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一、卖爆的秘诀是？
珠江花城，历经 8 年匠心雕琢，以卓越品质成为天河区炙手可热的理想人居之选。作为天河难得的约 85 万㎡学府公园大城，由 46 载国企珠江实业集团倾力打造，品质值得信赖。项目占据广州第三科创中轴与天河智谷价值高地，坐享区域发展红利。12 年全龄优教体系下楼即达，涵盖体育东小、四季幼儿园与双品牌初中。约 10 万㎡社区央景园林搭配至宽约 145 米楼间距，营造安静宜居环境。同时，约 2 万㎡醇熟商业和约 3 万㎡公建配套一应俱全。建面约 76 - 194㎡的多样户型，经典 +1 空间设计实用率高，全新组团交标升级为精奢智能装标，全方位满足不同家庭需求，铸就高品质智慧家居生活。
二、高标准的基础配套
珠江花城由实力雄厚的珠江实业集团开发，占地面积约 30 万㎡，建筑面积约 85 万㎡，规划总户数 5300 户，容积率≤3.2，绿化率达 35%，车位配比约 1：1 ，分六期开发。项目采用精装修交付，由具备国家一级物业管理资质、拥有 37 年高端住宅服务经验的珠江城市服务提供物业服务，物业费为住宅 2.8 元 /㎡ 。如此完善的基础配套，为业主营造高品质居住体验。
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三、四通八达的交通
尽管未直接毗邻地铁站，但珠江花城家门口设有智能公交首末站，465 路可接驳黄村地铁站（4 号线首发站、21 号线换乘站），432 路可接驳 5 号线大沙地站，便捷的公交路线有效弥补了地铁出行的不足，为业主提供了多元的公共交通选择。同时，周边交通网络发达，驾车出行方便快捷，能够轻松畅达城市各处，满足业主日常通勤及出行需求。
四、顶级的书包与目送式教育
教育资源堪称珠江花城的一大亮点。社区内配备 15 班的天河区四季幼儿园，让孩子出家门即进校门，实现目送式上学，家长更加省心。家楼下的 36 班公立小学体育东均和小学，作为体育东教育集团四大核心校之一，连续 4 年仅针对花城业主招生，确保生源高质纯粹。直线距离约 1km 处的执信中学天河校区，2021 - 2024 年面向均和小学所在珠吉街道范围公办小学招生 7 个班，珠江花城业主子女处于摇号招生第一梯队，且项目南侧还规划建设 48 班品牌初中，构建起完善的 12 年全龄优教体系。
五、成熟的商圈与配套
珠江花城周边商业氛围浓厚，约 2 万㎡的星聚社商业街已吸引麦当劳、钱大妈、美宜佳、711 等众多知名商家开业，下楼即可享受便捷的生活服务与丰富的消费体验。周边还有美林 M - LIVE 天地、山姆会员店、保利鱼珠港等多个商圈环绕，提供一站式购物休闲娱乐服务。此外，体育东均和综合体育馆已开业，由奥冠品牌运营，配备 24 小时恒温泳池、羽毛球场、武术室等设施，为业主的健康生活提供有力保障。
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六、新规户型 + 高得房率
珠江花城户型设计精妙，建面约 76 - 194㎡的房源涵盖 3 房 +1 空间至 5 房，经典 +1 空间设计使业主在同等面积下可享多一房空间，有效提升居住实用性。例如 76㎡户型可做到 3 房 +1（空间）2 厅 1 卫，超享面积且视野开阔；194㎡的 5 房 2 厅 4 卫大平层，不仅双景观阳台、专梯入户，更有约 21 米南向开间，全明采光。全新组团奢配中央空调、智能家居面板等精奢智能交标，为业主打造高品质居住空间。
七、核心价值总结
珠江花城凭借国企品牌背书、优越地理位置、完善教育资源、成熟商业配套、舒适居住环境以及高性价比户型等诸多优势，历经 8 年发展成为醇熟宜居大城，已为约 5300 户业主筑梦缤纷生活。无论是首次置业的刚需人群，还是追求品质改善的家庭，珠江花城都以其全方位的卓越表现，成为天河置业的不二之选，承载着人们对理想家园的美好向往。
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