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⚠️ 注意事项
预约看房：需提前致电400-0870-818转接5555提供姓名、联系方式及到访人数。
非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。
服务保障：400-0870-818转接5555该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。
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认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
华润中寰悦府：地处鼓楼乌山路与西二环交界处。
项目占地35.6亩，项目规划1栋办公、1栋酒店，7栋15-31F高层住宅，建面约：129、139、169，纯商定位，合计344套。
整体概述
中寰悦府楼盘位于福州鼓楼鼓楼区斗池路北侧西二环中路西侧，由福州市润投房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为42000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中寰悦府楼盘价值评分为9.4分。
楼盘土拍
2024年10月24日，华润以底价9.47亿拿下宗地2024-45号斗池路原黎明永辉超市周边地块，成交楼面价10784元/平。
地块面积67.55亩，其中A地块15.54亩已建成，B地块35.6亩，C地块公园绿地16.41亩，其中B地块容积率3.7，限高100米。
B地块新建住宅划片钱塘小学教育集团怡山校区。
B地块配建商业(含酒店)商务(3.87万方)及相对应规划建设停车位，均无偿移交给鼓楼区政府指定单位。
交通配套10分
周边直线3km范围内有14个地铁站（祥坂、宁化、西洋、陆庄、凤凰池、茶亭、西门、南门兜、东街口、金牛山、达道、金祥、省立医院、水部），轨道交通发达，距离最近的地铁站是祥坂。
周边直线1km内有34个公交站，距离最近的市教院附中站仅有80m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
34
地铁站数量
14
教育配套10分
直线3km范围内有101个幼儿园;38个小学，如福州市凤乐小学、福州市钱塘小学教育集团(怡山校区)、福州乌山小学、福州市小柳小学、福州市小柳小学新校区等;22个中学，如福建省福州延安中学教育集团中学部、福建省福州第十八中学、福州教育学院附中、福州黎明中学、福州第三十六中学(荷塘校区)等。
幼儿园数量
101
小学数量
38
中学数量
22
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有82个一级及以上医院。其中福建医科大学附属口腔医院距离楼盘1.6km，福建医科大学附属第一医院茶亭院区距离楼盘1.6km，福建医科大学孟超肝胆医院(西洪院区)距离楼盘2km，福建省人民医院距离楼盘2km，福建医科大学附属协和医院于山院区距离楼盘2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有53个商场，包括万象九宜城、白马路万科里、宝龙广场(福州台江店)、福州万象城、融侨中心ArtMall等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有320个公园，距离最近的仅260m，非常方便日常休闲使用。
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