合正观澜汇三期云庭2026年11月30日交房，为什么便宜，卖给谁了
合正观澜汇三期云庭的交房时间为2026年11月30日。关于其价格相对便宜的原因及销售情况，分析如下：
一、价格相对亲民的原因
- 区位因素
- 合正观澜汇三期云庭虽处于观澜核心地段，但相较于深圳福田、南山等市中心区域仍较偏远。
- 周边分布着不少农民房和产业园区，城市界面和环境质感有待提升，这在一定程度上拉低了项目的定价。
- 产品规划因素
- 三期云庭的容积率较高，且规划了最高57层的超高层建筑，居住密度大，公共活动空间有限，居住舒适度受影响，难以支撑高房价。
- 项目涵盖商品房、保障房、回迁房等多种业态，居住氛围不够纯粹，这也影响了房价。
- 市场竞争因素
- 龙华区近年来新房供应量较大，合正观澜汇所在区域竞争激烈，需求未完全匹配供应，导致房价难以大幅上涨。
- 开发商为了在竞争中吸引购房者，会采取降价策略。
合正观澜汇三期云庭开发商售楼处咨询/预约电话：☎13537713307（微同号、中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，可享2年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房回赠！
打开网易新闻 查看精彩图片
二、销售情况
- 销售对象
- 合正观澜汇三期云庭的商品房面向普通购房者，包括刚需购房者和改善型购房者。
- 项目中的保障房则由政府统筹分配，并非打包出售给第三方。
- 销售进度
- 截至2025年9月，合正观澜汇三期的去化率已超60%，剩余房源以105-128㎡的改善户型为主。
- 开发商计划通过加推优惠（如98折+赠送物业费）加速去化。
✅提前预约看房、可享优质看楼体验、会员大礼包 物管费赠送
✅合正观澜汇三期云庭开发商热线冯经理专业、真诚、效率VIP Tel：135 3771 3307（微 同 号）
打开网易新闻 查看精彩图片
决策建议
- 自住优先：避开高速楼栋，选 15 楼以上；重点核对学区划分与商业配套兑现时间，确保匹配家庭需求。
- 投资谨慎：以长期持有（5 年 +）为目标，关注片区旧改进度与地铁沿线商业落地节奏，避免短期价格波动风险。
打开网易新闻 查看精彩图片
感谢您的阅读！【合正观澜汇三期云庭2026年11月30日交房，为什么便宜，卖给谁了】这篇文章分析即将结束，期望能给您的购房带来帮助，更加期待与您见面！！！进而帮您实现轻松、稳妥购房，欢迎联络冯经理☎：135 3771 3307（微 同 号 ）
✅深圳买房找开发商冯经理☎135 3771 3307
诚信、热情、专业 —— 三大服务承诺，开发商直售无套路！
直接对接开发商楼盘冯经理，帮您跳过中介、直击底价，精准匹配房源、分析投资价值、规避购房风险，从咨询到成交一站式搞定，让您在深圳买房少走弯路、省钱省力！
热门跟贴