如其分地满足当下精致人群对功能和情感的诉求。
▲效果示意图
独立家政间家不仅满足洗衣、晾晒功能，而且还能巧妙收纳生活琐碎。
不管是清洁用品、还是换季衣物，都能轻松收纳，保障空间的「永恒整洁与体面」。
这一突破，让每一寸空间都为品质生活服务，重新定义兰州改善人居的标准。
作为兰州四代宅市场的顶格之作，保利·安澜天珺以目前「兰州第一得房率」的硬核实力，将「空间红利」做到极致。
119㎡户型，套内得房率约94%；加露台得房率最大约117%。
▲ 119㎡户型图
139㎡户型，套内得房率约98%；加露台得房率最大约122%。
▲ 139㎡户型图
▲ 139㎡边厅户型图
172㎡户型，套内得房率约99%；加露台得房率最大约127%。
▲172㎡户型图
同样买一百三四十平米的房子，保利·安澜天珺能比别人多出20-30平米的使用面积，这几乎就是白赚了一个房间的空间。
如此碾压级的得房率表现，不仅是产品诚意的直接彰显，更让每一位业主都能享受到实打实的「空间增值」。
这些绝对领先的物理尺度和场景配置，将构成一套严谨的人居价值保障系统。
它们最终捍卫的，是保利·安澜天珺的纯粹性、生活的尊贵感，以及一份可传承的圈层认同。
且直至此刻，保利团队还在广州考察，坚持做兰州楼市产品时代的吹哨人，将保利天系在头部一线城市多年积累沉淀的进阶产品和打造理念，因地制宜地落到兰州。
兰州保利·安澜天珺以「独占」承接天赋，以「破格」释放想象，最终以完整的生活体系「定义」高度。
未来5-10年兰州市场上的主流户型，这里就是开天辟地的第一个，也是无限趋近完美的那一个。
作者=指兰针·晓晓
版权声明：本文为指兰针原创，未经许可，禁止转载
如需授权，联系客服
法律顾问= 上海兰迪（兰州）律师事务所·张维林
联系电话：181 9800 5777
我们一起聊聊观点，讲讲故事
热门跟贴