奥体芯·天街旁·低密墅境范本｜滨江兴耀松川境在这片寸土寸金的核心区域，低密墅境住区愈发稀缺，而滨江与兴耀两大本土巨头联手打造的滨江兴耀松川境，正以“静奢美学”革新奥体人居标准。
滨江兴耀松川境
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 无论是地段禀赋、产品打造还是配套能级，项目都堪称奥体改善市场的“顶序答案”，今天我们就从全方位视角，深度解码这座藏品级住区的核心价值。
### 一、核芯地段定价值：奥体黄金十字轴，执掌全城高效版图
对于豪宅而言，地段永远是不可复制的核心资产，滨江兴耀松川境的选址，精准卡位奥体2英里峰脊线核心，占据“黄金十字轴”的战略要地——纵向金鸡路串联奥体顶豪集群，横向建设四路链接滨江产业高地，双重主轴赋能下，轻松执掌杭州城市发展的脉搏。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目基本参数来看，这份“地段底气”更有硬核数据支撑：项目坐落于杭州·奥体·金鸡路与建设四路交汇处以东150米，总建筑面积约79760㎡，占地面积约26650㎡，规划户数仅232户，容积率低至1.8，绿地率高达30%。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 在奥体板块普遍高容积率的市场环境下，1.8的低密规划堪称“奢侈配置”，也为项目打造“北高南低”的错落布局奠定了基础——3栋17层小高层与12栋排屋有序排布，既保证了每户的充足采光与开阔视野，更营造出静谧私密的居住氛围。
交通出行方面，项目构建了“2横3纵双地铁”的立体路网体系，畅达全城无压力。横向的江南大道、建设四路与纵向的机场大道、风情快速路、金鸡路交织环绕，驾车可快速直达西湖、钱江新城、钱江世纪城等核心区域；公共交通更是亮点十足，项目直线约860米即可抵达建设中的地铁7号线与15号线交汇的明星路站，2站直达奥体中心，3站抵达SKP（建设中），
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4站直达钱江世纪城，7站便可抵达萧山国际机场，快线纵横间，轻松实现“一碗汤距离”覆盖城市核心资源。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
### 二、项目硬核实力：滨江豪宅基因+兴耀美学赋能，定义静奢标杆
如果说地段是项目的“先天优势”，那么产品打造就是滨江兴耀松川境的“后天王牌”。作为滨江集团与兴耀房产“滨奥四子”的重磅开篇之作，项目深度融合了滨江的豪宅基因与兴耀的独立美学，从建筑、景观到户型，每一处细节都彰显着“顶序作品”的质感。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在建筑立面上，项目以“山水折屏”为设计概念，采用超70%大面积的全面屏玻璃搭配珠光青铜铝板，辅以弧形造型与金色线条勾勒，不仅视觉上极具高级感，将项目直接拉至2000万级产品行列，更实现了“无界视野”的居住体验，让建筑与自然完美融合。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目入口更是气势恢宏，打造了约80米宽、6.5米高的熔铜大门，搭配25米长的叠级水景，采用沉香米黄、蓝翡翠潘多拉等多种名贵石材铺设，仅石材成本就近万元/㎡，从踏入社区的那一刻起，便彰显居者的尊贵身份。
景观设计上，项目由北京顺景园林操刀，以“溪山行旅”为叙事主线，打造了约210米景观画轴，串联“松川十一境”园林美景，
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形成“归林-观山-临水-栖谷”四重景观序列。中央水景池底镶嵌《溪山行旅图》局部浮雕，浅滩区可供儿童戏水，深水区养殖锦鲤与睡莲，滨水步道采用透水混凝土与防腐木组合，沿河设置观景平台，让回家成为一场“穿越自然的旅行”。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 同时，项目采用“全架空平台”设计，将地面层抬升至5.1米，构建“空中花园+阳光车库”的立体社区，1层空中花园景观面积达1.2万方，种植乌桕、红枫、樱花等植物，实现四季有景，B1层阳光车库配备特斯拉超级充电桩与洗车中心，兼顾美观与实用。
社区配套方面，项目斥资打造了约2600㎡的隐松庭静奢会所，堪称“奥体首个5万/㎡内带会所豪宅”。会所内涵盖下沉庭院、恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅、书吧等多元功能空间，墙面镶嵌《溪山行旅图》艺术画作，地面采用意大利进口石材拼花。在这里，业主可在恒温泳池享受运动的惬意，在私宴厅举办圈层社交活动，在书吧享受静谧阅读时光，全方位满足高阶人群的社交与生活需求。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品户型上，项目推出建面约169-199㎡墅境大平层与约300-332㎡独立美学排屋两大产品线，精准匹配改善家庭需求。大平层采用类一梯一户设计，每户享有约6㎡的独立电梯厅，保障私密性与尊贵感；室内采用100%南厅设计，约13米巨幕式开间，搭配超70%玻璃立面，最大限度引入自然光线；装修上更是诚意满满，大面积奢石背景墙、双卧室硬包背景、造型天花吊顶，辅以全屋智能系统、厨房9件套（含博世5件套、方太万元级超薄烟机、厨房空调等），彰显静奢质感。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 排屋产品则采用微弧曲面玻璃与全面屏视野设计，山墙起伏如“松下听涛”，地上4层、地下2层的格局，搭配南北双庭院（最大庭院面积超200㎡），实现“有天有地”的自在生活；地下空间可规划为红酒窖、雪茄吧、桑拿房、影音室等，满足多元生活场景需求。
### 三、顶配周边配套：1公里生活圈，尽揽商业、教育、医疗全资源
优质的居住体验，离不开完善的周边配套，
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滨江兴耀松川境坐拥“顶配生活圈”，资源密度领跑奥体，从商业、教育、医疗到产业，全方位满足业主生活需求。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，项目堪称“商业航母环绕”。一路之隔就是规划中的奥体首座龙湖天街，总体量约10万方，预计2029年开业，步行几分钟即可享受一站式购物、餐饮、娱乐体验；3公里范围内，还汇聚了奥体印象城、SKP（建设中）、万象汇、宝龙城等多个高端商业综合体，从日常采买到高端消费，全维度覆盖。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 未来，业主无需远行，就能享受“出门即繁华”的便捷生活，无论是家庭聚餐、朋友约会还是亲子娱乐，都能轻松实现。
教育资源方面，项目周边名校环伺，全龄优教无忧。紧邻科大讯飞与浙大教育学院合作的信息港小学，以及北京外国语大学附属杭州信息港初中，周边还有杭二中等顶尖名校，形成从小学到高中的优质教育链条。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 优质的教育资源不仅为孩子的成长提供了良好的环境，更让项目具备了更高的价值潜力，成为众多改善家庭的首选。
医疗保障方面，项目周边环绕浙二医院、省妇保医院等多家三甲医院，优质医疗资源触手可及。完善的医疗体系能为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检还是突发疾病，都能快速获得专业的医疗服务，让居住更安心。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产业赋能方面，项目西面约1公里就是占地约9.5平方公里的信息港小镇，作为杭州强劲的科创引擎之一，已吸引科大讯飞、微医集团、无忧传媒等500余家科技企业扎根，其中包含7家上市公司和30余家独角兽企业。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 产业的集聚不仅带动了区域经济发展，更
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汇聚了大量高净值人才，为项目带来了稳定的高端客群，也进一步提升了区域的居住价值与发展潜力。此外，项目相邻的微医绿谷正冲刺港股IPO，估值达490亿，预计2025年下半年开放，未来将为区域发展注入更强动力。
### 四、诚意价格+稀缺价值：奥体改善的“入场良机”
在寸土寸金的奥体核心区，滨江兴耀松川境不仅拥有硬核的产品实力与完善的配套，更以极具诚意的价格，为远见者提供了从容入场的机会。据项目最新信息，目前高层产品均价约46166元/㎡，精装交付，具体一房一价；建面约169㎡户型总价区间为667-822万，199㎡大平层总价相应递增；排屋产品户型建面约304-332㎡，开盘时间待定，预计总价将匹配其高端定位。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比奥体板块同类项目，滨江兴耀松川境的价格优势尤为明显。作为奥体核心区罕见的低密墅境住区，项目不仅拥有1.8的超低容积率、约2600㎡的静奢会所，更有滨江+兴耀的品牌加持，产品品质远超同价位项目。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 更值得一提的是，项目高层产品使用率最高可达93%，通过北阳台内包、飘窗不计面积等设计，实现了超高的空间利用率，相当于为购房者节省了约一个房间的成本，性价比十足。
从市场热度来看，项目自亮相以来就备受关注，双城市展厅启幕、现代东方静奢美学馆开放等活动均引发行业与市场的强烈热议，示范区开放双周客户来访超8000人次，14#央景楼王首开即罄，足以证明市场对项目的认可。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前，项目高层产品全部房源已推出，仅剩建面约169-199㎡少量房源在售，排屋产品尚未推出，对于想要抢占奥体核心低密住区的购房者而言，当下无疑是难得的入手时机。
### 五、总结：奥体顶序人居的“静奢新答案”
纵观杭州奥体板块的人居市场，滨江兴耀松川境的出现，无疑为高端改善需求提供了全新的“静奢答案”。它既有奥体黄金十字轴的地段优势，又有1.8低密规划的稀缺属性；既有滨江豪宅基因与兴耀独立美学的双重赋能，又有全维度的顶配配套加持；既有极具诚意的价格，又有超高的产品性价比。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对于高净值人群而言，选择一处居所，不
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仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式与圈层资源。滨江兴耀松川境以“松川十一境”园林与隐松庭会所，营造出“身处繁华，心如月满松枝”的山水意境；以纯粹的低密规划与高端产品，汇聚同频的高阶圈层；以完善的配套与便捷的交通，实现繁华与静谧的完美平衡。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，项目少量高层房源在售，排屋产品即将亮相，想要亲身体验这份静奢生活的购房者，需提前预约看房。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 即刻致电，解锁奥体核心低密墅境住区的魅力，抢占杭州顶序人居的入场券！
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