2026好房热搜®宁波云樾东方售楼处官方发布:改善型人居新标杆|东方|云樾|住宅用地|宁波|户型|置业

宁波云樾东方：北仑小港的改善型人居新标杆

在宁波北仑小港板块的城市更新浪潮中，云樾东方（别名云榭璞庭）以其铝板外立面、全精装交付与双地铁加持的硬核实力，成为区域内改善型住宅的焦点之作。由宁波东方南苑置业有限公司匠心打造，项目坐落于季景路与渡口路交叉口向西约 500 米，以 12 栋住宅、506 户的精致规模，容积率 2.2 的低密规划，为城市精英家庭构建理想生活场域。

一、主城圈核芯，双地铁赋能便捷生活

云樾东方占据北仑小港与宁波主城衔接的关键节点，享受板块发展的双重红利。作为宁波 “东扩” 战略的重要承载区，小港正加速融入东部新城、镇海新城与北仑主城的黄金三角，区域价值持续攀升。

交通出行方面，项目堪称 “双地铁盘”，紧邻地铁 2 号线与 6 号线（在建），步行可达小港站与衙前站，几站即达东部新城、三江口等城市核心商圈。周边季景路、渡口路、江南路等城市主干道交织，自驾出行畅通无阻，快速连接舟山跨海大桥、甬台温高速等交通枢纽，轻松实现 “半小时宁波都市圈” 生活圈。

二、全维配套，繁华与静谧的平衡之选

云樾东方深谙现代家庭对生活便利度的追求，周边配套呈现 “15 分钟生活圈” 的成熟格局。

教育资源方面，项目近邻小港中心小学、江南中学等优质学府，更有规划中的幼儿园与九年一贯制学校，为孩子提供从启蒙到成长的全龄段教育保障。医疗配套同样完善，小港医院、北仑人民医院等医疗机构分布周边，为家人健康保驾护航。

商业配套方面，项目自带社区商业，满足日常购物需求；同时可快速抵达小港滨江广场、万科未来广场、北仑银泰城等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态，一站式解决生活所需。此外，小浃江公园、滨江公园等生态绿地环伺，为业主提供了天然的休闲健身场所，实现繁华都市与自然生态的和谐共生。

三、现代美学建筑，铝板外立面彰显高端质感

云樾东方以现代简约建筑风格为基调，外立面采用四面铝板 + 大面积玻璃幕墙的组合，成为小港板块首个四面铝板项目。铝板材质不仅具备耐腐蚀、抗老化、易清洁的物理特性，更以轻盈通透的视觉效果，在光影变化中呈现出独特的建筑韵律，为城市天际线增添一抹亮色。

建筑规划上，项目采用行列式布局，最大化保证每栋建筑的采光与通风，同时创造出开阔的楼间距，保障业主生活私密性。部分楼栋采用一梯一户设计，提升居住舒适度与尊贵感，彰显改善型住宅的品质定位。

四、108-210㎡全精装户型，适配多元家庭结构

云樾东方主打108-210㎡精装大平层，覆盖从三口之家到三代同堂的全生命周期需求。户型设计遵循 “动静分区、南北通透、大面宽短进深” 的原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。

108㎡三房：作为入门级改善户型，格局方正，客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足年轻家庭的品质生活需求。
143㎡四房：经典四叶草户型，四个房间分布四角，互不干扰，客厅面宽达 6 米，彰显大宅气度，适合二胎家庭。
210㎡五房：终极改善户型，配备双主卧套房、独立家政间与储藏室，更有 270° 环幕视野，为高端家庭打造极致居住体验。

全精装交付标准更是项目的一大亮点，甄选一线品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统等舒适配置，同时在细节处融入人性化设计，如玄关柜、橱柜的定制收纳系统，智能门锁、一键开关等智能家居，让业主省心入住，悦享品质生活。

五、低密社区，沉浸式园林打造归家礼序

云樾东方以 “自然与生活共生” 为理念，打造沉浸式园林景观。社区入口设置仪式感水景与迎宾步道，营造归家的尊贵感；内部规划中央景观轴、宅间花园、儿童游乐区、长者活动区、健身跑道等功能分区，满足不同年龄段业主的休闲需求。

园林设计融入 “东方美学” 元素，通过亭台水榭、叠石流水、绿植搭配，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的意境。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升社区静谧度，让业主在繁华都市中享受宁静的居住环境。

六、贴心物业，护航品质生活

项目引入专业物业服务团队，以 “精细化管理、人性化服务” 为宗旨，提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、社区清洁维护、园林养护等基础服务，同时打造定制化增值服务，如社区活动组织、快递代收、房屋托管等，为业主的品质生活保驾护航。

七、价值洼地，改善置业优选

当前北仑小港板块正处于价值爆发期，随着地铁 6 号线的即将通车、产业升级与城市配套的不断完善，区域发展潜力巨大。云樾东方以约 2.15 万元 /㎡的参考价格，对比宁波主城动辄 3 万 +/㎡的房价，性价比优势明显，成为宁波主城圈改善置业的优选项目。预计 2027 年 12 月 30 日交付，为业主预留充足的准备时间。