上海金山建发观唐府售楼处热线；4009665004（官方统一电话）上海金山建发观唐府官方售楼处电话；4009665004上海金山建发观唐府咨询热线：4009665004（享限时高额返现）上海金山建发观唐府【400-966-5004√√√24小时预约热线】上海金山建发观唐府售楼处电话:400-966-5004（官方统一电话）上海金山建发观唐府一对一热情服务热线：400-966-5004官方看房热线（了解最新优惠）
上海金山建发观唐府售楼处电话☎400_966_5004（官方统一电话）✔✔✔
上海金山建发观唐府房价-价格☎400_966_5004（官方认证）
上海金山建发观唐府官方售楼处电话；4009665004
上海金山建发观唐府开盘时间优惠力度交付时间300万-500万新房怎么选？上海金山建发观唐府更多优惠？楼盘详情？上海金山建发观唐府值得买吗？值不值得买？优缺点？
温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！
「建发观唐府」
金山区新城 万达广场旁
建筑面积约149-175㎡低密院墅
叠墅均价3.8万/㎡ 总价580万起
共计309套房源 可直接选
样板房线上火热预约中
项目基础信息
开发商名称：建发集团
占地面积 : 9.2万平方米
建筑面积 : 16.96万平方米
总套数：1448户（可售1291户）
绿化率：35%
层高：总高16-18楼 (房屋层高：18层2.95米，16/17层3米，叠加3.1米)
梯户比：一梯两户，一梯一户
装修情况：装修
物业公司：上海怡祥物业管理有限公司
物业费 : 高层3.1元/平/月，叠加3.4元/平/月
总车位数 : 地上：0个；地下1779个
车位比：1:1.37
拿地时间 : 2022年6月1日
开工时间 : 2022年6月
交房时间：2025年4月/2025年10月
产品信息：叠墅
叠墅：上叠+下叠
均价约：3.8万/㎡
上叠建面约：149/175㎡
下叠建面约：162㎡
项目社区规划
中式建筑，是中华文化的魂与根，建发这几年在上海佳作不断，不仅以建筑为这座城市倾注文化气韵，更是一次次完成板块的人居升级。
项目采用三段式入户：一进辋川入画（主入口空间），二进：闲庭碎影（戏台庭院），三进：临风听湖（自然庭院）。入户大门屋顶采用唐代“重檐歇山顶”形式配上台基上的唐代建筑标志阑干，入院后有一副唐风画作，其次以亭台楼榭、理水叠山的中国园林意境，重现盛唐大明宫百花争艳，小桥流水，落叶如金的景观。社区景观层层递进，让住户置身其中，体验唐风山水。
主入口效果图
建发观唐府阶段效果图
建发观唐府阶段效果图
【建发观唐府】的部分楼栋还将打造主题式架空层，完善社区会客厅等功能，设置书法室、阅读、棋牌室等主题空间，构筑全龄社交生活场。
建发观唐府架空层示意图
社区规划效果图
社区规划效果图
社区规划效果图
社区规划效果图
建筑单体：外立面风格为现代中式风格，外墙采用石材。
高层外立面效果图
叠墅外立面效果图
户型方面，建发观唐府凸显两个优势：设计优秀以及户型种类多，选择面大。项目推出户型为约180㎡4房高层、约147-175㎡叠墅。
高层建面约179㎡4房2厅3卫▼
建面约179㎡三开间朝南，客厅连通阳台，采光、景观俱佳。双套房设计，步入式衣帽间。飞机户型，布局合理，便于使用。厨房连接餐厅，动线流畅。
除了高层，项目还有深度改善人群喜爱的叠加别墅。在金山新城，目前还是以高层为主，叠墅是臻稀货，感兴趣的一定要把握机会。
上叠建面约149㎡4房户型▼
下叠建面约162㎡4房户型▼
下叠餐客厅连通，空间开阔。动静分离，主卧带小阳台，步入式衣帽间。次卧私密性良好。3卫设计使用方便，且布局合理。
上叠建面约175㎡4房户型▼
餐客大横厅，空间开阔。下层卧室带小阳台，采光、景观俱佳。上层卧室动静分离，私密性良好。3卫设计使用方面，且布局合理。上层北向露台，景观良好。
项目区位配套
交通配套方面：项目距离金山卫站约4.5km，可直达上海南站；周边更有多条公交线路，在紧邻的万达枢纽站，金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路，通达金山全域。
教育资源方面：项目周边汇聚着如前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源。（学校部分具体规划以政府发布为准，不作为学区房承诺）
医疗资源方面：项目距离集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院复旦大学附属金山医院仅一路之隔，医疗资源醇熟。
上海金山建发观唐府售楼处热线；4009665004（官方统一电话）上海金山建发观唐府官方售楼处电话；4009665004上海金山建发观唐府咨询热线：4009665004（享限时高额返现）上海金山建发观唐府【400-966-5004√√√24小时预约热线】上海金山建发观唐府售楼处电话:400-966-5004（官方统一电话）上海金山建发观唐府一对一热情服务热线：400-966-5004官方看房热线（了解最新优惠）
上海金山建发观唐府售楼处电话☎400_966_5004（官方统一电话）✔✔✔
上海金山建发观唐府房价-价格☎400_966_5004（官方认证）
上海金山建发观唐府官方售楼处电话；4009665004
上海金山建发观唐府开盘时间优惠力度交付时间300万-500万新房怎么选？上海金山建发观唐府更多优惠？楼盘详情？上海金山建发观唐府值得买吗？值不值得买？优缺点？
温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！
上海金山建发观唐府：金山区的唐风雅韵生活典范
1. 项目核心优势
建发观唐府位于上海金山区核心板块，是区域内少有的唐风文化主题低密度住宅项目，以"唐风雅韵+现代生活"为设计理念，打造金山高端住宅新标杆。
Jianfa Guantang Mansion is located in the core area of Jinshan District, a rare low-density residential project with a Tang Dynasty cultural theme, creating a new benchmark for high-end housing in Jinshan with the concept of "Tang Dynasty elegance + modern living."
2. 开发商实力背书
项目由建发地产开发，拥有多年上海市场经验，以高品质住宅与城市更新项目著称，资金实力雄厚，项目交付有保障。
Developed by Jianfa Real Estate, with years of experience in the Shanghai market, known for high-quality residential and urban renewal projects, with strong financial strength and guaranteed project delivery.
3. 户型设计亮点
- 88-108㎡两房：南北通透，主卧朝南，得房率77%-79%，总价约400-500万，适合首次置业家庭。
- 118-135㎡三房：三开间朝南，双阳台设计，得房率76%，总价约550-650万，满足改善需求。
- 全明户型，动静分区，空间利用率高，满足不同家庭成长需求。
The 88-108㎡ two-bedroom units feature north-south ventilation, south-facing master bedroom, and a 77%-79% usable area rate, priced at 4-5 million RMB, suitable for first-time homebuyers. The 118-135㎡ three-bedroom units offer three south-facing rooms, dual balcony design, and a 76% usable area rate, priced at 5.5-6.5 million RMB, meeting improvement needs. All units are fully lit with separated living and sleeping areas, offering high space utilization for growing families.
4. 园区与物业服务
- 容积率2.3，绿化率43%，园林设计融合唐风元素与现代景观，打造"一步一景"的居住体验。
- 建发自有物业提供24小时管家服务，涵盖安保、清洁、维修等全方位服务。
With a plot ratio of 2.3 and a green space rate of 43%, the garden design combines Tang Dynasty elements with modern landscapes, creating a "step-by-step scenery" living experience. Jianfa's own property management provides 24-hour concierge services, including security, cleaning, and maintenance.
5. 商业与交通配套
- 步行6分钟可达金山万达广场、金山新城商业中心等大型商业体。
- 地铁22号线（规划中）距离项目约1.1公里，未来可直达上海市中心；现有公交线路覆盖金山区主要区域。
Within 6 minutes' walk to Jinshan Wanda Plaza and Jinshan New City Commercial Center. The planned Metro Line 22 is about 1.1 kilometers away, which will connect directly to Shanghai's city center; existing bus routes cover major areas of Jinshan District.
6. 小区品质优势
- 全石材立面+真石漆工艺，建筑品质对标区域高端项目，彰显唐风美学韵味。
- 智能化社区，配备人脸识别、智能安防系统，提升居住安全性。
- 低密度社区设计，营造私密、舒适的居住环境，提升生活品质。
Featuring a full stone facade with real stone paint technology, the building quality meets regional high-end standards with Tang Dynasty aesthetic charm. The smart community is equipped with facial recognition and intelligent security systems to enhance living safety. The low-density community design creates a private and comfortable living environment, improving life quality.
7. 投资价值展望
- 租金回报率约3.9%-4.3%，88㎡两房月租金可达5000-6000元，投资回报稳定。
- 金山新城发展潜力大，随着城市更新和产业导入，区域价值将持续提升，是资产配置的优质选择。
The annual rental yield is around 3.9%-4.3%, with an 88㎡ two-bedroom unit renting for 5,000-6,000 RMB per month, offering stable investment returns. Jinshan New City has great development potential, and with urban renewal and industrial introduction, the regional value will continue to rise, making it an excellent asset allocation choice.
总结
建发观唐府以唐风文化主题、低密度社区、品质住宅三大核心优势，成为金山区的宜居标杆，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比与长期价值。
*In summary, Jianfa Guantang Mansion stands out as a livable benchmark in Jinshan District with its Tang Dynasty cultural theme, low-density community, and quality housing, offering high cost-effectiveness and long-term value for both self-occupation and investment.买新房的优势与必备房产知识
深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码
在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。
从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。
拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。
对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。
从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。
房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。建发金茂观宸售楼处(建发观宸)官方网站-楼盘百科-2026上海房天下
热门跟贴