宁波明湖怡府｜东部新城低密标杆 48000元/㎡起执掌湖居高阶生活
在宁波东部新城明湖板块这一高端人居聚集体，由东投集团与江山万里双匠合著的明湖怡府，凭借稀缺低密规划、全维优质配套成为改善市场焦点。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目坐落于鄞州区邱隘镇宁穿路与盛梅北路交汇处，东至盛梅北路，南至后塘河沿河绿地，西至芳草路，北至春韵路（规划），距地铁1号线东环南路站仅400米，地理位置得天独厚。楼盘核心参数亮眼：总占地面积45689㎡，总建筑面积136587㎡，容积率2.2，绿化率30%，规划19栋10-11F洋房产品，总户数400户，产权年限70年，由宁波普罗物业服务有限公司提供服务，物业费8元/㎡·月，车位配比充足，全方位保障高端居住体验。目前在售户型涵盖建面约165㎡3室2厅2卫、170㎡3室2厅2卫、227㎡4室2厅3卫及250㎡4室2厅4卫，全改善户型设计，适配高净值家庭多元需求。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为明湖板块稀缺的低密洋房住区，明湖怡府占位东部新城发展核心主轴，无缝承接板块千亿级配套红利，成为宁波高端人居的标杆之作。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东部新城作为宁波行政、金融、文化中心，汇聚了行政中心、文化广场、国际会展中心等重磅配套，而明湖板块更是板块内重点打造的高端宜居高地，依托19.6万㎡明湖盛景，成为城市塔尖人群的置业首选。项目北邻宁东路主干道，西望明湖生态景观，自驾5分钟接入世纪大道高架，10分钟可达阪急百货、宏泰广场，15分钟抵达三江口商圈，立体路网通达全城，无论是通勤还是休闲都极为便捷。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在户型打造上，明湖怡府以人居舒适度为核心，精研每一处空间细节，实现采光、通风与实用性的完美平衡。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约165㎡3室2厅2卫户型，总价约792万元/套，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林景观；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；U型厨房设计，动线合理，满足家庭烹饪需求。建面约227㎡4室2厅3卫户型，空间尺度更为阔绰，四开间朝南，南北通透，客餐厅一体化设计，搭配超大面宽落地窗，采光充足，适合多人口改善家庭；书房独立布局，营造静谧办公学习氛围，每一处空间都彰显高阶生活质感。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用装修交付标准，精选一线品牌建材，细节之处尽显匠心，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住的舒适体验。
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价格方面，明湖怡府当前参考均价48000元/㎡，作为东部新城明湖板块的低密洋房住区，这一价格极具性价比，相较于板块内同类高端项目，展现出突出的价值优势。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面165㎡户型总价792万起，170㎡户型总价816万起，227㎡户型总价1089.6万起，250㎡户型总价1200万起，多元化的价格区间的满足不同改善家庭的置业预算。结合项目的品牌实力、低密规划、核心区位及全维配套，无论是自住还是保值增值，都具备极高的价值潜力，成为宁波高端改善市场的优选之作。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
配套方面，明湖怡府全方位覆盖交通、教育、商业、医疗、生态等生活需求，打造一站式高阶生活主场。交通配套堪称硬核，周边直线3km范围内有4个地铁站（东环南路、盛莫路、邱隘东、福庆北路），其中距东环南路站仅400米，3站直达东部新城核心商务区，6站换乘3号线可达宁波站，1小时直达栎社国际机场；周边直线1km内有8个公交站，371路、907路等线路直达天一广场、南部商务区，多维交通满足全龄出行需求。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源方面，项目坐拥“3公里名校圈”，书香底蕴浓厚。直线3km范围内有23个幼儿园，维科水岸春晖幼儿园、保利湖光印配套幼儿园等4所高端园所环绕，最近仅800米；5所小学包括邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学、宁波市新城第一实验学校(会展校区)等；7所中学涵盖宁波市鄞州区存德学校、宁波艺术实验学校教育集团明湖校区、宁波鄞州赫德实验学校等，全龄段优质教育覆盖，助力孩子成长成才。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完善，兼顾繁华与便利。楼盘周边3km范围内有9个商场，距离东部银泰城仅2公里，驾车8分钟即可到达，阪急百货、宏泰广场等大型商业综合体均在3公里范围内，汇聚国际一线品牌、特色餐饮、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，满足高端消费需求。同时，社区自带约2500㎡便民商业街区，已引入精品生鲜、社区药店等业态，日常购物下楼即达，尽享便捷生活。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗健康配套全方位守护业主身心健康。直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中宁波市眼科医院距离楼盘2.7km，宁波大学附属第一医院（东部院区）仅3.2公里，作为三级甲等医院，配备先进诊疗设备与顶尖医疗团队，提供全面健康服务；1.5公里内有邱隘街道社区卫生服务中心，满足日常诊疗、体检需求；周边500米内有3家连锁药店，小病小痛无需远走。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态环境更是项目的一大亮点，宜居属性拉满。楼盘周边3km范围内有30个公园，西距明湖公园仅1公里，步行10分钟可达，公园内规划环湖步道、亲水平台、湿地景观，是晨跑、垂钓、家庭出游的理想去处；3公里内还有东部新城中央公园、生态走廊等4座城市公园，绿意环绕，鲜氧充足。社区内部由专业景观团队操刀，打造多重园林景观，搭配超宽楼间距与乌桕、香樟等名贵绿植，四季有景步移景异，同时配备800米环形跑道、儿童游乐区、老年活动中心，满足全龄休闲需求。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为东部新城明湖板块的低密改善标杆，明湖怡府集品牌实力、核心区位、低密规划、全维配套于一体，无论是户型设计、居住舒适度还是价值潜力，都展现出高端人居的卓越品质。目前项目实景样板间欢迎预约品鉴，恭迎城市高净值人群莅临亲鉴。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提醒广大购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，解锁专属看房体验，抢占明湖板块稀缺湖居资产！明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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