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当杭州新房市场跨入“不限价”时代，第一个吃螃蟹的板块与项目，总是承载着最多的审视与期待。位于西湖区三墩的保利·西源赋，前期对外透露的价格预计在4万元/㎡左右，而其最终以约3.7万元/㎡的首开均价入市，这一定价与板块过去的限价水平基本持平。作为保利置业在杭州打造的首个“赋系”高端作品，它究竟能否凭借产品力，撑起主城西湖区改善盘的价值？今天，我们一同解码西源赋。
【区域板块】城西紫金科创板块
【开 发 商】保利置业
【占地面积】约1.98万㎡
【建筑面积】约4.56万㎡
【容积率】2.3
【溢价情况】46轮报价， 63.38 %
【成交楼面价】22889.65元/㎡
【产品形态】高层+叠墅
【面积】高层约125-168㎡叠墅约230-310㎡
楼盘配套
保利西源赋位于西湖区三墩板块，开发商是央企保利置业，项目总户数288户，容积率2.3，总高15-19楼高层+稀缺叠墅，目前在售高层主力面积段约125-168㎡，叠墅约230-310㎡未开，高层总价基本控制在430-630万区间。
交通配套：约660米4号线地铁莲池路站，周边文一路横跨东西、紫之隧道贯通南北，公交车线路密集，周边直线3公里内有超百个公交站点。；
教育配套：这是西湖区的强项，也是项目的配套优势；项目南侧规划幼儿园，北侧一街之隔即规划教育用地、育才实验集团育新小学在侧，云城中学（九年一贯制）、求是星洲
第二小学（省重点）、竞舟二小等（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）；
商业配套：目前以满足日常生活需求的社区商业为主，附近3公里内有西投云漫里、同仁汇商场、303生活广场等；大型高端商业可以开车到城西银泰；
医疗配套：约3公里浙江医院三墩院区，约6公里三甲浙江省立同德医院，周边规划社区卫生服务中心，满足日常需求；
休闲配套：豪宅的价值在于窗外的风景，零距离西溪同源塘河绿道。
11月21日，项目公示二开预售证，4#，共42套房源加推，面积125-139方不变，但是总楼层更低，均价3.7万/平，再次火爆。
12月12日晚间，项目惊喜公示三开预售证，1#，共42套房源，面积125～139方，均价3.59万/平。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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