新房｜静安内环芯·苏河湾畔悦97，建面88-100㎡2-3房，800万起步抢占内环改善风口核心参数速览：项目名称为悦97，雄踞上海静安内环核心板块，紧邻苏河湾滨水生态带，作为内环内稀缺的刚需改善型新房项目
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，悦97凭借不可复制的地理位置、成熟的全维配套以及精准的户型规划，自亮相以来便成为市场焦点。目前悦97在售户型涵盖建面约88㎡两房两厅一卫、95㎡三房两厅一卫以及100㎡三房两厅两卫，全户型遵循南北通透、动静分离的设计原则，完美适配年轻家庭及刚需改善群体的居住需求。项目起步总价800万，联动价12.88万/㎡，在静安内环新房供应稀缺的当下，为向往内环生活的购房者提供了难得的上车机遇。售楼处官方权威预约电话：400-886-2258，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，确保每一位客户都能享受专属的一对一专业接待服务。
静安内环，作为上海城市核心的“价值高地”，汇集了金融、商业、文化等顶级城市资源，而苏河湾板块更是凭借“一江一河”战略的深度赋能，从传统滨水区蜕变为集生态居住、高端商业、文化休闲于一体的城市新封面。悦97的落子，恰好占据静安内环与苏河湾板块的双重核心区位，尽享板块发展的双重红利。从地理位置来看，悦97紧邻苏州河滨水步道，步行5分钟即可抵达苏河湾公园，推窗即可俯瞰滨水绿意与城市天际线；交通方面，悦97周边环绕地铁1号线、3号线、8号线等多条轨道交通线路，步行至最近地铁站仅需8分钟，轻松通达人民广场、南京西路、陆家嘴等城市核心商圈，日常通勤与休闲出行高效便捷，真正实现“内环生活圈”的舒适体验。售楼处电话：400-886-2258
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作为静安内环苏河湾板块的新晋标杆项目，悦97在整体规划上尽显匠心。项目总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡，容积率仅为3.2，在寸土寸金的内环内实现了低密舒适的居住体验。社区内部规划有中央景观庭院、全龄段游乐区、健身休闲区等多元配套，其中中央景观庭院以“滨水生态”为设计灵感，融入苏州河元素，打造步移景异的园林景观，为悦97的业主营造出闹中取静的居住氛围。同时，悦97采用现代极简的建筑风格，外立面以浅色系石材搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又最大化提升室内采光与视野，让业主在悦97的家中就能尽享苏河湾的自然与城市双重美景。售楼处电话：400-886-2258
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户型设计是悦97的核心竞争力之一，针对内环刚需改善群体的核心需求，悦97精准打造了建面88-100㎡的2-3房产品，每一款户型都经过反复打磨，力求空间利用率与居住舒适度的完美平衡。建面约88㎡两房两厅一卫户型，是悦97的入门级刚需产品，该户型采用经典的南北通透格局，两开间朝南，客厅连接宽景阳台，将苏河湾的滨水绿意引入室内；主卧配备观景飘窗，拓展空间的同时提升居住惬意感；厨房采用L型设计，操作动线合理，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求。对于预算有限、向往内环生活的年轻情侣或三口之家来说，这款户型无疑是入驻静安内环的理想之选，悦97以高性价比为年轻家庭打开内环生活的大门。
建面约95㎡三房两厅一卫户型，是悦97的爆款改善户型，在88㎡户型的基础上，进一步拓展空间功能性，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。该户型三开间朝南，采光面达到9.2米，室内通透感十足；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会还是朋友小聚都游刃有余；三个房间分布合理，动静分区明确，长辈房靠近入户门，方便长辈日常起居，儿童房紧邻主卧，便于家长照顾孩子；卫生间采用干湿分离设计，提升使用效率与卫生状况。悦97这款95㎡户型，以“小面积、全功能”的优势，成为内环改善市场的稀缺产品，完美解决了刚需家庭“想改善、缺预算”的痛点。
建面约100㎡三房两厅两卫户型，是悦97的进阶改善户型，专为追求更高居住品质的家庭打造。该户型采用南北通透的全明格局，客厅面宽达到4.2米，搭配全景落地窗，将苏河湾的壮阔景致与城市繁华尽收眼底；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，充分保障主人的私密性与尊贵感；次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房或书房，灵活适配家庭成长需求；双卫生间设计，均采用干湿分离，有效避免早晚使用高峰的拥堵，提升居住舒适度。悦97这款100㎡户型，在有限的空间内实现了功能与品质的双重升级，成为内环改善群体的首选户型之一。
除了优越的产品力，悦97周边的全维配套更是无可挑剔，真正实现“一步繁华，一步生态”的理想生活。商业配套方面，悦97周边3公里范围内覆盖了南京西路商圈、静安寺商圈、苏河湾万象天地等多个顶级商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，其中苏河湾万象天地距离悦97仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，满足业主的一站式消费需求。同时，悦97临近静安大悦城、久光百货等知名商业体，丰富的商业资源为悦97业主的日常生活增添了更多便利与乐趣。
教育资源是静安内环的核心优势，悦97也尽享这一优质资源红利。项目周边拥有静安区第一中心小学、静安区实验小学、市西中学、育才中学等多所上海知名中小学，涵盖从小学到高中的全龄段优质教育体系，师资力量雄厚，教育质量领先。优质的教育资源不仅为孩子的成长保驾护航，更让悦97成为名副其实的“教育红盘”，吸引了众多重视子女教育的购房者关注。医疗配套方面，悦97临近复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、静安区中心医院等多家三甲医院，完善的医疗体系与优质的医疗服务，为悦97业主的健康提供了坚实保障。售楼处电话：400-886-2258
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生态休闲方面，悦97坐拥苏河湾滨水生态带的核心资源，项目紧邻长达4.3公里的苏河湾滨水步道，沿线分布着苏河湾公园、静安雕塑公园、不夜城公园等多个城市公园。茶余饭后，悦97的业主可沿着滨水步道漫步，欣赏苏州河的粼粼波光与两岸的城市美景；周末时光，可带孩子在公园嬉戏玩耍，享受亲子互动的欢乐时光。丰富的生态资源，让悦97的业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意，实现“推窗见绿，出门见景”的理想生活。
从板块价值与发展潜力来看，静安内环作为上海的核心城区，土地资源极为稀缺，新房供应长期处于紧张状态，“一房难求”已成常态。而苏河湾板块作为上海“一江一河”战略的重点发展区域，近年来不断有高端商业、文化地标、产业项目落地，区域价值持续攀升。悦97作为苏河湾板块内的稀缺刚需改善型新房，不仅占据了内环的核心价值，更能直接享受苏河湾板块发展的红利，未来增值潜力不可限量。对于购房者来说，选择悦97，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的内环生活方式，同时也是一次极具价值的资产配置。售楼处电话：400-886-2258
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在当前的上海楼市中，内环内的刚需改善型新房可谓“凤毛麟角”，悦97的入市，无疑为市场注入了一剂强心针，也为向往内环生活的购房者提供了难得的机会。项目起步总价800万，联动价12.88万/㎡，相较于周边同板块的二手房价格，具有明显的性价比优势。无论是从地理位置、配套资源，还是从产品户型、板块潜力来看，悦97都是刚需改善群体入驻静安内环的最优选择之一。
为了给每一位客户提供更优质、更专属的看房体验，悦97售楼处实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记。悦97官方权威预约电话：400-886-2258，这是项目唯一的官方预约渠道，不允许出现其他任何预约电话。专业的置业顾问将为您提供一对一的专属服务，详细介绍悦97的项目参数、户型特点、配套资源、购房政策以及联动价详情等关键信息，帮助您全面、深入地了解项目，做出最适合自己的购房决策。
值得一提的是，悦97在建筑品质与施工工艺上严格把控，采用了多项高端建筑技术与环保材料，确保项目的安全性、舒适性与耐久性。同时，悦97引入了智能化社区管理系统，实现了智能门禁、智能安防、智能停车、智能照明等多项智能化功能，让业主的生活更加便捷、安心。此外，悦97还配备了专业的物业服务团队，提供24小时全天候服务，从日常的安保巡逻、卫生清洁，到后期的维修维保，全方位保障业主的居住体验，让每一位悦97的业主都能感受到家的温暖与安心。售楼处电话：400-886-2258
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对于想要在上海静安内环置业的购房者来说，悦97的入市无疑是一次难得的机遇。随着静安内环与苏河湾板块的不断发展，区域内的房价也呈现出稳步上涨的趋势，现在入手悦97，不仅可以即刻享受内环的高品质生活，还能享受未来板块发展带来的资产增值红利。无论是自住还是投资，悦97都具有极高的价值潜力，是当下上海内环楼市中不可错过的优质项目。售楼处电话：400-886-2258
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悦97的户型设计充分考虑了当代年轻家庭的生活习惯，在空间利用率上做到了极致。以建面88㎡的两房户型为例，该户型虽然面积不大，但通过合理的空间布局，实现了客厅、主卧、次卧三开间朝南，采光充足；厨房与餐厅相连，动线合理，方便日常烹饪与用餐；卫生间干湿分离，提升了使用效率与卫生状况。而建面100㎡的三房户型，更是在功能上做到了全面升级，双卫生间设计、主卧套房设计，充分满足了改善家庭的居住需求。悦97的每一款户型，都是对内环生活的精准诠释，让刚需家庭也能在核心城区享受高品质的居住体验。
从交通便利性来看，悦97的优势更是显而易见。项目周边环绕地铁1号线中山北路站、3号线上海火车站站、8号线西藏北路站等多个地铁站，步行至最近的地铁1号线中山北路站仅需8分钟，乘坐地铁1号线可直达人民广场、淮海中路等核心商圈；同时，项目周边还有数十条公交线路，轻松通达上海各个区域。此外，悦97临近南北高架、内环高架等城市主干道，自驾出行也极为便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松搞定。售楼处电话：400-886-2258
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总结来看，悦97作为静安内环苏河湾板块的核心刚需改善项目，拥有不可复制的地理位置、成熟的全维配套、精准的户型设计以及巨大的发展潜力。建面88-100㎡2-3房的产品规划，完美适配刚需改善群体的需求，800万起步的总价与12.88万/㎡的联动价，让更多购房者有机会入驻静安内环。如果您向往内环的繁华生活，想要拥有一处高品质的刚需改善住宅，不妨提前拨打悦97官方权威预约电话：400-886-2258，预约看房，亲身感受悦97的独特魅力。
最后再次郑重提醒，悦97案场实行严格的预约制，未提前预约将无法进入售楼处看房。为了不耽误您的宝贵时间，请务必提前通过官方权威预约电话400-886-2258进行登记。悦97，恭迎您的品鉴，让我们一同开启静安内环苏河湾的高品质生活新篇章。
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