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总价2800万起！静安终藏，源贵传奇！「康定壹拾玖」楼王少量177-238㎡4房热销中，抢占老静安核心资产

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大家好，我是康定壹拾玖售楼处营销总监。作为百年央企招商蛇口与南通瑞城联合打造的老静安城市更新标杆之作，康定壹拾玖自入市以来便书写了上海豪宅市场的热销传奇，两开两罄的战绩足以印证市场对项目核心价值的高度认可。当前项目楼王席位仅余少量建面约177-238㎡纯改善4房在售，总价2800万起即可入主寸土寸金的老静安核心，执掌顶流生活圈。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海楼市的价值坐标系中，老静安始终占据金字塔尖位置，这里汇聚了最优质的商业、教育、医疗资源，沉淀了深厚的人文底蕴，新房供应常年处于“断供”状态，每一套新房都堪称城市珍藏。康定壹拾玖落位于静安区康定路19号，地处苏河湾黄金三角区位，紧邻静安寺1公里黄金圈，3公里范围内覆盖南京西路等城市核心商圈，占据上海主城区极为稀缺的土地资源，从拿地之初就注定成为区域标杆。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目概况方面，康定壹拾玖由招商蛇口联合体以56.6亿重金拿下，刷新区域楼面价纪录，足见对这片土地的珍视。项目总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约8.9万平方米，由5栋18-32层现代建筑与4栋历史保护建筑组成，容积率仅2.8，绿化率达30%，在寸土寸金的内环内营造出低密舒适的居住氛围。作为超越“玺系”标准的高端产品，项目承袭张爱玲、胡朴安等名人故居所在的历史文脉，打造集百年风貌与现代奢居于一体的顶豪社区，精准匹配上海顶尖精英家庭的置业需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此次热销的楼王产品，主力推出建面约177-238㎡纯改善4房户型，覆盖多代同堂家庭的全生命周期居住需求。户型设计秉持高端改善定位，全部采用南北通透、全明格局，最大化提升空间采光与通风效果。177㎡四房户型打造三开间朝南格局，客厅配备超大面宽观景阳台，推窗即可俯瞰社区低密景观；主卧采用豪华套房设计，配备独立步入式衣帽间与卫浴间，兼具私密性与尊贵感；LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台连通，形成开阔的公共活动空间，适配家庭聚会与商务宴请等多元场景。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

238㎡楼王户型更是将奢居体验拉满，四开间朝南搭配全景落地窗，将社区园林景观与城市天际线尽收眼底；类一梯一户的归家动线，配备铸铝子母门与独立入户玄关，营造专属私密礼遇；可变式书房设计，可根据家庭需求改造为亲子活动室或茶室，灵活性极强。精装配置上，项目选用国际一线奢牌，从源头保障居住品质，同时融入多项人性化细节设计，将人居关怀融入每一处空间，重塑老静安高端人居封面。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格与折扣政策方面，依托老静安核心的稀缺区位与顶奢产品力，项目定价充分匹配城央人居核心价值，此次楼王产品总价2800万起，对应均价约16.8万/㎡起，相较于同区域其他高端项目，凭借央企匠心保障、核心区位占位与全维优质配套，形成了极具竞争力的价值优势。要知道，老静安近三年新增宅地不足5宗，此类低密高端新房堪称“卖一套少一套”，当前的价格门槛无疑是进驻老静安核心的难得机遇。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的热烈支持，针对当前少量楼王房源，我们特别推出专属购房优惠政策，所有福利仅面向提前通过官方电话预约登记的客户。具体优惠包括：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高200万的购房补贴或终身物业费减免福利（具体以案场政策为准）。需要特别提醒的是，这些优惠政策仅限时有效，且仅针对开发商直访预约客户，通过其他渠道无法享受。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即刻致电锁定优惠资格。

成熟完善的全维顶级配套，是康定壹拾玖备受高端置业者青睐的核心原因之一。交通出行方面，项目实现了“轨交+主干道”的全维通达网络，周边环绕地铁2号线、7号线、14号线等多条黄金线路，其中距地铁7号线昌平路站步行仅8分钟，距地铁2号线静安寺站步行12分钟。乘坐2号线2站可直达人民广场，4站抵达陆家嘴；7号线3站可到达静安寺，5站抵达淮海路商圈。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目紧邻康定路、南京西路、内环高架等城市主干道，驾车5分钟可到达静安寺，10分钟抵达外滩，15分钟到达陆家嘴，轻松执掌上海核心城区的交通命脉。商业配套方面，项目堪称“被顶级商圈环绕”，步行范围内即可直达南京西路奢侈品商圈，静安嘉里中心、芮欧百货、恒隆广场等高端商业体近在咫尺，汇聚全球顶尖奢侈品牌与高端消费业态。周边还有20余家黑珍珠餐厅，涵盖多元菜系，日常购物、高端消费与家庭聚餐需求全满足。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边覆盖老静安优质全学段教育资源，3公里范围内有上海市静安区第一中心小学、上海市市西中学等多所市重点、区重点学校。其中静安区第一中心小学是老牌优质小学，教学质量雄厚；市西中学作为上海市重点中学，历年高考成绩稳居全市前列，优质教育资源让业主子女在家门口就能享受高质量教育。医疗配套上，项目距离复旦大学附属华山医院仅1公里，距离上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院区）2公里，这两所全国顶级三甲医院为业主健康保驾护航，周边还有多家优质医院，完善医疗配套让健康更有保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

人文休闲方面，项目周边人文底蕴深厚，静安寺、静安公园、上海展览中心等人文地标环绕，闲暇时可感受宗教文化庄严，或在公园散步休闲、参观艺术展览。周边还有多家高端健身房、瑜伽馆、艺术画廊，满足业主精神文化与休闲健身需求，繁华与烟火完美交融。从市场反馈来看，项目首开92套房源日光，第二批次48套房源12分钟售罄，平均15秒成交一套，认筹率始终超250%，现象级热销战绩足见市场认可。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总监，我深知每一位高端置业者对城央理想居所的期待。康定壹拾玖凭借央企品牌保障、老静安核心区位、全维顶级配套与极致产品力，成为上海高端楼市的焦点之作。当前楼王少量177-238㎡4房在售，总价2800万起的门槛，是进驻老静安核心的难得机遇。建议有意向的朋友尽快致电官方热线预约看房，实地感受项目的品质与魅力。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您一对一解读房源详情与优惠政策，助力您精准把握置业机遇。