房地产税是地方财政主要来源，俗称土地财政。谁交了房地产税呢，买房子的人，谁买房子谁就是最终缴纳房地产税的那个人。我们国家是70年的房地产税一次性交清，因此从理论上来说，每年是3个人缴纳了200个人应该缴纳的房地产税，这就造成了买房的人负担太重，没有买房的人要早做准备，最后，大家都不敢消费了。

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举个例子，一家人的年收入是六万块钱，一年存两万块钱，房价是一百万元，全家人需要存50年。如果是只缴纳首付的话，三十万也需要存15年，然后每年都要还三四万，家里还要存点钱以备不时之需，用于消费的钱自然就非常少了。

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不买房子的人呢，也不敢乱花钱啊，因为自己家的房子也会在70年后还要买，需要存钱。存的越多，到买房子的时候压力就小，反之则大。所以，买房子的人因为存钱买房，或者房贷压力，不敢消费。没有买房子的人也因为预期要一次性缴纳一大笔房地产税，也不敢消费，最后，就成了大家都不敢消费了。

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欧美国家的房地产税是所有人都交，我们是3个人一次性缴纳200个人的房地产税，缴纳的人负担太重，不缴纳的人为了减轻未来的压力，需要存钱。这样一来，大家要么存钱买房，要么存钱还房贷，消费，尤其是娱乐方面的消费自然就不多了。个人观点，房地产税的缴纳方式太失衡了。