佳兆业集团完成的境外债务重组，其核心的削债规模约为 86亿美元，折合601亿元。

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这次重组是通过一揽子方案实现的，主要包括将现有债务置换为新的长期票据、强制可换股债券（即部分债务转为股权）等方式。重组后，债务的平均期限延长了约5年，为佳兆业提供了关键的喘息窗口，在2027年底前没有大额本金到期压力。同时，新票据的利率也降至5%至6.25%的较低水平。

该重组方案已于 2025年9月16日 正式生效。这标志着其持续数年的债务危机处理取得了决定性进展，为公司集中精力“保交付、稳经营”奠定了基础。

在重组生效后，佳兆业为进一步巩固财务基础，于2025年12月提出了“以股代息”方案，即用新发股份代替现金来支付部分票据利息，这有助于节约宝贵的现金流，全力保障主营业务。

总而言之，这次重组为佳兆业实质性削减了约86亿美元折合601亿元的债务本金与利息负担，是公司走向恢复的关键一步。