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广州（绿城佛山·锦海棠）售楼处电话：400-990-9752，绿城佛山·锦海棠营销中心_tel：400-990-9752，绿城佛山·锦海棠开发商售楼部热线4009909752（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
绿城・锦海棠：佛山城芯的品质之居
在佛山禅城祖庙的房地产版图中，绿城・锦海棠凭借其独特的魅力与优势，成为备受瞩目的焦点项目。售楼处电话：4009909752。
一、项目背景与概况
今年 5 月 27 日，绿城以总价 78077 万元、溢价 27% 竞得禅城祖庙原体育中心占地约 3.4 万㎡地块，楼面价约 11846 元 /㎡。此次，绿城中国携手贝壳集团旗下的 “贝好家”，以股权合作模式联合开发该地块，并将其打造为绿城当红的 “海棠系” 在佛山城芯的首个作品 —— 绿城・锦海棠。售楼处电话：4009909752。
项目总占地面积 29000㎡，建筑面积 92000㎡，由 10 栋楼组成，总户数 500 户。主打 108 - 138㎡新规户型，均为南向四房布局，以稀缺小高层板楼搭配使用率超 100% 的新规产品，致力于打造岭南新天地的高品质生活单元。首批推出 3、6 两座，3 栋为小高层，户型有 138㎡和 168㎡；6 栋为高层，户型涵盖 108㎡、127㎡和 138㎡，采用两梯三户设计。售楼处电话：4009909752。
二、项目配套
小区内部配套
- 儿童乐园：精心打造 “风之奇幻谷” 儿童乐园，构建多个沉浸式主题场景，如宠物医院、魔法厨房、迷你超市、恐龙乐园、洞穴探险、滑梯速降、baby 攀爬、电子蹦床、阅读角等，全方位满足儿童的兴趣与探索需求，为孩子们提供丰富多彩的童年体验。售楼处电话：4009909752。
- 运动设施：对外配建恒温 8 泳道泳池、门球 (羽毛球) 馆，内部配备室内健身室、瑜伽空间等全龄运动设施，让业主足不出园，即可享受丰富的休闲娱乐体验，满足不同年龄段业主的运动健身需求。售楼处电话：4009909752。
交通配套
绿城・锦海棠距离广佛线同济路站 D 出口仅约 460 米，交通位置十分优越。通过地铁，4 站可到桂城，7 站至千灯湖；往南 2 站在魁奇路换乘 2 号线，9 站可达广州南站，能够快速通达广佛双城，充分满足业主日常通勤与商务出行的需求。售楼处电话：4009909752。
教育配套
项目周边教育资源丰富，附近有同济小学（省一级）、佛山第三中学、汾江中学等全龄优质教育资源（入学政策以当年教育局公布为准），为孩子提供良好的教育环境与成长圈层。售楼处电话：4009909752。
商业配套
项目周边高端商业综合体林立，如岭南新天地、NOVA 岭南站、铂顿城、百花广场等。业主可轻松享受观影赏剧、逛街购物、聚餐品茗等 10 余种休闲娱乐方式，生活丰富多彩。售楼处电话：4009909752。
医疗配套
项目周边医疗保障完善，佛山市中医院（三甲）、佛山市第一人民医院（三甲）均在直线距离 3 公里范围内，周边 5 所医院为家人的健康提供贴心护航。售楼处电话：4009909752。
休闲娱乐配套
项目周边生活氛围浓厚，小区经过整体抬高处理，主入口进入小区花园后，映入眼帘的是核心水景，其面积可观，比修规图上标明的范围更大。水景通过汀步串联，配有下沉式软包休憩区与景观小品亭子。一路之隔便是佛山乐园，周边地铁、商圈、教育及休闲配套成熟，无需漫长等待配套落地。售楼处电话：4009909752。
三、户型特色
项目户型涵盖 108 - 168㎡，主流为南北对流双阳台设计，得房率超 100%，部分户型可达 110% 以上，空间利用率极高，充分满足业主对居住空间的需求。售楼处电话：4009909752。
四、项目优劣势分析
优势
- 核心地段与完善配套：位于禅城祖庙中心区域，距广佛线同济路站近，周边 3 公里内优质学校、成熟商圈环绕，生活配套一应俱全，为业主提供便捷、高品质的生活。售楼处电话：4009909752。
- 低密舒适社区：容积率仅 2.2，规划户数少，居住密度低。小区配建 1800 平运动场、恒温泳池、门球馆等高端会所设施，园林面积大，极大提升居住舒适度。售楼处电话：4009909752。
- 品牌与产品优势：绿城 “海棠系” 荣获 2024 年度全国十大品质美宅产品系，品牌口碑卓越，其物业和园林设计更是业内标杆，为项目品质提供有力保障。售楼处电话：4009909752。
劣势
- 周边城市面貌：周边多为楼龄 20 年以上的老旧小区，城市面貌略显陈旧，部分区域道路狭窄，上下班高峰时段易出现堵车情况，影响出行体验。售楼处电话：4009909752。
- 学校口碑：对口的汾江中学口碑一般，可能会使部分对学校质量有较高要求的家长有所顾虑。售楼处电话：4009909752。
- 价格因素：预计售价在 2.4 - 3 万元 /㎡左右，相比周边二手房存在一定溢价，对于预算有限的购房者而言，购房压力较大。售楼处电话：4009909752。
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